Eine Wohnung ergattern ist der erste Schritt zur Verwirklichung Ihrer neuen Wohnträume. Es ist an der Zeit, Ihre vorhandenen Möbel auszumessen, Ihr Layout zu planen und möglicherweise ein paar Schlüsselstücke kaufen. Es ist natürlich auch an der Zeit, Ihren Mietvertrag zu unterzeichnen, um die Mietvereinbarung offiziell zu machen.
Große, wichtige Erinnerung: Du solltest noch nieUnterschreiben Sie einen Mietvertrag, ohne ihn vorher zu überprüfen. Denn denken Sie darüber nach: Ein Mietvertrag schreibt die Bedingungen vor, zu deren Einhaltung Sie für die Dauer Ihres Mietvertrags gesetzlich verpflichtet sind, also wenn Sie einen Mietvertrag unterschreiben ohne sie zu lesen, riskieren Sie, bestraft zu werden, wenn Sie sich nicht an alles in der Vereinbarung halten. Egal, ob die Folgen Geldstrafen oder Räumung sind, das Risiko ist es nicht wert. Vertrauen Sie darauf, dass Ihnen ein oder zwei Stunden Ihrer Zeit in Zukunft monatelange Mietprobleme ersparen können.
Allerdings sind die meisten Mieter offensichtlich keine Anwälte oder Experten, wenn es um Mietverträge geht Es ist definitiv schwer zu wissen, was eine gewöhnliche Mietdauer ist und was ein guter Grund ist, aus einer Miete auszusteigen Zustimmung. Glücklicherweise hat Leasing-Agentin Inna Rubinchik von
Leasingagent 415 hat Mietvertragsberatung für Mieter und drei wichtige Details, auf die Sie achten sollten.In einem Standardmietvertrag finden Sie eine Menge Zahlen, von Daten über Gebühren bis hin zu Adressen. Rubinchik rät potenziellen Mietern, jede dieser Zahlen noch einmal zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie sowohl korrekt als auch angemessen sind.
„Wenn Sie exorbitante Gebühren, Kautionen oder andere Zahlen sehen, die nicht richtig erscheinen, bringen Sie sie vor der Unterzeichnung mit Ihrem Vermieter zur Sprache“, sagt Rubinchik.
Betonen Sie hier „seltsam“ – wie in Klauseln, von denen man vernünftigerweise nicht erwarten kann, dass sie befolgen. Wenn in Ihrem Mietvertrag beispielsweise etwas Unverschämtes steht, wie „Der Mieter darf an Wochentagen nicht nach Mitternacht nach Hause zurückkehren“, möchten Sie frage deinen Vermieter über diese super seltsame und invasive Klausel.
„Alle seltsamen Klauseln oder Bedingungen, die Sie in Ihrem Mietvertrag finden, sollten vor der Unterzeichnung Ihrem Vermieter vorgelegt werden“, sagt Rubinchik. "Scheuen Sie sich nie, Fragen zum Mietvertrag zu stellen."
Und wenn du kannst Mietbedingungen verhandeln oder Klauseln in der Vereinbarung zu entfernen, stellen Sie sicher, dass Sie diese Änderungen schriftlich erhalten und dass sowohl Sie als auch Ihr Vermieter die neue, geänderte Vereinbarung unterzeichnen. Mündliche Vereinbarungen sind vor Gericht viel schwieriger durchzusetzen (falls es jemals dazu kommt!) als schriftliche Vereinbarungen.
Die meisten Vermieter erstellen ihre Mietverträge nicht von Grund auf neu; sie verwenden Standardmietverträge, die im Internet zu finden sind. Aber so oder so, wenn Sie auf einem großen Markt mieten, ist es eine gute Idee, die Quelle Ihres Mietvertrags zu überprüfen. Sie sollten sicherstellen, dass alles in der Vereinbarung mit den Gesetzen in Ihrer Region übereinstimmt.
„Ich rate allen Mietern in der Gegend von San Francisco, sicherzustellen, dass sie einen Mietvertrag der San Francisco Apartment Association (SFAA)-genehmigt“, sagt Rubinchik aus San Francisco. „Diese Mietverträge wurden von Branchenexperten geprüft und auf Rechtmäßigkeit überprüft. Sie sind der Standard in der Vermietungsbranche.“
Wenn Sie sich auf einem kleineren Markt befinden und/oder Schwierigkeiten haben, die Quelle Ihres Mietvertrags zu ermitteln, seien Sie vorsichtig Beachten Sie alle Klauseln, die für Sie keinen Sinn ergeben, und ziehen Sie in Betracht, sich mit Ihrem Vermieter zu treffen, um die Vereinbarung zu überprüfen zusammen. „Wenn der Vermieter keine zufriedenstellende Antwort gibt, wenden Sie sich an a Gesamtmietergewerkschaft oder ein Anwalt“, sagt Rubinchik. Sie bieten Ihnen rechtliche Beratung und vermitteln Ihnen die richtigen Ressourcen, die Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt helfen.
Davina Ward
Mitwirkender
Davina ist eine freiberufliche Texterin mit Sitz in Western New York. Ihre Freizeit verbringt sie mit Tagträumen, pflegt ihre Pflanzen, versucht, Läuferin zu werden, und liest dieselben Bücher zum millionsten Mal.