Ein Teil des Charmes und der Faszination historischer Häuser liegt in ihrem Herkunftsbewusstsein. Für alle, die zugeschaut haben (und davon geträumt haben!) Günstige alte Häuser, Sie wissen, dass Sie im ländlichen Neuengland einfache Häuser im Kolonialstil sehen werden, aber wenn Wenn Sie sich in kleine Städte im Bundesstaat New York wagen, könnten Sie auf etwas kunstvollere Italianate stoßen Häuser. Ein Ausflug in den Mittleren Westen bringt das zeitlose Foursquare mit sich, und eine Reise in den Süden ist voll von stattlichen Georgiern und griechischen Revival-Häusern.
Welcher dieser Stile ist also nach einigen Jahrhunderten Geschichte in welchen Städten immer noch die beliebte Wahl? Immobilienmakler im ganzen Land teilten ihre Gedanken darüber, welche historischen Baustile die Lieblinge ihrer lokalen Immobilienmärkte sind.
Stuart Blaylock, ein Immobilienmakler mit Arbeitet Immobilien in Portland, Oregon, sieht zwei ähnliche, aber unterschiedliche historische Stile, die die Herzen der Käufer im pazifischen Nordwesten erobern. Handwerkerhäuser haben ihren Ursprung in Kalifornien und haben ihren Weg entlang der Westküste gefunden, und jetzt, ein Jahrhundert später, sind sie zu einem der begehrtesten Architekturstile auf dem Markt geworden.
„In Portland sind Craftsman-Häuser mit Abstand am beliebtesten, zusammen mit Foursquares, einem philosophisch ähnlichen Architekturstil, aber technisch unabhängig von Handwerkerhäusern.“ Beide Stile haben eine warme Gemütlichkeit und eine einzigartige amerikanische Schlichtheit, die bei den Käufern Anklang zu finden scheint jetzt.
In den letzten Jahren hat sich der pazifische Nordwesten jedoch auch zu einem unglaublichen Gebiet entwickelt, um eine Zeitkapsel aus der Mitte des Jahrhunderts zu ergattern. Blaylock merkt an, dass Häuser im Ranch-Stil aus der Mitte des Jahrhunderts auch in der Gegend von Portland an Popularität gewonnen haben.
In Birmingham ziehen Käufer sowohl Häuser im Tudor-Stil als auch klassisch inspirierte Häuser im griechischen Stil an. Vikki Grodner mit Hospitality Network Group in Alabama erzählt die Geschichte dieser beiden Stilrichtungen in der Gegend: „Als die Leute anfingen auszuwandern von den eher industriell geprägten Stadtzentren haben sie sich zur klassischen Architektur im Tudor-Stil hingezogen“, sagt sie sagt. „In der Zwischenzeit sind in den historischen Gemeinden der Stadt griechische Revival-Häuser zu finden und gehen auf große Häuser im ganzen Süden zurück.“
Mit großen Säulen und einer Vorliebe für Symmetrie ist Greek Revival oft das, woran man im Süden denken könnte. Tudor-Häuser wurden jedoch zu einem Symbol für die gepflegten, weitläufigen Vororte – und sie sind heutzutage eine heiße Eintrittskarte, wenn Sie ein gut gepflegtes finden.
Grodner weist darauf hin, dass diese beiden Stile, obwohl sie wie polare Gegensätze erscheinen mögen, in den Augen historischer Käufer tatsächlich viel gemeinsam haben. „Beide verfügen typischerweise über hohe Decken, anmutige Räume und tadellose Details, die alle von Liebhabern historischer Häuser in der Gegend geschätzt werden“, sagt sie.
„Der Wert liegt in der Knappheit, und das ist es, was viele versierte Käufer in Minneapolis suchen: gut gepflegte Vintage-Häuser, die noch viele ihrer ursprünglichen Merkmale aufweisen. Kunden kommen zu uns, weil sie kein Ausstecherhaus wollen, sondern ein Haus mit Geschichte, auf das sie bauen können“, sagt Makler und historische Hausbewohnerin Georgi Gregori von Seltene Form Eigenschaften.
