Sie kennen das Gefühl, ein Geschäft oder ein Büro zu betreten, und die grellen Neonlichter darin lassen Sie fast die Augen zusammenkneifen? Die Art von Beleuchtung in einem Raum hat einen großen Einfluss darauf, wie Sie es erleben, weshalb es ratsam ist, sich Gedanken über die Art und Weise zu machen, wie Ihr Zuhause beleuchtet ist, bevor Sie es auf den Markt bringen.
Unterschrankbeleuchtung, Deckeneinbau-Voutenbeleuchtung sowie Schlüsselbeleuchtung um Eingangsbereiche und Übergangsbereiche können einen Gesamteindruck hinzufügen Gefühl von modernem Luxus und Raffinesse, erklärt Lyon Porter, Immobilienmakler, Designer und Eigentümer von das Urbaner Cowboy Hotel in Nashville.
Sorgen Sie mit gezielter Beleuchtung dafür, dass potenzielle Käufer schon beim Betreten Ihres Hauses begeistert sind. „Zu wenig Beleuchtung lässt Ihre Immobilie trostlos und wenig einladend erscheinen“, sagt Rodrigo Gonzalez, ein in Texas ansässiger Immobilieninvestor. „Lichtquellen wie Lampen auf Tischen, Wandleuchten in der Nähe von Türen und Kronleuchter in Flurräumen werden sicherlich einige Blicke auf sich ziehen.“
Achten Sie jedoch auf ihre Schatteneffekte. „Das Beste, was Sie in Bezug auf die Beleuchtung tun können, ist, sie so zu positionieren, dass Sie keine harten Schatten werfen, was den Eindruck erweckt, dass wenig Aktivität stattfindet“, sagt Gonzalez.
Je mehr Umgebungslicht, desto besser. „Verwenden Sie Ecken und stecken Sie Wandlampen an die Wände, um eine Hintergrundbeleuchtung zu erzielen und unterschiedliche Lichtstärken im gesamten Gebäude zu erzeugen“, empfiehlt Porter. „Amberlicht ist immer das Beste und Dimmer sind ein Muss.“
Haben Sie eine atemberaubende Küche zu präsentieren oder möchten Sie vielleicht einen gemütlichen und minimalistischen kulinarischen Raum verschönern? Unterschrankbeleuchtung ist laut Experten der richtige Weg.
„Stellen Sie die Unterschrankbeleuchtung nicht zu niedrig oder zu hoch auf; Überlegen Sie, was die Leute betreten könnten und wie es beleuchtet werden sollte, um buchstäbliche Schatten auf dem eigenen Boden zu vermeiden“, sagt Gonzalez. „Obwohl diese Artikel für manche ziemlich teuer sind, erhöhen sie den Wert Ihrer Immobilie, wenn es um den Verkauf geht.“
Jeder Raum könnte mindestens ein Statement-Stück gebrauchen, und ein Kronleuchter oder eine Statement-Leuchte kann einen ganzen Raum verändern. „Wir haben gerade einen sechs Fuß langen, umgedrehten, maßgefertigten Glaskronleuchter in einem SoHo-Loft hinzugefügt, der das Leben brachte Bereich nach unten und definierte den Raum als gemütlich und komfortabel, selbst in einem weit offenen, massiven Loftraum“, Porter sagt. „Leuchten sind eine Art Besessenheit von mir, und sie können skulpturale Kunstinstallationen sein, die einen ganzen Raum verankern.“
Selbst wenn Sie kein nobles SoHo-Loft verkaufen, kann es sich lohnen, einen Schwerpunkt zu schaffen, um einen großen, offenen Raum zu erden.
Die Außenbeleuchtung begrüßt den Käufer und potentiellen Hausbesitzer, insbesondere während der Abend- oder Sonnenuntergangsvorführungen. „Ich bin ein großer Fan von Downlighting im Freien, um die Lichtverschmutzung auf ein Minimum zu reduzieren“, sagt Porter. „Ich bin auch ein großer Fan von Gaslampen und allgemein flackernder Beleuchtung, die ein Gefühl von natürlichem Kerzenlicht vermittelt.“
Gonzalez empfiehlt, um Gehwege oder Auffahrten herum Lichter zu installieren, um die Sichtbarkeit und Sicherheit nach Einbruch der Dunkelheit zu verbessern. „Lichterketten im Hinterhof sind perfekt für Hinterhöfe mit Bäumen oder Elementen wie einem Whirlpool“, sagt er. „Sie erzeugen wunderschöne sternenklare Nachteffekte. Eine weitere großartige Option sind Verandalichter, die Menschen über die Schwelle Ihrer Türöffnung führen.“
Wenn Sie sich auf einen Neukauf vorbereiten, ist es bei so vielen Optionen auf dem Markt schwer zu wissen, welche Beleuchtung Sie wählen und vermeiden sollten. „Je nach Art des Hauses ist eine Beleuchtungsart, die man vermeiden sollte, eine mit farbigen Glühbirnen, die zum Raum passen. Dies schafft ein Lese-Bibliothek-Feeling und wir haben festgestellt, dass die meisten Käufer sie nicht wirklich mögen“, sagt Gonzalez.
Ein weiterer Tipp ist, sich von Schienenbeleuchtung fernzuhalten. „Diese heben die Bereiche unter ihnen hervor und hinterlassen dunkle Schatten auf ansonsten hellen Wänden, die es seltsam fehl am Platz erscheinen lassen“, sagt Gonzalez. „Außerdem sollten Globen vermieden werden, da sie sperrig sind und das Gesamtdesign eines Raums beeinträchtigen.“