Denken Sie an das letzte Mal zurück, als Sie viele Sachen in einem großen Laden gekauft haben. Es besteht die Möglichkeit, dass der Kassierer Sie gefragt hat, ob Sie eine Kreditkarte für das Geschäft eröffnen möchten, um beim Kauf Geld zu sparen. Verlockend, oder? Eine Ladenkreditkarte ist nicht unbedingt eine schlechte Idee, insbesondere wenn Sie viel Geld sparen oder häufig im Laden einkaufen. Wenn Sie jedoch in absehbarer Zeit ein Haus kaufen möchten, sollten Sie über die Eröffnung neuer Kreditlinien oder große Anschaffungen nachdenken.
Cassidy Gard hat ganz genau erlebt, wie eine neue Ladenkreditkarte dem Hauskauf im Wege stehen kann. In einem jetzt viralen Tick Tack, teilte sie mit, dass eine Kassiererin von Home Depot sie davon überzeugt hat, eine Kundenkarte für eine 9-Dollar-Dose Farbe zu öffnen. (Gard, eine Produzentin, sagt, dass sie normalerweise nie neue Kreditkarten öffnet, aber dieses Mal tat sie es, um der Kassiererin zu helfen.) Leider Ihre gute Tat verringerte ihre Kreditwürdigkeit um 100 Punkte – und verhinderte letztendlich, dass sie eine Hypothek aufnahm, um eine zu kaufen Haus.
Wenn Sie mit dem Kreditvergabeprozess nicht vertraut sind, hier eine kurze Einführung: Bevor Sie Ihnen einen potenziell großen Geldbetrag leihen, möchten Banken sicherstellen, dass Sie über eine gute Finanzlage verfügen. Ein Underwriter überprüft also Ihre Kreditwürdigkeit und bestätigt Ihre Beschäftigung und Ihr Einkommen mit dem Ziel, die Wahrscheinlichkeit der Rückzahlung des Kredits einzuschätzen. Diese Faktoren können Ihren Zinssatz und die Kredithöhe beeinflussen, aber auch bestimmen, ob Sie überhaupt einen Kredit aufnehmen können.
Entsprechend Melissa Cohn, Regional Vice President von William Raveis Mortgage, eröffnet eine neue Kreditkarte mitten in einer Hypothek Der Antrag ist eines von mehreren Faktoren, die sich auf Ihre Zulassung auswirken können, und es gibt einige Gründe dafür das. „Der Kreditgeber möchte die Quelle der Kreditanfrage und den daraus resultierenden Kredit wissen und nimmt dann 5 Prozent des Kredits in Anspruch. Limit Ihrer neuen Karte als monatliche Verpflichtung, die Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis durcheinander bringen und dazu führen kann, dass Sie abgelehnt werden “, Cohn sagt.
Die neue Anfrage kann auch Ihre Kreditwürdigkeit senken, was Ihnen möglicherweise einen höheren Zinssatz bescheren kann – oder, wenn dies der Fall ist unter der für den Kreditgeber erforderlichen Mindestkreditwürdigkeit, dann können Sie möglicherweise ganz abgelehnt werden (wie Gard). Auch andere Schulden, sagt Cohn, wie Autokredite oder Ladenkredite, können ein Dealbreaker sein. Große Einkäufe zu tätigen, selbst wenn Sie das Geld haben, oder Abhebungen von Ihren Konten können den Hypothekenprozess ebenfalls beeinträchtigen.
Für Gard war der Zeitplan etwas anders: Sie hatte im Mai eine Home Depot-Karte eröffnet, und habe es vergessen während sie auf Reisen war, was sie mit einem unbezahlten Guthaben zurückließ, das ihre Kreditwürdigkeit schließlich so stark belastete, dass sie keine Hypothek aufnehmen konnte. Es ist von TikTok nicht klar, ob Gard die Hypothek letztendlich bekommen hat oder nicht, aber so oder so wünscht sie sich, sie hätte die Karte nie geöffnet. Wenn Sie auch ein Haus kaufen möchten, empfiehlt sie Ihnen, nicht den gleichen Fehler zu machen. Das Risiko wird exponentiell höher, wenn Sie bereits dabei sind, daher sagt Cohn, dass es am besten ist, besonders vorsichtig zu sein. „Wenn Sie gerade eine neue Hypothek beantragen, ist es natürlich wichtig, nicht gleichzeitig einen anderen Kredit zu beantragen“, sagt sie.
Ashley Abramson
Mitwirkender
Ashley Abramson ist ein Schriftsteller-Mutter-Hybrid in Minneapolis, MN. Ihre Arbeit, die sich hauptsächlich auf Gesundheit, Psychologie und Elternschaft konzentriert, wurde in der Washington Post, der New York Times, Allure und anderen vorgestellt. Sie lebt mit ihrem Mann und zwei kleinen Söhnen in den Vororten von Minneapolis.