Tudors sind einer der begehrtesten historischen Stile auf dem Markt in Minneapolis und wie Gregori erklärt: „Ich finde, dass Tudors von Ende der 1920er bis in die 30er Jahre sind in der Regel gut gebaut und weisen dekorative Merkmale auf, die in der Nachkriegszeit fast verschwunden sind baut. Die besten Tudors haben einzigartige Torbögen, Gipsnischen, Frühstücksnischen und das begehrte Deko-Badezimmer mit bunten Fliesen und farblich abgestimmten Armaturen (dank Konten wie @vintagebathroomlove für die Verbreitung der Wertschätzung dieser Badezimmer und zweifellos dazu beigetragen, einige zu retten).“
Richmond ist ein Traummarkt für einen Denkmalpfleger wie Kathryn Oti, der zufällig auch ein auf historische Häuser spezialisierter Immobilienmakler ist. Über die architektonische Landschaft der River City sagt sie: „Richmond ist insofern einzigartig, als es so weit Vielzahl von historischen Stilen, die in einer Reihe von alten und historischen Vierteln vertreten sind. Die begehrtesten Häuser befinden sich in der Nähe des Stadtzentrums, wo hauptsächlich das griechische Revival, Colonial Wiederbelebung und italienischer Stil finden sich in Hunderten von städtischen Stadthäusern, die Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut wurden Jahrhundert."
Aber welche Stile sind bei Käufern am beliebtesten? Laut Otis professioneller Meinung sind „klassische georgianische und niederländische Kolonialerneuerungen aus Ziegeln und Schiefer der 1930er und 40er Jahre in Richmond immer heiß begehrt.“
„Neuengland ist mit einer Vielzahl von historischen Häusern gesegnet, und die überwiegende Mehrheit unseres Wohnungsbestands könnte nach einigen Metriken als historisch angesehen werden. Käufer, die bei antiken Häusern nervös sind, sagen mir oft, dass sie nur „neuere Häuser“ wollen – 1940er oder später“, sagt Kate Ziegler, ein Makler bei Arborview Realty in Boston und bei Coldwell Banker Lifestyles in New London, New Hampshire.
Es gibt jedoch einen Stil, den viele von uns sofort mit Beantown und seinen stattlichen Straßen voller Reihenhäuser verbinden. Ziegler sagt: „In Boston nutzen alte Hausliebhaber die Chance, ein klassisches viktorianisches Einfamilienhaus in der Stadt zu kaufen. Bekannt für komplizierte Holzarbeiten und komplexe Farbschemata, verkörpert der „Lebkuchenhaus“-Stil den historischen Charme, der die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich zieht und Tagträumereien auf sich zieht.“
Cleveland-basiert Amanda Hayes, Maklerin mit Howard Hanna, sieht Käufer auf der Suche nach einem klassischen Stil, der in der Blütezeit des amerikanischen Vorstadtbaus oft aus einem Katalog bestellt wurde. Stellen Sie sich eine Familie aus dem frühen 20. Jahrhundert vor, die neu mit verfügbarem Einkommen und vielleicht sogar einem Auto ausgestattet ist und den Sears-Katalog auf der Suche nach ihrem Zuhause für immer durchströmt. Viele Sears-Häuser sind noch auf dem Markt und bereit für Käufer, mit ihrem eigenen 2020er-Spin zu aktualisieren.
„Der Großteil der Verkäufe historischer Eigenheime in den östlichen Vororten von Cleveland, einschließlich der schönen historischen Gegend von Shaker Heights sind klassische Kolonialbauten in der Mittelhalle, von denen viele zwischen 1911 und 1930 nach Katalogbestellung oder als Bausatz gebaut wurden.“ sagt.
