Wenn das neue Jahr kommt, kann ich nicht anders, als mich umzusehen und zu denken: Was wäre, wenn ich meine gesamte Wohnfläche umgestalte? Es gibt einfach etwas an einer neuen Ziffer am Ende des Dates, das mich dazu bringt, jedes Möbelstück in meiner Wohnung zu durchsuchen und einen Liter Farbe zu kaufen.
Aber leider ist nicht immer die Zeit oder das Geld für eine persönliche „Extreme Makeover Home Edition“ da und meine Nachbarn unten würden mir nie verzeihen, wenn ich habe meine ganze wohnung umgeräumt Noch einmal. Stattdessen fragte ich Immobilienmakler, die wissen, wie man ein Haus schnell auffrischt, nach ihren Top-Tipps, wie sie einen Raum mit kleinem Budget aufstocken können. Egal, ob Sie Ihr Haus auflisten, sich in einem neuen Zuhause niederlassen oder einfach nur Ihre aktuellen Ausgrabungen auf Vordermann bringen möchten, hier ist, was sie tun sollen.
Winterreinigung ist nicht nur Frühjahrsputz kälterer Cousin – es ist ein todsicherer Weg, um Ihren Raum zu überholen. Stellen Sie Ihre Lieblingsplaylist in die Warteschlange und verbannen Sie das, was Ihnen nicht mehr dient, wie diese sehr langen CVS-Quittungen und der Wandkalender 2021.
„Die ersten und wichtigsten Schritte sind Beseitigung von Unordnung und Tiefenreinigung“, sagt Dana Bull, Maklerin bei Sagan Harborside Sotheby’s International Realty. "Denken Sie nicht einmal daran, etwas anderes zu tun, bis Sie sich mit den Grundlagen befasst haben."
Für diejenigen, die sich darauf vorbereiten, ihr Haus zum Verkauf anzubieten, betont sie die Genauigkeit des Mantras „weniger ist mehr“. „Wenn Sie versuchen, Ihre Verkaufsfläche zu positionieren, möchten Sie Möbel minimieren. Home Stager neigen dazu, weniger Möbel und weniger sperrige Möbel zu verwenden, um einen Raum heller zu machen. Ich bin immer wieder schockiert, wie sehr meine Stager sich von den Häusern entfernen“, sagt sie.
„Ich habe noch nie einen Raum kennengelernt, der nicht von frischen Pflanzen oder Blumen profitiert hat“, erklärt Bull. "Nur nicht über Bord gehen." Abgesehen von der einfachen Tatsache, hübsch zu sein, sagt die in Chicago ansässige Compass-Agentin Alicia Arredondo geschmackvolle Zimmerpflanzen die Macht haben, eine unterschwellige Botschaft zu senden. „Pflanzen zu haben bedeutet, dass es Licht im Haus gibt. Die Menschen suchen nach hellen, offenen Räumen und eine Pflanze kann auf Licht im Raum aufmerksam machen“, sagt sie. Was die Platzierung angeht, schlägt sie vor, sie auf Regalen zu verteilen, „um Textur und Schichten zu schaffen“, und, wenn das Budget es zulässt, in eine große Pflanze zu investieren, um einer Wohnzimmerecke Leben einzuhauchen.
Die transformierende Kraft eines Anstrichs ist kein Geheimnis. Aber all diese Pints und Pinsel können sich summieren, und das Beschichten eines ganzen Raums ist eine große Verpflichtung. Stattdessen empfiehlt Arredondo, zu Ihrem örtlichen Baumarkt zu gehen und ein $ 10. zu kaufen Dose Sprühfarbe. „Es gibt Spritzlacke speziell für Metalloberflächen und sie sind so bahnbrechend“, sagt sie. „Sie können jedes einzelne Gerät in Ihrer Küche besprühen. Wenn Sie silberne Hardware haben, können Sie sie schnell und kostengünstig in Gold oder Bronze sprühen und das Aussehen ändert sich völlig.“
Andere Metallmöbel, wie Bett- oder Schreibtischrahmen, eignen sich ebenfalls hervorragend für Sprühlackprojekte. „Wir leben in einer Welt, in der wir versuchen herauszufinden, wie man den Dingen wieder Leben einhaucht, anstatt sie wegzuwerfen, und das ist eine wirklich schöne Art, dies zu tun“, sagt sie. „Wenn Sie eine perfekt gute Wandleuchte haben, die aber nicht passt, können Sie sie einfach sprühen, anstatt sie wegzuwerfen oder zu ersetzen.“