Sofern Sie kein erfahrener Investor mit einem Immobilienportfolio sind, kennen Sie wahrscheinlich nicht alle Details der Immobilienwelt. Glücklicherweise, Immobilienmakler sind dazu da, normale Leute durch den gesamten Prozess des Kaufs und Verkaufs eines Hauses zu führen. Manchmal funktioniert es jedoch nicht und Sie befinden sich in der peinlichen Position, sich von Ihrem Agenten trennen zu wollen. Wenn Ihre Wohnung immer noch nicht verkauft wurde oder Ihr Traumhaus Ihnen immer noch entgeht und Sie denken, dass Ihr Makler schuld ist, lesen Sie weiter.
Um es klar zu sagen, ich hasse Immobilienmakler hier nicht. In einer Kunden-Agenten-Beziehung braucht es zwei zum Tango, und es ist wichtig, dass Sie beide in den richtigen Rhythmus kommen.
Laura McGurk, eine lizenzierte Immobilienmaklerin bei Century 21 Breeden Realtors in Columbus, Indiana, sagt dass unrealistische Erwartungen seitens des Käufers oder Verkäufers eine der Hauptursachen dafür sind Streit. Kombinieren Sie das mit Missverständnissen und „Es kann einfach sehr schnell sehr hässlich werden“, sagt sie.
Wenn Sie darüber nachdenken, die Verbindung zu einem Agenten zu beenden, empfiehlt McGurk, sich einen Moment Zeit zu nehmen überdenken Sie Ihre Erwartungen, insbesondere wenn Sie ein Käufer sind. „Fragen Sie nach der Nadel im Heuhaufen und werden dann richtig wütend, wenn sie sie nicht an einem Tag finden? Schreibst und rufst du die ganze Nacht an? Ändern Sie die Parameter von dem, was Sie wollen oder wann Sie es brauchen?“ Wenn Sie eine dieser Fragen mit „Ja“ beantworten können, dann wissen Sie, dass es im Gespräch „Das bin nicht du, ich bin es“ wirklich ist Sie.
Aber auch wenn Sie ein Musterkunde sind, kann es mit Ihrem Immobilienmakler manchmal noch nach Süden gehen. Wenn ja, sind hier einige Möglichkeiten, um das Durchhaltevermögen Ihrer Beziehung zu erhöhen.
Egal, ob Sie so schnell wie möglich umziehen oder bereit sind, den Markt abzuwarten, um Ihr Traumhaus zu finden, Ihr Makler muss Ihren Zeitplan kennen. Es hilft nie, wenn eine Partei eifriger ist als die andere.
„Unser erster Agent hat uns wirklich gestresst“, sagt Stephanie, eine Hausbesitzerin in Kinnelon, New Jersey. „Wir hatten nicht das Gefühl, etwas Positives über ein Haus sagen zu können, das sie uns gezeigt hatte, ohne unter Druck gesetzt zu werden [ein Angebot zu machen]. Aber als wir wieder anfingen, mit jemandem Chillen zu suchen, war es großartig. Wir haben jede Minute genossen, weil wir ehrliches Feedback geben und uns Zeit nehmen konnten, über das Gesehene nachzudenken.“
Stephanie sagt, das Haus, das sie letztendlich kauften, war eines, das ihr neuer Makler gefunden und „nur aus einer Laune heraus vorbeigebracht hat“, erklärt sie. „Wir haben vor Ort ein Angebot gemacht“, sagt sie.
Nicht jede Immobilientransaktion ist gleich. Wenn Ihre nicht in den Bereich des Fachwissens Ihres Agenten fällt, werden Sie möglicherweise enttäuscht.
Ende 2010 wollten Tara und ihr Mann ihr Haus in Maine während der Ferien und inmitten eines Wohnungsunglücks verkaufen. In dem Jahr, in dem ihr Haus in die Liste aufgenommen wurde, sahen es sich nur drei Personen an. Tara sagt, ihr Agent habe "nie Ratschläge oder Vorschläge gehabt, und er schien es nie wirklich voranzutreiben." Sie beschlossen, sich neu zu gruppieren und nahmen das Haus für zwei Wochen vom Markt. In dieser Zeit wurden sie von einem anderen Agenten angesprochen, diesmal einer, der sich auf spezialisiert hatte Leerverkäufe.
„[Unser neuer Agent] hielt ständigen Kontakt mit uns und eilte“, sagt Tara. "Das Haus wurde innerhalb weniger Wochen verkauft."
Sind Sie ein Texter oder ein Redner? McGurk sagt, egal was Sie bevorzugen, es ist wichtig, mit Ihrem Agenten auf die gleiche Seite zu kommen. Dazu gehört, zu welchen Stunden diese SMS und Anrufe gesendet werden. Wenn Sie ein Frühaufsteher sind und sich entscheiden, Ihrem Agenten eine SMS zu schicken, müssen Sie damit einverstanden sein, keine Antwort zu hören, bis er seine Arbeit für den Tag beginnt. Auf der anderen Seite muss ein Agent, der es gewohnt ist, am Telefon zu sprechen, möglicherweise auf SMS oder E-Mail umschalten, wenn seine Kunden tagsüber schwer zu erreichen sind. Machen Sie sich klar, wie Sie mit Ihrem Agenten in Kontakt treten möchten, um Ärger zu vermeiden.
Während sich bei der Kunden-Agenten-Beziehung alles ums Geschäft dreht, ist es wie in einer romantischen Beziehung immer am besten, direkt zu sein. Wenn Sie sich also entschieden haben, die Verbindung zu trennen, ist es am besten, mit Ihrem Trennungsgespräch den reifen Weg zu gehen.
Agenten wollen es direkt hören, sagt McGurk. "Es schmerzt natürlich, wenn jemand mit uns Schluss macht, aber es gibt wirklich nichts Schlimmeres, als von einem Dritten zu hören, dass Ihr Kunde weitergezogen ist und jetzt einen anderen Agenten verwendet."
