Während Sie noch ein weiteres übermalen Vermieter ab–Weiß Wand und frage mich, ob dich dieses eine hartnäckige Nagelloch das kosten wird Kaution, denkst du vielleicht: „Ist es endlich an der Zeit, eine eigene Wohnung zu kaufen?“
Sie lesen die Ressourcen für Erstkäufer, retten Sie mehr als ein paar Häuser auf Zillow und entdecken Sie die aufregende Fantasie, die einen Sonntag damit verbringt, von Tag der offenen Tür zu hüpfen offenes Haus. Schließlich machen Sie ein Angebot, verhandeln hin und her und unterschreiben auf der gepunkteten Linie. Sie sind Hausbesitzer! Herzliche Glückwünsche!
Für manche Menschen löst dies eine lebenslange Übung aus, um ihr Zuhause für immer zu perfektionieren. Aber andere werden vielleicht erkennen, dass Wohneigentum nicht alles ist, was es sein soll. Manche Eigenheimbesitzer verzichten beispielsweise auf Hypotheken und den Hausunterhalt, um wieder von einem Mietvertrag zu leben. Ich habe mit drei Hausbesitzern gesprochen, die genau das gerade getan haben, um zu erfahren, warum sie wieder Mieter geworden sind.
Das College abschließen, einen Job finden, für ein Haus sparen. So geht das, oder? Für viele, einschließlich Alexandra Gibson aus Charlottesville, Virginia, wird dies als traditioneller Weg zum Erfolg bezeichnet. „Ich dachte immer, ein Haus zu besitzen, ist das, was man tut, wenn man ein verantwortungsbewusster Erwachsener ist“, sagt Gibson. „Vermieten war Geld wegwerfen.“
Dieser Plan kann jedoch am besten für diejenigen sein, die bereit sind, sich sozusagen „niederzulassen“. Für Gibson traf es einen Haken, als ihre Karriere sie in eine neue Stadt führte – eine, in der der Kauf eines Eigenheims exponentiell mehr kostete als ihre Eigentumswohnung. „Ich bin in eine viel teurere Gegend gezogen und habe festgestellt, dass die Entscheidung für Eigentum oder Miete nicht so binär war“, sagt sie. „Zusätzlich zu den Wartungskosten war ich nicht bereit, mein gesamtes ‚Vermögen‘ in einem Vermögenswert zu binden.“
Gibson mietete im Laufe der Jahre weiter, während sie in ihrer Karriere und ihrem Leben Schritte unternahm – Schritte, die einfacher wurden, da es keinen Immobilienwert gab, der sie festhielt. „Mir gefiel auch die Idee, mich frei bewegen zu können, wenn sich meine Bedürfnisse und mein Leben ändern“, sagt sie. “Ich habe 10 Jahre lang gemietet und erst kürzlich wieder gekauft, als wir wieder in eine günstigere Gegend gezogen sind.”
Diana Moseley aus Annapolis, Maryland, verbrachte Jahrzehnte als Eigentümerin, bevor sie die Entscheidung traf, sich davon zu befreien, jemals wieder eine andere Klimaanlage ersetzen zu müssen.
„Sowohl mein Mann als auch ich sind in unseren 60ern und haben uns vor etwa einem Jahr entschieden, eine Wohnung zu mieten“, sagt Moseley. „Wir besitzen seit unseren 20ern ein Eigenheim und waren der Verantwortung und der Wartungskosten überdrüssig, die mit Eigenheimeigentum einhergehen.“
Sie bereut nichts und stürzt sich kopfüber hinein mieterfreundliche Einrichtung. „Wir fühlen uns so frei und nehmen unseren neuen Lebensstil an. Obwohl wir zur Miete wohnen, macht es mir immer noch viel Spaß, die Wände zu streichen, die Lampen auszutauschen und die Räume zu dekorieren, wie ich es immer in den Häusern getan habe, die wir besaßen.“
Brittany, die im Großraum D.C. lebt, hat ihre Eigentumswohnung vor sieben Jahren als erstmalige Hauskäuferin gekauft. Während dieser Zeit liebte sie es, ihr Zuhause zu ihrem eigenen zu machen, aber 2021 trafen sie und ihr Freund die Entscheidung, zusammenzuziehen – und die Wohnung bot nicht genug Platz. Sie wissen, dass sie eines Tages zusammen einkaufen wollen, sind aber bereit, bis jetzt zu warten.
„Bevor ich die Entscheidung zum Verkauf traf, war ich mir ziemlich sicher, dass ich meine Eigentumswohnung vermieten würde. Das war schon immer der Plan gewesen. Ich hatte jedoch keine Ahnung, dass der Markt ein solcher Verkäufermarkt sein würde, und ich wusste, dass dies der optimale Zeitpunkt war“, sagt sie.
Missy Jerfita, von der Jerfita-Team bei Compass, hat gesehen, wie andere die gleiche Entscheidung getroffen haben wie Brittany, ihre Häuser mit Gewinn an der Spitze des Marktes verkauft und gemietet haben, während sie auf eine Abkühlung des Marktes warteten.
„Viele meiner Verkäufer möchten den heißen Markt nutzen und den besten Preis für ihr Haus erzielen, aber sie sind sich nicht sicher, was die nächsten Schritte sind“, sagt sie. „Weil es so viel Ungewissheit gibt, ist Mieten eine großartige Option für sie.“
Während Brittany es vermisst, jederzeit ändern und anpassen zu können, was sie will, sagt sie, dass sie plant, eines Tages wieder zu kaufen.