Ob Ihr Dach durch Wetter oder unvorhergesehene Umstände (wie ein fallender Baum) beschädigt wurde, Sie möchten erkunden umweltfreundliche Dachoptionen, oder es ist einfach an der Zeit, ein abgenutztes Dach zu ersetzen. Wenn Sie die Kosten für den Austausch Ihres Hausdachs kennen, können Sie planen und budgetieren.
Es kann zwar schwierig sein, das Geld für eine Reparatur aufzubringen, die in Innenräumen weitgehend unbemerkt bleibt (den Wiederverkaufswert erhöhen aber nicht unbedingt der Spaßfaktor), ist ein gut funktionierendes Dach unglaublich wichtig für die Sicherheit Ihres Hauses.
Die durchschnittlichen Kosten für den Austausch eines Daches betragen laut Angaben rund 8.000 US-Dollar Forbes-Berater. Modernisieren gibt eine Spanne von 3.250 USD bis 12.586 USD an – und die Kosten können von dort aus erheblich steigen.
Asphaltschindeln sind für viele Hausbesitzer die beliebteste und günstigste Option. Aber auch innerhalb jeder Kategorie gibt es Kostenschwankungen. Wenn Sie sich beispielsweise für ein Metalldach entscheiden, hängen die tatsächlichen Kosten davon ab, ob Sie sich für Stahl, Zink, Aluminium oder Kupfer entscheiden.
Es gibt eine Reihe von Dachersatzkostenrechnern, daher habe ich einige ausprobiert, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie sie funktionieren und welche Informationen Sie daraus gewinnen können.
Rechner von HomeAdvisor fragt unter anderem nach Ihrer Postleitzahl, der Art der Arbeit, bei der Sie Hilfe benötigen, ob Sie reparieren oder ersetzen, und der Art des gewünschten Materials. Dieser Kostenrechner verweist Sie dann an eine Reihe von Dachdecker-Profis in Ihrer Nähe.
Beachten Sie, dass Sie Ihre Adresse und E-Mail-Adresse eingeben müssen, und Sie werden den Rest des Tages verbringen Anrufe, E-Mails und SMS von lokalen Unternehmen entgegennehmen – das ist großartig, wenn Sie bereit sind, zu sprechen Einzelheiten. (Weniger, wenn Sie nur recherchieren, um einen Artikel über die Kosten für den Dachersatz zu schreiben.)
Für eine Ist-Kostenschätzung, Kostenrechner von Modernize fragt nach Quadratmeterzahl, Anzahl der Stockwerke, Dachform, ob Sie eine Garage haben, wie steil Ihr Dach ist und Dachmaterial. Am Ende erhalten Sie eine Reihe von Kosten und können das Dachmaterial auf der Ergebnisseite ändern, um besser vergleichen zu können, was jedes einzelne kosten würde.
Obwohl Sie wahrscheinlich keine vollständige Rendite erzielen werden, Zilow sagt dass ein neues Dach eine Kapitalrendite von fast 70 Prozent erzielen kann, abhängig von der Art des Daches, das Sie installieren möchten.
Wenn es an der Zeit ist, zu verkaufen, kann ein neues Dach auch andere Vorteile haben. Beispielsweise kann ein eindeutig reparaturbedürftiges Dach Käufer davon abhalten, ein Angebot abzugeben, und der Verkaufsprozess kann länger dauern, wenn Käufer verhandeln möchten oder mach den Verkauf bedingt bei einer Dachreparatur.
Steph Mickelson
Mitwirkender
Steph Mickelson ist ein freiberuflicher Autor mit Sitz in Northwest Wisconsin, der sich auf Immobilien, Baumaterialien und Design spezialisiert hat. Wenn sie nicht gerade schreibt, jongliert sie mit Kindern und Kaffee.