Ach, 2021. Was für ein Chaos. Zwischen einer globalen Pandemie, politischen Unruhen und einem absolut wilden Wohnungsmarkt haben wir dieses Jahr wirklich die Qual der Wahl. Und während wir über das vergangene Jahr nicht wirklich viel kontrollieren können, können wir zumindest eine solide Hand in der Immobilienwelt haben. Wenn Sie demnächst ein Haus kaufen oder verkaufen möchten, befolgen Sie diese Tipps – einige der besten, die wir das ganze Jahr über von Maklern gehört haben.
Wirklich, jede Art von Ball reicht aus – Sie müssen kein Golfer sein. Aber laut Stacey Fulton, einer Immobilienmaklerin in Toronto, kann ein Golfball Ihnen sagen eine enorme Menge über ein Haus, das Sie kaufen möchten. Wenn Sie es auf den Boden legen und es wegrollt, wissen Sie, dass die Böden nicht eben sind. Draußen können Sie den Ball ablegen, um zu sehen, ob Wasser von Ihrem Fundament abfließt. Sie können damit grundsätzlich jede Oberfläche testen, die eben sein sollte. Seien Sie einfach diskret oder fragen Sie um Erlaubnis – einige Agenten werden es nicht schätzen, wenn ein Ball im ganzen Haus rollt.
Es ist immer am besten, Ihr Haus mit einem frischen Anstrich aufzupeppen, bevor Sie es zum Verkauf anbieten. Und wenn Sie besonders effizient sein möchten, folgen Sie dem Rat von Kate Ziegler. Der Makler von Arborview Realty in Boston schlägt vor, ein paar Dollar auszugeben, um nimm einen Bürstenkamm von Homedepot. Es macht die Reinigung super einfach, richtet die Pinselborsten neu aus und stellt sicher, dass keine Farbe im Pinsel stecken bleibt. Sie können damit auch getrocknete Farbe, die sich bereits im Pinsel befindet, aufbrechen. Es ist eine einfache Lösung, die dazu beiträgt, dass Ihre Pinsel länger in gutem Zustand bleiben.
Wussten Sie, dass die Expertise Ihres Immobilienmaklers nicht endet, wenn Sie ein Haus erfolgreich gekauft oder verkauft haben? Behalten Sie sie in Ihren Kontakten – Sie können sie mit aufrufen Fragen zu vielen Dingen. Die Immobilienmaklerin Katie Melton in Seattle liebt es, Empfehlungen für lokale Dienstleistungen zu geben, von Bauunternehmern und Matratzengeschäften bis hin zu Hundesittern und Reitstunden. Sie gibt auch Tipps zur häuslichen Pflege für Käufer, die noch nie ein Haus besessen haben, und kann bei Schätzungen von Renovierungsprojekten helfen.
Okay, hör uns an. Der Wohnungsmarkt 2021 war absolut scheußlich. Also, während ein Geisterhaus kaufen Klingt nach einer ähnlich abscheulichen Idee, vertrau uns – ist es nicht. Ihre freundlichen Haushaltsgeister können Ihnen tatsächlich ein Zuhause zu einem niedrigeren Preis verschaffen. Michael Thornton, ein lizenzierter Immobilienmakler bei Compass in Chicago, sagt, dass alles verhandelbar ist, besonders wenn Sie vermuten, dass es heimgesucht werden könnte. Und das sind potenziell viele Häuser. Etwa ein Drittel der Amerikaner gibt an, schon einmal in einem Spukhaus gelebt zu haben.
Wenn Sie nur zum Wiederverkauf upgraden, lohnt es sich einfach nicht, sagt Matthew Rathbun, Executive Vice President von Coldwell Banker Elite. Intelligente Kühlschränke sind teuer und die Technologie veraltet schnell. Es ist kein wirklich gutes Verkaufsargument mehr, daher können Sie möglicherweise nicht davon profitieren, wenn Sie Ihre Küche direkt vor dem Verkauf hinzufügen.
