Immobilienmarkt-Boost: Hypothekengenehmigungen und Immobilienpreise steigen

Das Immobilienmarkt Es sieht so aus, als würde es sich von den negativen Auswirkungen der Sperrung erholen. Neueste Zahlen zeigen, dass die Hypothekengenehmigungen im Juni auf 40.000 gestiegen sind, verglichen mit nur 9.300 im Mai und höher als die prognostizierte Zahl von 33.900.

Obwohl die Genehmigungen von Banken und Bausparkassen für neue Kredite immer noch 46 Prozent unter denen im Februar liegen Pre-Lockdown-Zahl, die Tatsache, dass sie nach Lockerung der Beschränkungen und vor den Auswirkungen so schnell zunehmen des Stempelsteuerurlaub gefühlt werden, gibt viel Hoffnung für Hausverkäufe, sagen Experten.

"Die Geschwindigkeit, mit der sich der Immobilienmarkt in den letzten Monaten erholt hat, war kein Wunder", sagt James Forrester, Geschäftsführer der unabhängigen Immobilienagentur Barrows und Forrester, 'und es fühlt sich sicherlich so an, als wäre dies nur die Spitze des Eisbergs.

"Während die aktuelle Pandemie weiterhin viele Aspekte des Lebens dämpft, gehört Wohneigentum nicht dazu, und wir sollten weiterhin einige sehr positive Preisentwicklungen im Laufe des Jahres beobachten."

Anfang Juli erhöhte Bundeskanzler Rishi Sunak vorübergehend die Stempelsteuerschwelle von 125.000 GBP auf 500.000 GBP und sparte Käufern bis zum 31. Dezember rund 4.500 GBP^st März 2021. Dies gilt für alle Häuser in England und Nordirland und bedeutet, dass jeder, der ein Haus für weniger als eine halbe Million Pfund kauft, nein zahlt Stempelsteuer.

Innerhalb von Tagen, Immobilienmakler meldeten einen Aufschwung auf dem Immobilienmarkt mit einem Anstieg der Bewertungsanfragen. Und der Juli-Immobilienpreisindex von Nationwide meldete mehr gute Nachrichten: Die britischen Immobilienpreise stiegen im Juli um 1,7 Prozent, verglichen mit einem Rückgang von 1,6 Prozent im Juni.

Laut Hugh Wade-Jones, Geschäftsführer von Enness Global Hypotheken: 'Diese Zahlen sind noch mehr Anzeichen dafür, dass sich der breitere Immobilienmarkt von der Pandemie-Lähmung erholt hat und die Hypothekengenehmigungen jetzt mehr als viermal so hoch sind wie seit Mai.

"Dies ist hauptsächlich auf den Zustrom der Käufernachfrage zurückzuführen, der nach der Lockerung der Sperrbeschränkungen auf den Markt kam und einen Markt auf dem Weg zurück zu einer guten Gesundheit zeigt."

Und Robert Gardner, BundesweitDer Chefökonom sagt: 'Die Erholung der Aktivität spiegelt eine Reihe von Faktoren wider. Aufgestaute Nachfrage kommt durch, wo Entscheidungen getroffen werden, um vor der Sperrung umzuziehen.

„Verhaltensänderungen können die Aktivität ankurbeln, da die Menschen ihre Wohnbedürfnisse und -präferenzen aufgrund des Lebens in der Sperrung neu bewerten. Unsere eigenen Untersuchungen, die im Mai durchgeführt wurden, haben ergeben, dass rund 15 Prozent der Befragten erwägen, aufgrund des Lebens in der Sperrung umzuziehen. '

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