Das Erstellen eines Haushaltsbudgets ist ein Bereich des Eigenheims, der sich wahrscheinlich als ziemlich schwierig erweisen wird. Denn wenn Sie die Wohneigentumskosten zusammenzählen, ist Ihre Hypothekenzahlung nur der Anfang.
„Für die meisten Hausbesitzer ist eine Hypothekenzahlung die teuersten Wohnkosten, mit denen sie regelmäßig zu kämpfen haben, aber es sind sicherlich nicht die einzigen Kosten, die mit dem Besitz eines Eigenheims verbunden sind“, sagt Jacob Channel, leitender Wirtschaftsanalyst für Online-Kredite Marktplatz Kreditbaum.
Unabhängig von ihrem Hypothekenstatus werden die meisten Hausbesitzer am Ende für viele andere bezahlen wohnungsbezogene Kosten, einschließlich Grundsteuern, Versicherungen und Versorgungsunternehmen.
„Diese Kosten fallen vor und nach der Tilgung Ihrer Hypothek an“, sagt Channel. „Auch wenn Sie Ihr Eigenheim direkt besitzen, müssen Sie es immer noch versichern, und die Regierung wird immer noch Steuern davon einziehen.“
Wenn Sie mit den Zahlen arbeiten, werden Sie feststellen, dass der Kauf eines Rasenmähers oder neuer Möbel nur die Spitze des Eisbergs ist. Es gibt andere Kosten des Eigenheims, die über die typische Situation eines Mieters hinausgehen, einschließlich Nebenkosten (Strom, Kabel und Internet), Wartungskosten und Reparaturkosten.
Wenn Sie sich bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft in eine Nachbarschaft einkaufen, kann die HOA Gebühren erheben, die für die Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen oder eine Sonderbewertung zur Deckung eines Haushaltsdefizits verwendet werden. Wenn Sie wissen, wohin Ihr Geld fließt, können Sie Bereiche finden, in denen Sie Ihre Ausgaben reduzieren oder für einen regnerischen Tag sparen können.
Nach a Zillow-Umfrage von 1.000 Hauskäufern erwartet der durchschnittliche Millennial, zwischen 10.000 und 15.000 US-Dollar zu zahlen, um ein Eigenheim zu bauen einzugsbereit, obwohl die Daten in Wirklichkeit zeigen, dass neue Hausbesitzer tatsächlich etwa 26.900 US-Dollar für Verbesserungen ausgeben Projekte. (Die Bewertung, Reparatur oder der Austausch von HLK-Systemen ist das teuerste Umzugsprojekt und kostet landesweit durchschnittlich 3.615 US-Dollar.)
„Diese Studie legt nahe, dass Erstkäufer von Eigenheimen in der Regel die Kosten für unsexy unterschätzen Projekte, die sie möglicherweise angehen müssen, bevor sie überhaupt einziehen“, sagt Amanda Pendleton, ein Zillow-Haus Trendexperte. „Dieser Aufkleberschock kann in einem wettbewerbsorientierten Markt immer häufiger auftreten, in dem Käufer Inspektionen fallen lassen, um einen Bieterkampf zu gewinnen.“
Sie fügt hinzu: „Berücksichtigen Sie diese unerwarteten Kosten, wenn Sie ein Angebot machen, um sicherzustellen, dass Sie sie sich leisten können, oder treffen Sie die Kompromisse, die Sie für ein einzugsfertiges Zuhause eingehen möchten. Auf diese Weise können Sie sich auf die lustigen, personalisierten Projekte konzentrieren, die ein neues Haus wie zu Hause fühlen lassen.“
Sie können auch versuchen, diese unerwarteten Kosten zu umgehen. Elizabeth LaBerge, Senior Director of Advocacy and Counsel bei der Credit Union National Association, sagt, es sei wichtig, eine robuste Objektinspektion um Wartungsprobleme frühzeitig zu erkennen. Die Ergebnisse werden sich lohnen.
„Käufer können mit ihrem Hausinspektor zusammenarbeiten, um eine Liste der unbefriedigenden Zustände zu erstellen, die repariert werden müssen, und diese Kosten mit dem Verkäufer verhandeln“, sagt LaBerge.
Selbst wenn es sich um ein neu gebautes Haus handelt und Sie nicht denken, dass Dinge ersetzt werden müssen, wird irgendwann etwas kaputt gehen. Eine gute Faustregel ist, mindestens 1 Prozent des Werts Ihres Hauses pro Jahr für Wartungskosten einzuplanen. Aber die übergreifende Regel ist, so schnell wie möglich mit der Budgetierung für Wohneigentum zu beginnen – und viel Polsterung hineinzulegen.
Brenda Richardson
Mitwirkender
Brenda Richardson ist eine preisgekrönte Journalistin, deren Arbeiten in Forbes, der Washington Post, der Chicago Tribune und anderen Medien erschienen sind. Sie ist die ehemalige Immobilienredakteurin bei der Chicago Tribune und Autorin eines kürzlich erschienenen Buches über die Geschichte von River North, einem dynamischen Chicagoer Viertel, das vom Tellerwäscher zum Millionär wurde.