Ein Eigenheim zu besitzen ist ein großer finanzieller Schritt im Leben. Und obwohl Die Zahl der Immobilienkäufer hat zugenommen Seit Beginn der Pandemie verzögern viele junge Erwachsene in den Zwanzigern und Dreißigern den Eigentumsbesitz aufgrund von Studienschulden, stagnierenden Löhnen und einer Vielzahl anderer Faktoren.
Eine Möglichkeit für junge Erwachsene, weiterhin Immobilien zu besitzen, wenn sie dies wünschen, besteht darin, mit ihren Eltern Miteigentümer zu sein. Dies kann auch das Zusammenleben beinhalten, muss es aber nicht. Manchmal bedeutet dies den Kauf einer Anlageimmobilie oder eines Feriendomizils, oder es kann bedeuten, dass die erwachsenen Kinder im Haus wohnen und die Eltern als Miteigentümer finanziell mithelfen.
Aber wie Sie sich wahrscheinlich vorstellen können, ist Co-Owner nicht jedermanns Sache. Im Vorfeld erläutern Immobilienexperten die möglichen Vor- und Nachteile.
Dies ist vielleicht der offensichtlichste Vorteil beim Kauf eines Eigenheims mit den Eltern:
Ihre Finanzen werden überschaubarer. Versorgungsunternehmen, Hypothekenzahlungen, Reparaturen, Landschaftsgestaltung – diese Kosten summieren sich. Aber wenn Sie diese Ausgaben mit den Eltern teilen, könnten sie sich als viel weniger belastend anfühlen.Dies kann natürlich weit über die finanzielle Art hinausgehen. Ältere Generationen haben mehr Lebenserfahrung und können viele verschiedene Arten von Unterstützung bieten, von emotional bis praktisch (auch wenn erwachsene Kinder denken, dass sie mehr wissen als ihre Eltern).
„Die meisten Kunden, mit denen ich arbeite und die am Ende ein Haus kaufen, genießen es wirklich, Hausbesitzer zu werden, wenn alles fertig ist“, sagt Brandy Clark-Smith, einem in Bay Area, Kalifornien, ansässigen Sotheby's International Realty-Agenten. „Es ist ein beängstigender Prozess, besonders wenn der Käufer noch jung ist … aber es ist großartig, von deinen Eltern unterstützt zu werden.“
„Wir haben in den letzten Jahren einen Anstieg der generationenübergreifenden Käufe beobachtet“, sagt Cynthia Ruggiero, einem Makler von Sotheby’s International Realty mit Sitz in Menham, New Jersey. „Die überwiegende Mehrheit der Käufe, die wir sehen, wird durch die weichen Vorteile des Eigentums getrieben.“
Zum Beispiel kaufte Ruggiero Anfang des Jahres zusammen mit ihrem Sohn und ihrer Schwiegertochter, die ihre Familie vergrößern, ein Grundstück. „Ein Herzschlag von meiner Tochter entfernt zu sein, wenn sie es erwartete, bedeutete viel weniger Stress für alle, während sie versuchten, Zeitpläne zu jonglieren und sich um die Kinder zu kümmern“, sagt Ruggiero.
Nochmals: Wenn Sie mit Ihren Eltern zusammen ein Haus besitzen, können Sie auch mit ihnen zusammenleben. Und dies kann für verschiedene Menschen unterschiedliche Bedeutungen haben. Während es für einige ein großer Vorteil ist, ist es für andere möglicherweise nicht der Fall. Das ist okay.
Wenn Sie und Ihre Eltern planen, zusammen oder in getrennten Räumen innerhalb derselben Immobilie zu leben, denken Sie an die unmittelbare Nähe wenn Sie Ihren physischen Freiraum schätzen und/oder nicht möchten, dass Ihre Familienmitglieder zu jedem Zeitpunkt wissen, was Sie vorhaben Tag.
Während Sie sich leicht entscheiden können, ein Haus zusammen mit Familienmitgliedern zu kaufen, ist die Auswahl dieses Hauses möglicherweise nicht so einfach, wie Sie es erwarten. Generationenunterschiede und widersprüchliche Erwartungen können während des gesamten Prozesses zu vielen Meinungsverschiedenheiten führen, und jemand (or jemand) kann am Ende nicht das bekommen, was sie wollen.
„Ich hatte eine Kundin, deren Eltern wirklich wollten, dass sie ein Haus kauft, und meine Kundin fühlte sich mit einer so großen Verantwortung nicht wohl“, sagt Clark-Smith. "Nicht auf der gleichen Seite zu sein, kann die Dinge zwischen den Eltern und ihren Kindern schwierig machen."
Natürlich können Auseinandersetzungen um eine Immobilie über den Einsendeschluss hinausgehen. Aus diesem Grund sagt Ruggiero, dass alle beim Kauf und darüber hinaus auf dem gleichen Stand sein müssen.
„Grenzen zu setzen ist der wichtigste und schwierigste Teil des Miteigentums“, sagt Ruggiero. „Es ist wichtig, einen Plan zu haben, bevor Sie den Kauf tätigen. Wie viel investieren alle? Wie werden die Ausgaben geteilt oder gedeckt? Den Rasen zu mähen kann man nicht als lästige Pflicht ansehen: Es ist ein Geschäft. Und vor allem, wie lange dauert diese Anordnung? Denken Sie daran, dass das, was jetzt funktioniert, mit der Zeit möglicherweise nicht für jeden ideal ist.“