Wenn Sie (etwas) geduldig am Rande des Eigenheimkaufs gewartet haben, erfrischen Sie Zillow alle paar Minuten und widerstehen Sie dem Drang, Ihrem Immobilienmakler dreimal am Tag eine E-Mail zu senden, um zu sehen, ob es welche gibt irgendein neue Häuser in Ihrer Preisklasse zu verkaufen, Sie sind nicht allein. Angesichts steigender Preise und extremer Bietergefechte in Gemeinden im ganzen Land wird es seit dem Jahr immer schwieriger, ein Haus zu kaufen Beginn der Pandemie (und auch zunehmend frustrierend).
Für 2022 könnten sich einige gute Nachrichten am Horizont abzeichnen: Obwohl niemand eine Kristallkugel hat, um die genaue Zukunft des Gehäuses vorherzusagen Im kommenden Jahr sind Immobilienmakler vorsichtig optimistisch, dass die Immobilienpreise etwas günstiger werden Ebenen.
Obwohl 2022 aussehen wird sehr wie 2021 — geringer Bestand, hohe Nachfrage — Immobilienmakler erwarten, dass einige der totaler Wahnsinn wir in letzter Zeit gesehen haben, wird im neuen Jahr nachlassen und eifrige Käufer können endlich in ein Haus einziehen. Der Markt könnte sich etwas abkühlen, wird aber dennoch stark bleiben.
„Die Preise werden höchstwahrscheinlich zu einer Aufwertung vor der Pandemie zurückkehren und einige hyperinflierte Märkte werden eine subtile Preisanpassung nach unten erleben“, sagt Glen Pizzolorusso, ein Immobilienmakler in Fairfield County, Connecticut.
Erwarten Sie nicht, dass die Immobilienpreise fallen (die meisten Experten sind sich einig, dass dies keine Immobilienblase ist, wie wir sie 2008 gesehen haben), aber sie sollten so weit sinken, dass der Kauf eines Hauses für viele Käufer etwas leichter erreichbar ist. sagt Todd Maloof, ein Immobilienmakler in New Jersey. Die Zinsen können leicht steigen, bleiben aber niedrig, was auch dazu beitragen wird, den Hauskauf erschwinglicher zu machen.
„Die Preise werden im Laufe der Zeit nachgeben, aber dies wird eine Immobilienkorrektur und kein Absturz sein“, sagt Maloof. „Der Wahnsinn der letzten Monate wird nachlassen und sobald die Weihnachtszeit im Rückspiegel ist, wird die Menschen, die in zahlreichen Bietergefechten verloren haben, werden endlich ein Zuhause bekommen, wenn sie sich genug bewegen die Geduld."
Der Lagerbestand – oder die Anzahl der zum Verkauf stehenden Häuser – wird wahrscheinlich weiterhin gering bleiben, insbesondere da sich die Bauherren weiterhin damit auseinandersetzen Lieferkette und Arbeitskomplikationen. Viele Menschen nutzten auch die historisch niedrigen Zinsen und die Ausfallzeit der Pandemie, um ihre bestehenden Häuser zu renovieren oder zu refinanzieren, und sie haben beschlossen, dort zu bleiben.
Verkäufer, die nach Top-Dollar für ihr Haus suchen, sollten jetzt oder zumindest vor Ende des Jahres auflisten.
„Verkäufern, die beim Verkaufen noch am Zaun stehen, möchten wir davor warnen, dass sich das Zeitfenster möglicherweise langsam schließt“, sagt Amy Owens, ein Immobilienmakler in New Jersey. "Wir würden einem Verkäufer nicht raten, seinen Verkaufszeitplan offen zu halten, da wir uns auf dem Höhepunkt des Marktes befinden."
Abgesehen von Marktprognosen, denken Sie daran, dass der wichtigste Faktor beim Kauf eines Eigenheims ist ob Timing, Preis, Standort und andere Merkmale für Sie und Ihre spezifischen Anforderungen geeignet sind Situation. Sie können versuchen, Vermutungen anzustellen, wohin sich der Markt im nächsten Jahr entwickeln wird, aber Sie sollten auch ernsthaft über Ihre persönlichen Ziele und Finanzen nachdenken.
Denken Sie auch daran, dass Immobilien in der Regel eine langfristige Investition sind. Was also im Jahr 2022 passiert, ist zwar wichtig, aber nur ein Teil Ihrer größeren Immobilien- und Finanzgeschichte.
„Mein bester Rat sowohl an meine Käufer- als auch an meine Verkäuferkunden ist, Ihre Immobilienentscheidungen nicht von Vorhersagen treffen zu lassen“, sagt Lauren Kolazas, ein Immobilienmakler in der Gegend von Washington, D.C.. „Sie sind schließlich nur Vorhersagen und könnten falsch sein. Ihre Lebensumstände, Finanzen und Ziele sollten Ihre Immobilienentscheidungen bestimmen.“
