So finanzieren Sie Ihr neues Zuhause: ISAs, Hypotheken, Eigenkapital

Ob Sie ein ErstkäuferSie ziehen in Ihr „Zuhause für immer“, möchten Familienmitgliedern auf die Leiter des Grundstücks helfen oder möchten Wege finden, um Geld zu verdienen Wert Ihres HausesUnser Leitfaden zu den verfügbaren Programmen und Produkten hilft Ihnen dabei,…

ERSTKÄUFER

Es ist nicht einfach, einen ersten Fuß auf die Leiter des Grundstücks zu setzen, aber es gibt viele Möglichkeiten, Hilfe zu finden.

• Lebenslange ISAs

Wenn Sie zwischen 18 und 39 Jahre alt sind, können Sie ein Lifetime ISA (LISA) abschließen - ein Sparkonto, mit dem Sie für ein erstes Zuhause (das weniger als 450.000 GBP kosten muss) oder für den Ruhestand sparen können.

Sie können jedes Steuerjahr bis zu 4.000 GBP pro Steuerjahr in Ihrem LISA aufbewahren, bis Sie 50 Jahre alt sind und die Regierung einen Bonus von 25 Prozent auflädt. Aber seien Sie gewarnt: Wenn Sie das Geld abheben, bevor Sie ein Haus kaufen oder in den Ruhestand gehen, verlieren Sie den Bonus und erhalten eine Strafe von 25 Prozent, was bedeutet, dass Sie mit weniger enden können, als Sie begonnen haben. Sehen

gov.uk/lifetime-isa für mehr.

• Geteilter Besitz

Mit diesem System können Sie zwischen 25 und 75 Prozent einer Immobilie kaufen und für den Rest eine reduzierte Miete zahlen. Sie benötigen mindestens fünf Prozent des Immobilienpreises für die Kaution und eine Hypothek für den Teil, den Sie besitzen werden.

• Kaufhilfe: Eigenkapitaldarlehen

Mit dem Help to Buy: Equity Loan können Sie in den ersten fünf Jahren 20 Prozent des Immobilienpreises (bis zu 40 Prozent in London) für Immobilien mit einem Preis von bis zu 600.000 GBP ausleihen. Für den Rest benötigen Sie eine Hypothek und eine Kaution von fünf Prozent. Erfahren Sie mehr unter helptobuy.gov.uk.

• Familienhypotheken

Familienhypotheken wie das Barclays Family Springboard oder Halifax Boost ermöglichen es einem Familienmitglied oder Freund, Erstkäufern bei ihrer Einzahlung zu helfen. Im Allgemeinen funktioniert dies, indem sie 10 Prozent des Kaufpreises des Hauses für einen festgelegten Zeitraum als Garantie auf ein befristetes Sparkonto überweisen. Solange der Käufer nicht mit Hypothekenzahlungen in Verzug gerät, erhält er sein Geld mit Zinsen zurück. Es gibt eine Reihe verschiedener Arten von Produkten, daher lohnt es sich, Ihre Recherchen durchzuführen.

Weitergehen

Wenn es Zeit ist, umzuziehen, weil Sie einen größeren Ort benötigen oder einen Umzug planen, können Sie entweder Ihren vorhandenen übernehmen Hypothek bei Ihnen (bekannt als Portierung), wenn Sie bereits viel unterwegs sind oder die Gelegenheit dazu nutzen könnten Umschuldung.

Portierung bedeutet, dass Sie Ihre Hypothek zurückzahlen müssen und dann mit den gleichen Bedingungen für Ihre neue fortfahren müssen Eigentum - aber Sie müssen es erneut beantragen und es gibt keine Garantien, die Ihr Kreditgeber Ihnen erlaubt es. Es werden weiterhin Anwaltskosten erhoben und Stempelsteuer.

Wenn Ihr Geschäft jedoch fast zu Ende geht oder Sie in eine teurere Immobilie umziehen, sollten Sie einen unabhängigen Hypothekenmakler aufsuchen, um alle potenziellen Optionen zu prüfen. Sie finden eine unter unvoreingenommen.co.uk oder vouchedfor.co.uk.

IMMOBILIEN REICH, BARGELD SCHLECHT?

Wenn Sie über 55 Jahre alt und Hausbesitzer sind, Eigenkapital freisetzen von Ihrem Haus könnte auf Ihrem Radar sein. Wie viel Sie ausleihen können, hängt vom Kreditgeber, Ihrem Immobilienwert und Ihrem Alter ab.

Die beliebteste Art der Aktienfreigabe ist a lebenslange Hypothek. Dies ermöglicht es Hausbesitzern, Kredite gegen den Wert ihres Eigentums aufzunehmen, indem sie entweder eine Pauschale oder regelmäßige Abhebungen vornehmen. Es gibt keine monatlichen Rückzahlungen, die Zinsen (in der Regel rund fünf Prozent, einige sind jedoch nur drei Prozent) werden aufgerollt und dem Darlehen hinzugefügt. Das Darlehen zuzüglich aufgelaufener Zinsen wird nur zurückgezahlt, wenn der Hausbesitzer in die Langzeitpflege geht oder stirbt. Obwohl viele Kreditgeber Ihnen erlauben, Ad-hoc-Rückzahlungen zu leisten, um die Größe des Gesamtbetrags zu kontrollieren Schuld.

Eigenkapitalfreigabe Dies ist eine teure Möglichkeit, Ihren Ruhestand zu finanzieren oder der Familie zu helfen, insbesondere wenn Sie andere geeignetere Optionen für Ihre langfristige Finanzplanung haben, z. B. das Downsizing. Sprechen Sie mit Ihrer Familie, bevor Sie sich an ein Aktienunternehmen wenden, suchen Sie einen unabhängigen Finanzberater, der sich auf die Altersvorsorge spezialisiert hat, oder besuchen Sie die Gesellschaft späterer Lebensberater.

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