Badezimmerfunktionen könnten Ihr Zuhause um bis zu 20.000 £ entwerten

Das Badezimmer zu Schlafzimmer Ration und wo ein Badezimmer in einem Haus positioniert ist, kann die erheblich beeinflussen Wert einer Immobilie Laut einer neuen Studie um bis zu 20.000 GBP.

Forschung im Auftrag von Mira Duschen hat gezeigt, wie wichtig das Badezimmer bei der Suche nach einem ist neues Zuhause, da dies Auswirkungen darauf haben kann, was Käufer bereit sind, für eine Immobilie zu bezahlen.

In einer Umfrage unter über 1.000 britischen Hausbesitzern und potenziellen Käufern ergab eine Untersuchung, dass ein eingeschränkter Zugang zum Badezimmer die Angebote für eine Immobilie um Tausende reduzieren könnte. 94 Prozent würden mehr für eine Immobilie bieten, wenn sie ein eigenes Bad hätte, und 84 Prozent würden mehr für eine modernisierte oder kürzlich renovierte Immobilie bieten Badezimmer. In anderen Ländern würde ein Drittel der Befragten lieber ein Haus mit mehr Badezimmern kaufen als ein Haus mit mehr Schlafzimmer.

In Anbetracht Verkauf Ihrer Immobilie? Schauen Sie sich die Badezimmermerkmale an, die sich positiv und negativ auf den Wert Ihres Hauses auswirken können ...

Badezimmer im Erdgeschoss

Das Badezimmer ist ein ruhiger Raum, aber seine Positionierung im Haus kann für potenzielle Käufer einen großen Unterschied machen. Laut der Studie würden 44 Prozent der Hausjäger nicht in Betracht ziehen, ein Haus zu kaufen, in dem sich das Hauptbadezimmer der Familie im Erdgeschoss befindet.

Tom Greenacre von PurpleBricks erklärt: "Für alle Häuser, unabhängig von der Größe des Grundstücks, ist das Badezimmer am besten im Obergeschoss zu platzieren, da dies das ist, was die meisten Käufer wollen und erwarten."

En-Suiten

Haben Sie ein eigenes Bad? Wenn ja, können Sie sich glücklich schätzen, denn mehr als drei Viertel der Käufer gaben an, sie würden anbieten £ 3.945,34 mehr auf einem Grundstück, wenn es ein eigenes Bad hatte, im Vergleich zu einem Grundstück der gleichen Größe ohne eines.

Darüber hinaus hat die Nachfrage nach einem zusätzlichen Gästebad laut Matthew Hodder-Williams vom Immobilienmakler "im letzten Jahrzehnt zugenommen" Marsh & Parsons.

Zugang zum Badezimmer

Mit vielen älteren, terrassierten Häuser Sie werden wahrscheinlich feststellen, dass das Badezimmer nur über die Küche zugänglich ist - dies kann jedoch Ihr Eigentum entwerten. Die Studie ergab, dass fast die Hälfte der Käufer anbieten würde £ 7.077,84 weniger auf einem Grundstück, wenn das Bad unten neben dem war Küche.

An anderer Stelle sagten 18 Prozent, sie würden zwischen anbieten £ 10.000 und £ 20.000 weniger auf dem Grundstück, während ein Drittel sagte, sie würden überhaupt kein Angebot machen.

Mehr Badezimmer als Schlafzimmer

Interessanterweise würden Hausjäger es vorziehen, ein Angebot für ein Grundstück abzugeben, wenn es mehr Badezimmer als hätte Schlafzimmer. In der Tat würden sie anbieten £ 5,170.88 über dem geforderten Preis ein zweites oder drittes Badezimmer haben. Vielleicht ist es Zeit, diesen freien Raum gut zu nutzen...

Moderne Badezimmer

Das Interieur eines Badezimmers kann dazu beitragen, den Wert einer Immobilie um einen zusätzlichen Wert zu steigern £3,795.66. Fast drei Viertel der Befragten gaben an, dass sie mehr für eine Immobilie bezahlen würden, wenn das Badezimmer modernisiert oder kürzlich renoviert würde.

"Neun von zehn Fällen hilft es beim Verkauf der Immobilie, wenn Sie ein modernes Badezimmer haben, im Gegensatz zu einem altmodischen", erklärt Tom.

Möchten Sie Ihr Badezimmer renovieren? Die Inneneinrichtungsexperten bei Pavillon Broadway Hinweis: „Vermeiden Sie bei kleinen Badezimmern laute, überwältigende helle Farben wie Azurblau, Cyan oder Scharlach. Stattdessen können Sie sich für sanfte Blautöne, gedämpfte Grautöne oder hellere Weißtöne entscheiden, die zu den meisten Badezimmersuiten passen und ein Gefühl der Ruhe erzeugen. '

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1-Zimmer-Wohnung: Eine Ein-Bett-Wohnung sollte idealerweise ein Badezimmer und eine separate Toilette haben. Das Badezimmer sollte eine Badewanne, eine freistehende Dusche (sofern der Platz beides zulässt), eine Toilette und ein Waschbecken enthalten und vom Flur aus zugänglich sein.

Bungalow mit 1 Schlafzimmer: Der ideale Bungalow mit einem Bett verfügt über ein eigenes Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche über der Badewanne.

2-Zimmer-Eigenschaft: Das perfekte Zwei-Bett-Hotel verfügt über zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Im ersten Stock sollte sich ein Familienbadezimmer befinden, das eine Duschwanne, ein Waschbecken und eine Toilette enthält. Das Hauptschlafzimmer hätte ein eigenes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, und im Erdgeschoss würde sich eine Toilette im Erdgeschoss befinden.

3-Zimmer-Eigenschaft: Ein Anwesen mit drei Schlafzimmern hätte die gleichen Badezimmeranforderungen wie ein Zwei-Bett-Apartment: ein Familienbadezimmer und ein eigenes Duschbad im ersten Stock und eine Toilette im Erdgeschoss im Erdgeschoss.

4-Zimmer-Eigenschaft: Genau wie ein Doppelbett verfügt auch das ideale Anwesen mit vier Schlafzimmern über zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Die Immobilienmakler Marsh & Parsons sagen, dass dies auf die lebendige Dynamik zurückzuführen ist. Ein Vierbetthaus wird wahrscheinlich aus einer vierköpfigen Familie bestehen, die sich das Familienbad teilt, wodurch das Schlafzimmer mit dem Bad für die Gäste frei bleibt. Während ein Anwesen mit zwei Schlafzimmern eher von einem Paar ohne Kinder oder von Wohngemeinschaften bewohnt wird, die lieber ein eigenes Badezimmer hätten.

5-Zimmer-Eigenschaft: Das ideale Anwesen mit fünf Schlafzimmern verfügt über drei Badezimmer und eine Toilette. Im ersten Stock sollte es ein Familienbadezimmer mit Badewanne, freistehender Dusche, Waschbecken und Toilette geben. Es sollte auch ein Badezimmer von Jack und Jill im ersten Stock geben, mit einer freistehenden Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Marsh & Parsons bevorzugen Jack- und Jill-Badezimmer in Familienhäusern, in denen Kinderzimmer nebeneinander stehen. Im zweiten Stock sollte es ein eigenes Badezimmer geben, das an das Hauptschlafzimmer angeschlossen ist, und eine separate Toilette im Erdgeschoss.

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