Manchmal kann ein Haus so trist und veraltet aussehen, dass es nicht mehr zu retten scheint – zumindest für das ungeschulte Auge.
Hinter den oberflächlichen Mängeln das wahre Potenzial einer Immobilie zu sehen, ist eine wesentliche Fähigkeit für einen erfolgreichen Flipper, wie Ann Carson, die Miteigentümerin, ist Flipping Seattle mit ihrem Ehemann Scott, wird es Ihnen sagen.
Die Eigentumswohnung in Redmond, Washington, die das Paar kaufte, war sofort abschreckend. Da der jahrzehntelang dort lebende Vorbesitzer Raucher war, drang der Geruch von Zigaretten durch den gesamten Raum mit zwei Betten und zwei Bädern, und alle Oberflächen waren gelb vom Nikotin.
Außerdem wurde das 1.140 Quadratmeter große Haus in den 70er Jahren gebaut und nie modernisiert. Übersetzung? Popcorn-Decken, Laminat-Arbeitsplatten und fluoreszierende Beleuchtung waren im Überfluss vorhanden.
„Das Ziel war, die gesamte Eigentumswohnung zu entkernen und so nagelneu wie möglich zu machen“, sagt Carson. „Wir wollten dem nächsten Besitzer einen frischen neuen Platz mit allen neuen Systemen, Oberflächen und Räumen geben.“
Neben kosmetischen Änderungen gingen sie sogar so weit, die Trockenbauwand und die Isolierung auszutauschen, um sicherzustellen, dass keine Gerüche zurückbleiben.
Ein besonders herausfordernder Raum war die Küche, die ziemlich klein war. „Es war das, was wir eine ‚One-Butt‘-Küche nennen“, sagt Carson. „Das bedeutet, dass immer nur eine Person dort hineinpassen kann.“
Aufgrund der Eigentumswohnungsregeln konnten sie den Raum jedoch nicht strukturell vergrößern, sondern verließen sich auf Designentscheidungen, um den Raum so hell und offen zu gestalten, wie sie es sich vorgestellt hatten.
Durch den strategischen Austausch der Geräte und Schränke konnte Carson den nutzbaren Raum in der Küche um mehrere Zentimeter erweitern. „Es mag nicht nach viel erscheinen, aber es hat sich gelohnt und der Küche einen besseren Fluss mit mehr Platz und Platz zwischen den Geräten gegeben“, sagt sie. Am allerbesten? „Wir haben eine Zwei-Hintern-Küche daraus gemacht!“
Für einen modernen Look wurden die alten Schränke gegen weiße Shaker-Schränke mit eleganter neuer Hardware ausgetauscht. Durch die Verlängerung der Schränke bis zur Decke erweiterte Carson den Stauraum und erzeugte gleichzeitig die Illusion zusätzlicher Höhe.
Ein Vorteil der so kleinen Küche war, dass sie für einige High-End-Auswahlmöglichkeiten springen konnten, um dem Raum ein luxuriöses Gefühl zu verleihen, einschließlich Quarz-Arbeitsplatten und eine Reihe vollwertiger Edelstahlgeräte.
An der Bar, wo sich die Küche zum Wohnraum öffnet, hat Carson einen Thekenüberhang geschaffen, an dem Hocker als zusätzliche Sitzgelegenheiten Platz finden. Zuvor war der Barbereich mit einer braunen Ziehharmonika-Trennwand ausgestattet, die verlängert wurde, um die Küche abzuschließen. Ganz klar, dieses Relikt aus den 70ern musste weg, was den Raum noch mehr öffnete.
Schließlich wurden die Leuchtstofflampen gegen Einbauleuchten ausgetauscht – ein weiteres Licht auf diese dramatische Transformation vom Boden bis zur Decke durch Flipping Seattle.
