nach a Umfrage der Erstkäufer von Eigenheimen, die von Chase im Jahr 2021 durchgeführt wurden, werden wahrscheinlich 60 Prozent der Amerikaner ein Haus kaufen im nächsten Jahr, und 70 Prozent der Befragten gaben zu, ihren Lebensstil zu ändern, um auf dieses Ziel hinzuarbeiten. Mit Blick auf das Jahr 2022 möchten viele Menschen den Kauf eines Eigenheims für das nächste Jahr zur obersten Priorität machen. Ich habe mit einigen Profis gesprochen, um herauszufinden, welche Vorsätze Sie auf Ihre Liste setzen sollten, wenn Sie 2022 zum Jahr machen möchten, in dem Sie ein eigenes Haus kaufen.
Insbesondere Käufer, die im Jahr 2022 ein Haus kaufen möchten ErstkäuferLaut Sean Grzebin, Head of Consumer Originations bei., sollte sie sich zunächst über den Prozess des Eigenheimkaufs informieren Chase Home-Kreditvergabe. „Dafür gibt es viele Möglichkeiten, darunter einen Kurs zum Eigenheimkauf, Online-Artikel und mehr“, sagt er. Hier sind 4 hilfreiche Kurse für Einsteiger.
Nicht alle Immobilienprofis passen zu Ihren Anforderungen. Grzebin sagt, dass es wichtig ist, das richtige Team für Ihre Situation zu finden. „Ein Immobilienkreditberater kann ihnen helfen zu verstehen, wie viel sie sich leisten können, welche Finanzierungsmöglichkeiten am besten sind und wo Hilfe verfügbar ist“, sagt er. „Ein Immobilienmakler wird bei der Wohnungssuche von entscheidender Bedeutung sein und sicherstellen, dass er das bestmögliche Angebot für sein Zuhause erhält.“
Da eine der größten Herausforderungen für Erstkäufer von Eigenheimen die Vorauszahlung (wie die Anzahlung und die Abschlusskosten) ist, muss die Sicherung dieser Dinge Priorität haben. „Es ist ein Mythos, dass du musst 20 Prozent setzen runter“, erklärt er. „Laut der National Association of Realtors lag die durchschnittliche Anzahlung im Jahr 2020 insgesamt bei 12 Prozent, und für Erstkäufer betrug der Median niedriger bei 7 Prozent.“ Zu wissen, dass Sie sich etwas weniger einfallen lassen müssen, als erwartet, kann bedeuten, dass das Eigenheim viel näher an Ihrem erreichen.
Nachdem Sie sich mit dem richtigen Kreditgeber verbunden haben, der Ihnen sagen kann, mit welcher Kaufkraft Sie arbeiten, und einem Immobilienmakler, der in Ihrem gewünschten Gebiet arbeitet, Rebecca Awram, Hypothekenberaterin bei Seniorenkreditzentrum sagt, dass es an der Zeit ist, in den Forschungsmodus zu wechseln. Bitten Sie Ihren Immobilienmakler, einige Angebote innerhalb Ihres Budgets zu senden, um zu sehen, ob Sie mit Ihren bestehenden Parametern zufrieden sind. „Möglicherweise müssen Sie entweder Ihr Budget anpassen (Anzahlung erhöhen, einen Mitunterzeichner hinzufügen) oder die Gegend, in der Sie leben möchten, überdenken“, sagt sie.
Ein Missverständnis, sagt Awram, ist, dass die Leute immer das Gefühl haben, dass sie ab einem bestimmten Alter ein Haus kaufen müssen. „Die Leute haben dieses Ziel oft vor Augen und vernachlässigen alle anderen Umstände, weil sie gleich ihr erstes Eigenheim kaufen wollen“, erklärt sie. „Es ist wichtig, Dinge wie die Rückzahlung der Studentenschulden, den Kauf eines Autos, wenn dies im Moment erforderlich ist, und die Konzentration auf andere, unmittelbarere Ziele zu berücksichtigen.“
Sie haben vielleicht bereits entschieden, dass 2022 der richtige Zeitpunkt für den Kauf ist, aber wenn Sie noch am Zaun sind, Hilla Sferruzza, CFO bei Meritage-Häuser, sagt, dass Sie sehen sollten, was die Leute für Mieten in der Gegend bezahlen. „Angehende Hausbesitzer sind oft überrascht, wenn sie erfahren, dass ihre Hypothekenzahlung gleich oder manchmal sogar niedriger ist als ihre Mietkosten“, sagt sie.
Lauren Wellbank
Mitwirkender
Lauren Wellbank ist eine freiberufliche Autorin mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in der Hypothekenbranche. Ihr Schreiben ist auch in HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living und anderen erschienen. Wenn sie nicht gerade schreibt, verbringt sie Zeit mit ihrer wachsenden Familie in der Gegend von Lehigh Valley in Pennsylvania.