Nachdem Immobilienmakler Hunderte von Küchen in Augenschein genommen und scharf beurteilt haben, ist es nur natürlich, dass sie eine klare Meinung darüber entwickeln, was sie an bestimmten Layouts ärgert. Um Insidern ein Gefühl dafür zu geben, was sie vermeiden sollten, habe ich vier Agenten aus Märkten im ganzen Land zu dem befragt, was sie nicht gerne sehen. Ob Sie renovieren, nach neuen Ausgrabungen suchen oder einfach nur von einer Küche träumen Dakota Johnson-grün-Schrank-Proportionen, halten Sie Ausschau nach diesen Küchenfehlern.
Nachdem die in New York ansässige Maklerin Yesim Ak in ihren 11 Jahren beim Verkauf von Häusern 400 Küchen gesehen hat, hat sie eine knappe Frage: Wie groß ist die Küche im Verhältnis zum Rest des Hauses? „Ich stoße auf viele kleine Studios, in denen 50 Prozent des Raums eine Küche sind, aber Sie ziehen in ein Studio – keine Küche mit Platz für ein Bett“, sagt Ak.
Während ein geräumiges Esslokal Sie auf den ersten Blick umwerben könnte, schlägt Ak vor, sicherzustellen, dass die Küche nicht mehr als ein Viertel der gesamten Quadratmeterzahl einnimmt. Besorgte Michelin-würdige Teller können nicht aus einem
kleiner Kochraum? „Ich erinnere mich immer daran, dass das beste Essen aus den kleinsten Küchen kommt“, sagt Emily Sachs Wong, Maklerin für @Eigenschaften in Chicago. „In Paris hat die Frau, die mir Französisch beigebracht hat, das lächerlichste Essen aus einer sechs mal fünf Fuß großen Küche gekocht. Das ist die Größe der meisten Wohnungsbäder.“Bei der ersten Begehung sieht es vielleicht gut aus, aber wenn eine Küche dem täglichen Gebrauch nicht standhält, ist sie ein No-Go. Öffnen Sie die Schränke und sehen Sie, wie alles wirklich zusammenpasst, sagt Dana Ambs, eine Austin-Designerin und Immobilienmaklerin bei Compass: „Schwingt die Spülmaschinentür im selben Raum wie die Backofentür auf?“
Der Flow ist bei Küchenrenovierungen genauso wichtig, warnt der in Boston ansässige Coldwell Banker-Agent Ed Feijo. „Viele wenden sich nicht an einen Experten, um eine funktionierende Küche auszuführen. Sie möchten alle Funktionen hinzufügen und vergessen, ein Dreiecksdesign beizubehalten.“
Die "Küchenarbeitsdreieck“, wie es genannt wird, ist eine Designregel, die der Effizienz Priorität einräumt. Die Idee ist, dass Spüle, Kochfeld und Kühlschrank einer Küche an jedem Ende eines Dreiecks platziert werden, um den Raum einfach zu nutzen. Lassen Sie sich also nicht von der Benutzerfreundlichkeit des Raumes durch neue Schnickschnack ablenken.
en vogue sein darf nicht Klang wie eine schlechte Sache, aber Trends haben eine Möglichkeit, zu vergehen und Design passé aussehen zu lassen. Die Lösung? Lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Stil inspirieren. „Was ich besonders schlecht finde, sind Küchen, die nur Kopien von dem sind, was trendy, leicht verfügbar und einfach ist“, erklärt Ambs. „Küchen müssen nicht generisch sein! Sie können bunt und strukturiert sein und Designmerkmale beinhalten.“
Egal, ob Sie das Kochen lieben oder verabscheuen, jede Zeit, die Sie in Ihrer Küche verbringen, kann mit einer Dosis Vitamin D verbessert werden. Merken Sie sich immer wo das Waschbecken ist, sagt Sachs Wong. "Wenn es vor einer Wand steht, fühlt es sich für mich deprimierend an."
Ganz zu schweigen davon, dass Sie, wenn es ein wenig rauchig wird (es könnte nicht sein, dass ich meinen Toast verbrenne), ein Portal ins Freie haben wollen. Ambs empfiehlt Oberlichter, um das natürliche Licht zu verstärken – aber vermeiden Sie Leuchten mit klaren Glasschirmen, die eher rau und fettig aussehen als glatt und hell. „Die beste Küche ist hell, luftig und hat viel Energie“, sagt Sachs Wong.
Klar, eine Küche im Verhältnis zum Rest deines Platzes zu haben könnte bedeuten, dass es klein ist, aber Sie brauchen immer noch einen Platz, um Ihr Geschirr, Ihre Vorratskammer und die Heißluftfritteuse zu verstauen, die Sie immer verwenden möchten. Ambs Nummer eins unter den Haustieren? „Kleine Küchen ohne Speisekammer konzipiert. Gutes Design ist in einer kleinen Küche mindestens genauso wichtig wie in einer großen Küche.“
Ak empfiehlt, mit einem Mini-Kühlschrank oder einem etwas kleineren Kühlschrank Platz zu sparen und Ihren Lebensmitteleinkauf so zu verlagern, dass er sich mehr auf häufige Reisen als auf das Auffüllen von Vorräten konzentriert. Für all Ihre Kochutensilien und haltbaren Lebensmittel benötigen Sie mindestens etwas Speisekammer, zusammen mit einer soliden Ablagefläche, um all Ihre luftgebratenen Kreationen aufzupeppen.
