Die letzten zwei Jahre waren, gelinde gesagt, unvorhersehbar, mit vielen Stressfaktoren außerhalb des Hauskaufs, die in den Hauskaufprozess einfließen können. Zusätzlich zu diesen externen Stressoren 98 Prozent der Erstkäufer von Eigenheimen Berichten zufolge haben sie im vergangenen Jahr ein Haus verloren, an dem sie interessiert waren. Hier sind einige Hinweise Stress während des Hauskaufprozesses in diesen Wintermonaten abzubauen.
Das Eingrenzen von Faktoren wie Nachbarschaft, Quadratmeterzahl und mehr kann bei der Planung Ihrer Zukunft einschüchternd wirken. Erstellen Sie eine Wunschliste mit nicht verhandelbaren Dingen und Limits – Ihre Liste von Must-haves im Vergleich zu Nice-to-haves. Dies kann die Entfernung des Wohnorts zur Arbeit, die Entfernung zu einem Elternteil oder die Nähe zu einem bestimmten Schulbezirk umfassen.
„Steigen Sie in Ihr Auto und fahren Sie so, dass Sie sich insgesamt in bestimmte Viertel ein- und aussteigen können – das wird reichen Suchen Sie nach mehr Maßanfertigungen für Ihre spezifischen Standortanforderungen und -wünsche“, sagt Beatrice de Jong, Expertin für Verbrauchertrends Offene Tür.
„Ob Ihr persönlicher Meditationsansatz positive Affirmationen, Yoga oder ruhige Zeit beinhaltet, es kann Wunder wirken, wenn Sie sich Zeit von der Suche nehmen, um Ihren Geist zu entspannen“, sagt de Jong. „Machen Sie eine Pause mit dem Ruhig App jeden Tag für ein paar Minuten oder zünde eine deiner Lieblingskerzen mit einer entspannenden Duftkombination an, um deinen Geist zu beruhigen.“
Egal, ob Sie gegen eine Frist drängen oder sich müde fühlen, es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass es mehr als ein „Traumhaus“ gibt – und dass Sie auf dem Weg sind, Ihres zu finden. Versuchen Sie, „dem Prozess zu vertrauen“, sagt de Jong. Ändern Sie Ihre Denkweise und nutzen Sie den langwierigen Hauskaufprozess, um sich mit den Nachbarschaften vertraut zu machen, in denen Sie suchen.
Es gibt viele talentierte Immobilienmakler, aber auch viele weniger gute. Stellen Sie sicher, dass die Person, für die Sie sich entscheiden, jemand ist, den Sie mögen und dem Sie vertrauen und der in der Branche hoch angesehen ist Immobilien Gemeinschaft, berät Gary Mintz bei Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors in Philadelphia.
Dazu gehört eine starke Hypothekenvorabgenehmigung. Zumindest sagt Mintz, dass Sie mit einem Hypothekenexperten gesprochen haben möchten. Auf diese Weise wissen Sie, wie viel Sie sich leisten können, und Sie haben eine grobe Schätzung, was es Sie kosten wird, Ihr neues Zuhause zu kaufen. Seien Sie zu 100 Prozent bereit, das Angebot abzugeben, sobald Sie das gewünschte Zuhause gefunden haben.
Obwohl weniger neue Bestände auf den Markt kommen, gibt es jeden Tag neue Angebote in der MLS. „Seien Sie darauf vorbereitet, so schnell wie möglich ein Zuhause zu sehen, da Sie nie wissen, welches Zuhause „das Richtige“ sein könnte!“ fügt Mintz hinzu. „Außerdem kann Ihr Makler, wenn Sie ein Haus nicht sehen können (Sie können abwesend sein), eine Vorschau für Sie anzeigen, Ihre Fragen zum Haus beantworten und sogar eine Videotour durch das Anwesen für Sie machen.“
Sobald Sie das richtige Zuhause gefunden haben, versuchen Sie, aggressiv zu werden und dieses Eigentum mit Nachdruck zu verfolgen. „Gehen Sie nicht davon aus, dass es keine weiteren Angebote geben wird, da es nicht verkauft wurde. Ihre stärkste Verhandlungsposition ist, wenn keine anderen Angebote auf dem Tisch liegen“, sagt Mintz. „Sobald ein zweites Angebot eintrifft, nimmt Ihre Verhandlungsmacht erheblich ab.“