Als ich vor einigen Jahren eines Morgens sah, wie mein zukünftiges Haus auf den Markt kam, wusste ich, dass es meins sein musste. Mein Partner und ich haben es an diesem Nachmittag besichtigt und am selben Abend unser Angebot vorgelegt. Der Hauptgrund, warum wir zuversichtlich waren, so schnell voranzukommen und unter Vertrag zu gehen? Der Verkäufer bot a Hausgarantie mit dem kauf.
Eine Hausgarantie ist ein Schutzplan, der kleinere und größere Systeme in Ihrem Haus abdeckt. Es kann für Erstkäufer von Eigenheimen großartig sein, insbesondere für diejenigen, die ein älteres Haus mit alternden Sanitär-, Elektro- oder HLK-Systemen kaufen. Wenn Sie jedoch ein neues Haus kaufen oder bereits Ersparnisse für unvorhergesehene Reparaturen haben, ist eine Hausgarantie möglicherweise keine lohnende Investition.
Die Prämien für Hausgarantien können monatlich, jährlich oder halbjährlich gezahlt werden, und es fällt normalerweise eine geringe Gebühr an, wenn Sie eine Serviceanfrage stellen. Unsere Prämie beträgt 48 US-Dollar pro Monat, zusammen mit einer Servicegebühr von 75 US-Dollar jedes Mal, wenn wir Arbeiten erledigen müssen. Unser Plan deckt folgende Schäden ab:
Wir haben unseren Garantieplan seit dem Kauf unseres Hauses jedes Jahr erneuert. In fünf Jahren Wohneigentum haben wir 2.304 US-Dollar an Prämien gezahlt und die Garantie durchschnittlich einmal im Jahr genutzt. Hier ist die Aufschlüsselung, wie es funktioniert hat.
Unsere Klimaanlage blies keine Luft ins Haus und draußen sammelte sich Eis auf dem Gerät. Der Servicetechniker hat ein Teil ausgetauscht und eine Kopie der Rechnung vorgelegt. Wir haben die Servicegebühr von 75 US-Dollar bezahlt, aber ohne die Garantie hätte der Gesamtbetrag 255 US-Dollar betragen.
Als wir im Badezimmer das Geräusch von fließendem Wasser hörten, stellten wir fest, dass wir ein Rohrleck in der Wand hatten, selbst wenn alle Wasserhähne abgedreht waren. Der Klempner musste die Wand durchreißen und einen Teil des Rohres ersetzen, was 681 Dollar kostete. Die Hausgarantie deckte auch die Kosten für die Trockenbaureparatur ab: 160 USD. Auch hier zahlten wir nur 75 Dollar.
Als wir bemerkten, dass in der Küche Wasser von der Decke tropfte, wussten wir, dass wir ein weiteres Leck an unseren Händen hatten. Der Klempner musste ein weiteres Loch in die Decke schneiden, um das Leck zu beheben, insgesamt 850 US-Dollar. Die Garantie deckte auch die Kosten für das Ausbessern des Lochs ab: 210 US-Dollar. Ich gehe davon aus, dass diese Reparatur aufgrund der Lage des Lecks teurer war.
Zum Glück hatten wir nur sehr wenige elektrische Probleme im Haus. Nach einer besonders schlimmen Sturmserie funktionierten alle Badezimmeranschlüsse nicht mehr. Der Elektriker ersetzte ein paar Schalter in unserem Leistungsschalterkasten und nahm einige kleinere Neuverkabelungen vor, was uns 176 Dollar gekostet hätte.
Aus dem Rohr unter der Küchenspüle begann an der Anschlussstelle zur Müllentsorgung Wasser auszutreten. Es war eine schnelle Lösung; der Klempner war in weniger als 30 Minuten ein- und ausgefahren, aber die Summe auf dieser Rechnung belief sich auf 150 USD, was wahrscheinlich die Mindestgebühr für den Besuch + die Arbeit war.
Wir hatten ein weiteres Problem mit der Klimaanlage, als sie aufhörte, kühle Luft ins Haus zu blasen. Dieselbe Firma, die die letzte HVAC-Reparatur durchgeführt hatte, kam wieder heraus, und die Reparaturkosten waren diesmal viel höher: 492 US-Dollar.
Ohne die Hausgarantie hätten wir für all diese Reparaturen insgesamt 2.974 US-Dollar bezahlt. Stattdessen zahlten wir 2.304 US-Dollar für die monatlichen Prämienkosten zuzüglich Servicegebühren.
Die Summe, die ich bezahlt hätte, wenn ich meine Garantie nicht gehabt hätte: $2,974
Meine gesamten Hausgarantieprämien kosten im Laufe der Zeit zuzüglich sechs Servicegebühren von 75 USD: $2,754
Bisher sind wir gerade dabei, die Gewinnschwelle zu erreichen, mit insgesamt etwa 200 US-Dollar eingespart. Als neue Hausbesitzer war es trotzdem äußerst Schön, dass Sie die Gewissheit haben, mit einer Hausgarantie verbunden zu sein. Ich musste mich nicht um die Budgetierung unvorhergesehener Kosten für Reparaturen kümmern. Für mich war es sinnvoll, eine Garantie für die ersten Jahre des Eigenheims zu haben – und ich denke, es ist sehr viel, wenn Sie die Kosten des ersten Jahres nach dem Verkauf verhandeln können.
