Wenn Sie Ihr Zuhause seit einem Jahr oder länger bewohnen, fragen Sie sich natürlich, was es inzwischen wert ist. Egal, ob Sie Ihr Herz in Renovierungen und Upgrades gesteckt haben oder in einem angesagten Markt leben, in dem der Wert von Eigenheimen immer steigt, es ist gut, auf dem Laufenden zu bleiben.
Diejenigen, die ihr Haus verkaufen möchten, sollten sich an einen Gutachter wenden, aber wenn Sie nur neugierig sind, geben Sie 500 US-Dollar für einen aus professionelle hausbewertung ist nicht die attraktivste Aussicht. Glücklicherweise gibt es Möglichkeiten, eine DIY-Hausbewertung durchzuführen, um eine ziemlich gute Vorstellung vom Wert Ihres Hauses zu bekommen. Hier ist, wie es geht.
Gutachter suchen nach bestimmten Faktoren, die zusammengenommen den Wert Ihres Hauses bestimmen.
Suchen Sie mit einer Immobiliensuchseite wie Zillow oder Redfin nach 3 bis 10 kürzlich verkauften Häusern in Ihrer Nachbarschaft. Häuser, die innerhalb der letzten drei Monate verkauft wurden, sind am besten, aber Sie können bis zu sechs Monate zurückblicken. Die Häuser sollten Ihrem so ähnlich wie möglich sein, verwenden Sie also die Liste, die Sie erstellt haben, um sie zu vergleichen – je ähnlicher, desto besser. Notieren Sie den Verkaufspreis von jedem in einer Tabelle. Verwenden Sie dann den Verkaufspreis und die Quadratmeterzahl für jedes Haus, um einen Durchschnittspreis pro Quadratfuß zu berechnen. Anhand der Ergebnisse können Sie ermitteln, wie viel Ihr Haus wert ist. Wenn Ihr Haus beispielsweise 1.300 Quadratfuß groß ist und Ihre vergleichbaren Häuser einen durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von 500 $ haben, dann beträgt Ihre Hausschätzung 650.000 $.
Von dort aus können Sie Ihre vergleichbaren Häuser verwenden, um Ihren Preis genauer zu machen. Wenn Ihr Haus zum Beispiel ein zusätzliches Schlafzimmer hat, das die anderen nicht haben, dann könnte Ihr Hauswert um mindestens 8.000 $ höher sein, laut Homelight.
Wenn Sie verkaufen möchten, ist es immer am besten, sich an einen qualifizierten Gutachter zu wenden, aber wenn Sie nur neugierig sind, ist eine DIY-Bewertung eine einfache Möglichkeit, sich eine Vorstellung davon zu machen, was Ihr Haus heute wert sein könnte.