Auf dem Markt eines Verkaufsschlagers ist es verlockend, bei der Auflistung Ihres Hauses auf alle Verbesserungen zu verzichten. Schließlich sind Käufer bei einem so geringen Immobilienbestand eher bereit, Häuser zu kaufen, die wenig – oder viel – TLC benötigen. Aber wie heißt es so schön: "Man muss Geld ausgeben, um Geld zu verdienen." Und es gibt ein kleines Projekt, das Ihre Investition zu einer großen Zeit machen kann.
Laut dem Hausbesitzer-Datenunternehmen Realm kann die Modernisierung Ihrer Haustür einen Return on Investment (ROI) von bis zu 484,55 Prozent erzielen. Das ist kein Tippfehler. Das ist fast fünf Mal den Teig, den du in deine Tür steckst. Egal, ob Sie die Hardware überarbeiten, den Lack auffrischen oder die ganze Tür ersetzen, Sie steigern die Attraktivität Ihres Bordsteins immens.
„Die Haustür ist ein großer Teil des ersten Eindrucks Ihres Zuhauses, Ihres Einspruch eindämmen“, sagt Laura McGurk, eine lizenzierte Immobilienmaklerin bei Century 21 Breeden Realtors in Columbus, Indiana. „Wenn es sauber, neu und frisch ist, gehen die Käufer davon aus, dass der Rest des Hauses es auch ist. Umgekehrt, wenn Ihre Haustür eine eintönige Farbe hat, die nach jahrelangem Gebrauch zerkratzt ist und beim Versuch, sie zu öffnen, klebt, kann ein Käufer leicht davon ausgehen, dass der Rest des Hauses ebenfalls müde ist.“
Entsprechend Vorbau, einer Website, die Hausbesitzer mit Bauunternehmern verbindet, kosteten die Materialien, die zum Streichen einer einzelnen Tür benötigt werden, durchschnittlich 6,67 US-Dollar. Für DIY-Projekte können Sie dieses Budget nicht schlagen. Selbst wenn Sie lieber einen Profi damit beauftragen, liegt die Preisspanne für die Arbeit zwischen 77,60 USD und 176,20 USD. Wie bei vielen Heimwerkerprojekten hängt der geschätzte Preis von einer Vielzahl von Faktoren ab, einschließlich der Größe Ihrer Tür und der Qualität der von Ihnen gewählten Farbe.
Traci, eine Hausbesitzerin aus Oregon, hat unwissentlich einen Trend in ihrem Block ausgelöst, als sie ihre Haustür neu gestrichen hat, als sie sich darauf vorbereitete, sie auf den Markt zu bringen. „Ich weiß, dass es die Attraktivität des Bordsteins erhöht hat, weil der neue Käufer dies sagte und es dann [so] beließ“, sagt sie.
Auf der Suche nach Inspiration für was Farbe, um deine Tür zu streichen? Traci rät dazu, eine „schnelle Farbe“ zu wählen. Ihre Wahl fiel auf einen Navy-Ton namens Thunder Blue, und das hatte sicherlich eine Wirkung. „Der Rest der Nachbarn schloss sich dem Spaß kurz darauf an“, sagt sie.
HomeAdvisor schlägt vor Mit diesen Farben für eine moderne Haustür werden Käufer anklopfen wollen: Schwarz, leuchtendes Orange, Aubergine, Limette, Taxigelb oder Türkis. Für ein traditionelleres Zuhause sagt HomeAdvisor, dass Sie bei natürlichen Holztönen bleiben können.
Wenn die Farbe an Ihrer Tür noch ziemlich frisch aussieht, sind hier einige andere Möglichkeiten, Ihren Vordereingang für eine sofortige Attraktivität zu verschönern, ohne die Bank zu sprengen:
Wenn Sie nach einer einfachen, aber effektiven Möglichkeit suchen, Ihr Zuhause aufzupeppen, bevor Sie es auflisten, gibt es eine DIY-Gelegenheit, die buchstäblich an Ihre Haustür klopft. Auf diesem Markt finden Sie möglicherweise sogar einen Käufer, bevor die Farbe getrocknet ist.
Barbara Bellesi Zito
Mitwirkender
Barbara Bellesi Zito ist eine freiberufliche Lifestyle-Autorin aus Staten Island, NY, die sich mit allen Themen rund um Immobilien und Heimwerker befasst. Wenn sie sich nicht gerade House-Flip-Shows ansieht oder davon träumt, ein Ferienhaus zu kaufen, schreibt sie Belletristik. Barbaras Debütroman soll Anfang 2022 erscheinen.
