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Da viele von uns in größeren Räumen leben möchten, mit Gardens und freie Zimmer für die Heimarbeit wurden die Mieten außerhalb Londons auf einen neuen Höchststand getrieben.
London ist jetzt die einzige Region, in der die Mieten sinken, in der Innenstadt von London um 6,8 Prozent, während die Außenbezirke um 0,8 Prozent gestiegen sind Rechtszug's Miettrend-Tracker-Bericht.
Im September letzten Jahres war die gefragteste Immobilienart ein Studio, gefolgt von einem Zwei-Zimmer-Haus. Ein Jahr später, im Zuge der Pandemie, haben Zwei-Zimmer-Häuser die Einzimmerwohnungen als am meisten nachgefragte überholt, wobei Einzimmerwohnungen um sieben Plätze hinter Bungalows und Häusern zurückfallen.
Die Angebotsmieten sind im Südwesten um vier Prozent und im Nordosten, Nordwesten und Yorkshire & Humber um mindestens drei Prozent gestiegen.
1. Haus mit zwei Schlafzimmern
2. Zwei-Zimmer-Bungalow
3. Haus mit drei Schlafzimmern
4. Bungalow mit 3 Schlafzimmern
5. Haus mit einem Schlafzimmer
6. Haus mit vier Schlafzimmern
7. Einzimmerwohnung
8. Studio
9. Zweizimmerwohnung
10. Haus mit fünf Schlafzimmern
Die Angebotsmieten sind seit Beginn der Sperrung in London gesunken und liegen jetzt im Durchschnitt bei 110 GBP pro Monat, niedriger als am 23. März zu Beginn der Sperrung, verrät Rightmove. Bei den Immobilienarten in London sind die Angebotsmieten für Studiowohnungen (3,5 Prozent) sowie für Einzimmerwohnungen (3 Prozent) und Zweizimmerwohnungen (4 Prozent) gesunken. Zwei-Zimmer-Häuser schneiden mit einem Plus von 0,7 Prozent besser ab.
PamelaJoeMcFarlaneGetty Images
Miles Shipside, Commercial Director und Wohnungsmarktanalyst von Rightmove, sagt, dass Vermieter mit einem großen Portfolio an Studiowohnungen möglicherweise Bedarf haben niedrigere Mieten als in den letzten Jahren zu akzeptieren, "obwohl die Gesamtmieten im Freien um 100 £ pro Monat gestiegen sind" London und 140 Pfund in der Hauptstadt in den letzten fünf Jahren, sodass diejenigen mit einer längerfristigen Perspektive immer noch gute Renditen erzielen können“, sagte er erklärt.
Interessanterweise wird Vermietern auch empfohlen, Immobilien neu zu gestalten, um den neu entstehenden Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.
„Ich habe von einigen Maklern gehört, dass sie ihren Vermietern jetzt raten, einen Teil des Wohnzimmers in ein Wohnzimmer umzuwandeln von zu Hause aus arbeiten oder als zusätzlichen Anreiz anbieten, Hochgeschwindigkeits-Breitband für die Mieter zu installieren“, Miles enthüllt. 'Die steigende Nachfrage nach Objekten mit mehr Platz und typischerweise höheren Mieten trägt dazu bei, die Durchschnittsmieten auf neue Rekordhöhen zu treiben.'
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