Es ist das Erste, was Käufer sehen, wenn sie vorbeifahren, und es sticht den Träumern von Online-Angeboten ins Auge. Es kann so einfach sein, richtig zu liegen – und auch so leicht, falsch zu liegen. In diesem Bereich ist weniger fast immer mehr.
Aber abgesehen davon, dass Sie sich an die Grundlagen halten – grünes Gras und ein ordentlicher Gehweg – wie kreativ können Sie mit Ihrem Garten werden, bevor Sie die Attraktivität der Bordsteinkante stören? Hier teilten Immobilienmakler ihre Meinung zu den Kardinalsünden von Gartenzubehör und den Gegenständen, die niemals die Seiten von Zillow zieren sollten.
Jonathan Schmitt, ein Makler in New Orleans mit Keller Williams Realty, hat starke Gefühle für ein Yard-Accessoire. „Ein absolutes No-Go ist Urlaubsdeko!“
Abgesehen vom Neuheitsfaktor oder der Entfremdung potenzieller Käufer, die nicht die gleichen Feiertage feiern, denken Sie darüber nach, wie diese Dezember-Fotos im März aussehen werden. Schmitt fügt hinzu: „Ich hatte einmal über die Feiertage ein Angebot, bei dem die Verkäuferin ihre Weihnachtsdekoration für Fotos nicht entfernen wollte. Das Haus blieb mehrere Monate auf dem Markt – ebenso wie die Bilder außerhalb der Saison.“
Sie fühlen sich vielleicht leidenschaftlich für Ihren ausgewählten Kandidaten, aber wenn der Käufer bereit ist, eine Bestellung aufzugeben? die Zahlung zieht für die andere Partei, dann sollten Sie zweimal über diesen begeisterten Hof nachdenken Unterschrift. Tim Schroeder, Makler und Eigentümer von Grundlagen des Agentenmarketings, bemerkt: „Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, der versucht, ein Haus zu verkaufen, stellen Sie niemals politische Fahnen in Ihrem Vorgarten auf, wenn Sie versuchen, ein Haus zu verkaufen. Sie werden die Hälfte Ihrer potenziellen Käufer ausschalten, sobald sie vor dem Haus ankommen.“
Justin Havre von Justin Havre & Associates Immobilien rät seinen Kunden, die Dinge einfach zu halten. Es ist großartig, sich in ein skurriles, vielseitiges Gebiet zu begeben, wenn es Ihr eigenes Zuhause ist, aber nicht so sehr, wenn potenzielle Käufer versuchen, sich vorzustellen, sich dort niederzulassen. Havre hat drei Punkte auf seiner No-Way-Liste: "Auffällige Kränze, rosa Flamingos und Rasenzwerge – alles Kühn und Unvereinbare mit den umliegenden Häusern ist normalerweise ein No-Go."
Er fügt jedoch einen Vorbehalt hinzu: „Diese Artikel sind im Allgemeinen unerwünscht, aber auf einem heißen Markt können sie oft übersehen werden.“ Wenn also Bieterkriege in Ihrer Nachbarschaft an der Tagesordnung sind, können Sie diese Zwergenfamilie sich durchsetzen lassen Vorderseite.
Pflanzen sind normalerweise ein Pluspunkt, wenn es um die Attraktivität der Bordsteinkante geht, aber es gibt auch so etwas, wie es zu weit geht. Denken Sie daran, dies ist ein Haus, kein Gewächshaus. Amy Owens, ein Makler bei Keller Williams Realty in Montclair und Glen Ridge, New Jersey, sagt: „Farbtupfer mit Pflanzen und Blumen sind großartig. Flankieren Sie Ihre Haustür mit Pflanzgefäßen. Aber halten Sie es auf maximal zwei Türöffnungsgefäße, um nicht zu überfordern.“
Jordan Scarpino, Immobilienmakler und Eigentümer von Immobilienzentrum Westküste, lenkt seine Kunden in Sachen Farbe in Richtung Neutralität. „Die größten Übeltäter für die Attraktivität von Bordsteinen sind leuchtende ungewöhnliche Farben wie Pink, Gelb und Rot. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl der richtigen Farbe für Ihr Zuhause eine Farbe, die zu den anderen Häusern in Ihrer Nachbarschaft passt. Vermeiden Sie auch helle und anstößige Farben, die manche Leute irritieren könnten.“
Sie wissen nie, ob der perfekte potenzielle Käufer Lila absolut hasst – was nicht ideal ist, wenn Sie Ihr Haus in der atemberaubendsten Nuance von lebendigem Violett gestrichen haben. Es ist besser, auf Nummer sicher zu gehen und den Käufer seine eigenen Entscheidungen treffen zu lassen.
Jenny Usaj, einen Makler und Miteigentümer von Usaj Realty, hat einen Vorschlag mit niedrigen Einsätzen. Sie möchte einfach, dass die Kunden ihre Sachen aufräumen. Usaj sagt: „Lassen Sie keine Mülleimer auf dem Bordstein stehen und vermeiden Sie es, Ihren Garten mit leeren Pflanzgefäßen oder unbenutzten Schläuchen überladen zu lassen.“