In den USA ist Wohneigentum nicht nur ein Teil des „American Dream“ oder ein Beispiel für finanziellen Erfolg – es ist ein bewährte Methode zum Aufbau von Generationenvermögen und zur Sicherung des Zugangs zu hochwertigen öffentlichen Dienstleistungen wie Ausbildung. Aber eine neue Studie des Städtisches Institut berichtet, dass im Vergleich zu weißen Hypothekenantragstellern, die die höchste Zustimmungs- und Wohneigentumsquote aufweisen Von allen ethnischen Gruppen werden asiatische Bewerber trotz höherer Einkommen und Kreditwürdigkeit häufiger abgewiesen. In einem Land, in dem Wohneigentum von grundlegender Bedeutung ist, werden asiatische Möchtegern-Hausbesitzer zurückgelassen.
Derzeit ist die Wohneigentumsquote für asiatische Haushalte liegt bei etwa 60 Prozent, verglichen mit 72 Prozent der weißen Haushalte. Bei der Beantragung von Krediten können Antragsteller aus einer Reihe von Gründen abgelehnt werden, darunter ein hohes Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI) oder eine niedrige Kreditwürdigkeit oder ein unvollständiger Kreditantrag. Aber selbst als Forscher identische Anwendungsfaktoren von Einkommen und DTI zwischen Weißen und
Asiatische Bewerber, fanden sie asiatische Bewerber immer noch wandte sich ab häufiger.„Wir stellen fest, dass diese langjährige Beziehung zwischen Kredit-Scores und Ablehnungsraten für asiatische Hypotheken-Antragsteller völlig auf den Kopf gestellt ist“, sagt Linna Zhu, eine der Autoren der Studie.
Diese Ablehnungsquote – etwa 8,7 Prozent für asiatische Bewerber und 6,7 Prozent für weiße Bewerber – kann sich je nach Wohnort des Bewerbers ändern oder was ihr Einkommen ist, aber was auf der ganzen Linie gilt, ist diese unterschiedliche Zustimmung für asiatische Möchtegern-Hausbesitzer im Vergleich zu Weißen Bewerber. Mit anderen Worten, für asiatische Bewerber spielt es keine Rolle, dass ihr Durchschnittseinkommen 25.000 US-Dollar höher war als bei weißen Bewerbern oder dass sie eine höhere Kreditwürdigkeit angaben.
Dieses Muster kann langfristige Auswirkungen auf die Lebensqualität und Belastbarkeit haben, sagt Zhu. „Wenn Sie die Möglichkeit haben, Hausbesitzer zu werden und beispielsweise die Hypothek in einem Zeitraum von 30 Jahren zu bezahlen, dann bis zum [Ruhestand] … wenn Sie die Erfahrung machen unerwartete medizinische Ausgaben aus eigener Tasche oder sogar verkleinern möchten, hilft Ihnen [Eigenheim], das Geld auszuzahlen, damit Sie das Risiko abfedern können “, sagt.
Wohneigentum wird seit langem mit besseren Lebensergebnissen in Verbindung gebracht, einschließlich der Prävention chronischer Krankheiten, höherer Bildung, Zugang zu gesünderer Nahrung und noch mehr Selbstwertgefühl und psychische Gesundheit. Ein Professor der Boston University School of Medicine verglichen Wohneigentum auf einen Impfstoff.
Da die Bevölkerung Asiens in den Vereinigten Staaten weiter wächst, werden mehr potenzielle Hausbesitzer wird daran gehindert, auf Wohneigentum zuzugreifen, wenn nichts gegen die Hypotheken- und Darlehensverweigerung unternommen wird Bewertung. Erschwerend kommt hinzu, dass die Wohneigentumsquoten in Asien tatsächlich abnehmend, wahrscheinlich aufgrund der Arbeitsplatzunsicherheit, die durch die Reaktion des Bundes auf die COVID-19-Pandemie verursacht wurde.
Amy Kong, Präsidentin der Asian American Real Estate Association of America (AREAA), sagt, dass ein Teil des Problems kulturell ist. Als Kong aufwuchs, sagten ihre Eltern zu ihr: "Verwende nicht das Geld, das du nicht hast." Andere, die in ähnlicher Weise vor Kreditwürdigkeit gewarnt werden Bauunternehmen wie Kreditkarten haben möglicherweise Schwierigkeiten, einem Kreditgeber zu beweisen, dass sie das finanzielle Risiko einer Hypothek.
Der Bericht des Urban Institute zementiert einen entscheidenden ersten Schritt bei der Entwicklung von Lösungen und politischen Vorschlägen, sagt Zhu. Sie fügt hinzu, dass die Ergebnisse des Berichts auf systemische Diskriminierung hinweisen, aber nicht schlüssig sind. Die Erforschung des Verständnisses der Hindernisse, die zur Verweigerungslücke führen, ist entscheidend, um das Problem mit spezifischen politischen Lösungen anzugehen.
Was die Lösungen angeht, sagt Kong, dass Antragsteller sich melden müssen, wenn sie das Gefühl haben, von einem Kreditgeber diskriminiert zu werden. Frühere Generationen waren ruhig, sagt Kong. „Wir wollten nie Ärger machen … Auch wenn die Leute uns [gegen] diskriminieren? oder uns anders behandelt haben, haben wir einfach einen Weg gefunden, Dinge zu erledigen, ohne etwas zu sagen“, sie sagt. "Aber für mich sollten wir heutzutage wirklich unsere Stimme erheben und die Leute wissen lassen, dass dies nicht etwas ist, was ich will und ich akzeptiere es nicht."