Wenn Sie Häuser in einer über 300 Jahre alten Stadt verkaufen, überrascht es nicht, dass Käufer auf dem Markt für historische Häuser sind – und Heather Shields mit Crescent City Living LLC hat sie alle gesehen. „Neuorleaner lieben ihre historischen Häuser. Bungalows, Double Gallery, Center Hall, Creole Cottages, American und Creole Townhouses, um nur einige unserer Stile zu nennen, sind immer gefragt.“
Aber es gibt einen Stil, für den The Big Easy einzigartig bekannt ist – und es ist der, nach dem sich viele Käufer sehnen. Shields sagt über diese typisch New Orleans-Architektur: „Die ikonische Häuser im Schrotflinten- und Doppelschrotflinten-Stil eignen sich gut für unsere schmalen Grundstücke und können mit all den charmanten Details, für die unsere historischen Häuser bekannt sind, groß sein.“
Makler Christy Gustin mit Bellator Real Estate in Mobile suchen Käufer nach einem zeitlosen amerikanischen Stil: dem Kolonialstil. „Der zweistöckige Colonial Revival-Holzrahmen ist der beliebteste historische Wohnstil hier, wobei viele aus dem Zeitrahmen 1900-1910 stammen. Kunden lieben die großen Eingänge und das traditionelle Ambiente.“
Gustin hat jedoch auch eine Wiederbelebung eines jahrhundertealten Stils erlebt, den Arts and Crafts Bungalow, den wir nicht immer haben Betrachten Sie es als einen ikonischen südlichen Stil – aber seine Veranda und sein einladender Geist sind in der begehbaren Innenstadt genau richtig Handy, Mobiltelefon. „Der Arts and Crafts-Stil eignet sich für einen offeneren Grundriss und ist auch perfekt für Menschen, die sich verkleinern. aber es hat auch viele schöne historische Merkmale wie französische Türen und Einbauten“, sagt sie.
„Die modernen Häuser der Mitte des Jahrhunderts haben im Westen ihren festen Platz gefunden. Hier in Kalifornien ist der Eichler ein seit langem geschätzter Untertyp moderner Häuser, und wenn Sie einen finden, bleiben sie selten auf dem Markt“, sagt Realtor Nikki Holmes von Gold Rush Realty.
Woran erkennt man ein Eichler-Haus? Der Entwickler Joseph Eichler baute diese unverwechselbaren Häuser als zugängliche Alternative zu den hochwertigen und von der Kritik gefeierten Frank Lloyd Wright-Häusern der 1950er und 1960er Jahre. Sie haben sowohl geometrische, scharfe Linien als auch eine organische Verbindung zur Umgebung. Diese offenen, modernen Häuser sind ikonisch – sie sind genau das, woran viele denken, wenn wir „Mid-Century Modern“ hören, auch wenn sie Eichler nie beim Namen kannten.
Manchmal hängt der beliebteste historische Wohnstil in einer Stadt einfach von Ihrem Budget ab. In Savannah erklärt Linda Blakemore, eine Immobilienmaklerin bei Cliff Murse Realty, die drei Ebenen der heißen historischen Häuser in Savannah, Georgia.
„Bei Erstkäufern von Eigenheimen sind Bungalows in Vierteln wie Baldwin Park und Live Oak beliebt“, sagt sie. “Diese hübschen kleinen Häuser bieten großartige Grundrisse, normalerweise mit mindestens einem Kamin, einem großen Garten und großartigen Verandas.”
Für ein mittelhohes Budget erklärt Blakemore, dass Viktorianer das richtige Haus sind. Sie sagt: „Viktorianische Häuser können in der superheißen Gegend von Starland/Thomas Square gefunden werden. Diese Häuser bieten Pracht und originale Details, die noch intakt sind, mit hohen Decken, großen Veranden und oft Kutschenhäusern oder Garagen.
Wenn Sie sich jetzt etwas gönnen möchten, hat Savannah das historische Zuhause für Sie. Blakemore sagt: „Bundesvillen in der Altstadt kommen nicht oft auf den Markt. Sie liegen in der Regel zwei Stockwerke über einer Gartenwohnung. Diese bieten große, formelle Räume, wunderschöne Treppen und wunderschöne versteckte Gärten.“ Das Problem besteht jedoch darin, das Angebot als erstes einzureichen, wenn man auf den Markt kommt.
