Als ihre Mitbewohnerin aus ihrer Wohnung in Los Angeles auszog, wusste Monya De, dass sie ein paar Dinge in ihrem Haus ersetzen musste. (Es ist unvermeidlich, wenn eine räumliche Wachablösung stattfindet.) Sie wusste nicht, dass De ihre Einkaufsliste um ein größeres Gerät ergänzen musste.
„Ich fand es sehr seltsam, als meine Mitbewohnerin den Kühlschrank mitnahm“, erzählt sie. „Ich wusste, dass ich nicht in einen brandneuen investieren wollte, und erinnere mich, dass ich lange nach diesem seltsamen kleinen Laden suchen musste, der alte Kühlschränke verkaufte.“
Es stellte sich heraus, dass De nicht die einzige Angeleno ist, die ihren eigenen Kühlschrank von Grund auf neu beschaffen musste. Wenn man genau hinschaut, Ecken des Internets schreien über dieses seltsame Phänomen, das als "ein LA-Ding" angesehen wurde. Was gibt es also? Warum sind manche Mietobjekte ohne Kühlschrank? Oftmals läuft es auf das Endergebnis des Vermieters hinaus.
„Aus Investorensicht ist der Kühlschrank nur eine weitere Sache, die gewartet werden muss“, erklärt Rick Albert, Broker Associate bei
LAMERIKA Immobilien in Los Angeles. „Heutzutage scheint es, als würde es 200 Dollar kosten, nur jemanden zu haben, der herauskommt, um sich Geräte anzuschauen, nur um aufzutauchen.“Als ob das nicht schon teuer genug wäre, muss ein Vermieter gegebenenfalls Reparaturen oder einen nagelneuen Kühlschrank bezahlen. (Das ist richtig: Ein Vermieter kann diese finanzielle Verantwortung nicht auf seine Mieter abwälzen, also Sie Sie müssen sich um Lecks und Schimmel kümmern, wenn sie den Kühlschrank liefern.) Albert fügt hinzu, dass dies möglicherweise keine große Sache ist großen Verwaltungsgesellschaften, die eine Reihe von Immobilien besitzen, könnte die hohe Gebühr für kleinere Mütter und Väter eine beträchtliche Ausgabe bedeuten Vermieter.
„Ihre Margen sind schmaler als wahrgenommen“, sagt er. „Deshalb gilt, je weniger sie [finanziell] zu verantworten haben, desto besser.“
Ich weiß, was Sie denken: „Kein Kühlschrank?! Ist das nicht illegal?" Technisch nein. Nach kalifornischem Recht ein Kühlschrank wird eigentlich als Annehmlichkeit betrachtet. Obwohl ein eingebauter Kühlschrank vielleicht etwas ist, an das Sie gewöhnt sind, ist es rechtlich nicht so wichtig wie beispielsweise eine Toilette oder eine Dusche. Da der Verzicht auf den Kühlschrank eine Wohnung nicht unbewohnbar macht, könnten einige Vermieter glauben, dass weniger mehr ist.
Und bevor Sie fragen, die skurrilen Küchen sind nicht nur in Los Angeles exklusiv. Einige Vermieter in San Francisco haben aufgenommen „Kein Koch“-Klauseln in ihre Mietverträge, die vorschreiben, dass die Mieter eine Kochplatte, einen Minikühlschrank, eine Mikrowelle und … das war es dann auch schon. Wenn man es so ausdrückt, hört sich nicht an, seinen eigenen Kühlschrank finden zu müssen das Schlecht.
Wenn Sie nicht aus dem Golden State stammen, halten Sie eine Wohnung ohne Kühlschrank vielleicht für ein bisschen schade – geschweige denn für total bizarr. (Du liegst nicht falsch: it ist einer der seltsameren Immobilientrends, die ich entdeckt habe.) Aber laut Albert sind viele Angelenos an diese Kuriosität gewöhnt und auf den BYOR-Zug aufgesprungen.
„Ich füge [Kühlschränke] immer in [meine Angebote] ein, um ein Gefühl der Vollständigkeit für den Raum zu vermitteln – und die meisten Mieter scheinen dies zu schätzen“, erklärt er. „Allerdings gibt es einige Mieter, die das gewohnt sind und ihren Kühlschrank deshalb überall hin mitnehmen.“
Es macht sehr viel Sinn, nicht wahr? Egal, ob Sie ein brandneues Modell oder eine gebrauchte Option wie De kaufen, ein Kühlschrank ist eine Investition. Warum einen Kühlschrank kaufen und verkaufen, nur um bei einem Umzug alles noch einmal zu machen?
Kelsey Mulvey
Mitwirkender
Kelsey Mulvey ist Lifestyle-Redakteurin und Autorin. Sie hat für Publikationen wie Wall Street Journal, Business Insider, Wallpaper.com, New York Magazine und mehr geschrieben.