9 DIY-Trends, die einen Hausverkauf verbessern

Wann zählt der erste Eindruck verkauf ihres hauses. Von Ihrer Haustür bis zur Garten, gibt es viele Möglichkeiten, den Verkauf zu beschleunigen und machen Sie Ihr Zuhause für potenzielle Käufer ein bisschen präsentabler.

Manchmal ist es schwierig, Aufmerksamkeit auf Ihr Haus zu lenken, aber Elaine Penhaul, Innenarchitektin und Inhaberin einer Home Staging Company Zitronen- und Limetten-Interieur, hat die besten Heimwerker-Tipps verraten, mit denen Sie die Verkaufsfähigkeit Ihrer Immobilie in diesem Jahr steigern können.

1. Verwandeln Sie Ihre Haustür

Möchten Sie Ihre Bordsteinattraktivität steigern? Erneuern Sie Ihre Haustür, es kann eine große Wirkung haben. Gemäß bisherige Forschung, Ihre Haustür hellblau zu streichen, könnte Ihren Hauswert um satte 4.000 £ steigern. Auch wenn es vielleicht nicht das erste ist, was einem beim Verkauf in den Sinn kommt, wird ein Hauch von Farbe Ihr Zuhause hervorheben und auf der Straße vorzeigbar aussehen lassen.

„Verschönern Sie Ihre Haustür mit einem Hauch von trendiger Farbe und einem handgefertigten Hausname oder Nummer, was den Käufern von Anfang an zeigt, dass Anstrengungen unternommen wurden, um Liebe zum Detail zu schaffen“, erzählt Elaine Haus Schönes Großbritannien. "Zeigen Sie einen Blick auf das, was kommen wird, wenn die Leute mit warmem Licht, das durch die Fensterglasur dringt, eintreten."

2. Fensterrahmen lackieren

Verschönern Sie Ihr Zuhause für einen Umzug? Das Neustreichen Ihrer müde aussehenden Fensterrahmen wird auch das Äußere Ihres Hauses verschönern, wobei die Experten vorhersagen, dass es Ihren Hauswert um 10.000 £ steigern kann. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Farbe Sie wählen sollen, bisherige Forschung fanden heraus, dass Grau der beste Farbton ist, um Käufer anzuziehen.

„Anstatt ein Vermögen für den Einbau neuer Rahmen auszugeben, besprühen Sie Ihre vorhandenen Fenster mit einem Hauch Farbe, um ihnen ein neues Leben einzuhauchen – was möglicherweise bis zu 10.000 Pfund zu Ihrem Hauswert beitragen könnte. Das Streichen der Außenrahmen kann das Farbschema des Innenraums mit dem Äußeren verbinden und die Attraktivität Ihres Hauses verändern“, fügt Elaine hinzu.

3. Armaturen ersetzen

Bevor Sie darüber nachdenken, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, sollten Sie alte Küchenarmaturen und Türklinken ersetzen. Eine ziemlich schnelle Haushaltsaufgabe, die dazu beitragen kann, potenzielle Käufer positiv zu beeinflussen, sagt Elaine wird Käufern helfen, sich besser vorzustellen, wie sie ihren Raum nutzen können, anstatt sich auf die Bedürfnisse zu konzentrieren ersetzen'. Baumärkte, wie z B&Q und Wickes, sind großartige Orte, um erschwingliche Leuchten zu finden.

4. Wandverkleidung

Wandverkleidung – etwas, an dem Sie wahrscheinlich auf Instagram vorbeigescrollt haben – ist eine wunderbare Möglichkeit, einem leeren Raum Charakter zu verleihen. Egal, ob Sie sich für Nut-und-Feder-Designs, traditionellen Shaker-Stil, Gitter im jakobinischen Stil oder Dado-Stil entscheiden, es ist ein einfaches DIY-Projekt, das problemlos an einem Wochenende durchgeführt werden kann.

Das Verkleiden einer Wand mit MDF-Holz kostet normalerweise insgesamt weniger als 100 £, was bedeutet, dass es eine hervorragende Möglichkeit ist, Zinsen hinzuzufügen, ohne die Bank zu sprengen. Malen Sie einfach mit Ihrer gewünschten Farbe und es wird Ihren Raum sofort aufwerten.

5. Gartenzimmer

EIN Garten room ermöglicht es Ihnen, Ihren Raum ohne komplizierte Erweiterungen zu erweitern, aber wussten Sie, dass es auch dazu beitragen kann, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern? Ob für ein Büro oder ein Fitnessstudio zu Hause, viele Käufer suchen jetzt nach zusätzlichem Platz, den sie sowohl zum Arbeiten als auch zum Spielen nutzen können. Wenn Sie keinen bauen können, empfiehlt Elaine, Ihren Wintergarten in ein Gartenzimmer umzuwandeln.

„Renovierte Gartenzimmer können den Wert Ihrer Immobilie um zwischen 5.000 und 12.000 Pfund steigern, wenn wir loslegen Wintergarten allein die Preise“, verrät Elaine.

6. Makramee-Details

Makramee – Textil, das mit raffinierten Knüpftechniken hergestellt wird – ist ein weiterer DIY-Trend, der dazu beitragen könnte, Käufer anzuziehen. Während das Handwerk bis ins 13. Jahrhundert zurückverfolgt werden kann, hat es in den letzten Jahren an Popularität gewonnen, insbesondere wenn es um die Herstellung von Aufhängungen geht Blumentopf Halter.

„Mit endlosen Möglichkeiten zum Experimentieren und Kreieren Ihres einzigartigen Stils ist es ein freudvolles kreatives Hobby zu lernen“, sagt Elaine. „Mit Makramee zum Aufhängen Pflanzen und hängende Spiegel können das Gefühl des vertikalen Raums in einem Raum verstärken und den Käufern wiederum zeigen, wie sie den Raum effizienter dekorieren können.'

7. Stil mit Keramik

Aufgrund des Erfolgs von Channel 4 experimentieren immer mehr Hausbesitzer mit Töpferwaren Der große Töpferwurf, Keramikaccessoires sind eine großartige Möglichkeit, Ihr Haus für potenzielle Käufer ästhetisch ansprechend zu gestalten. Umfassen Sie erdige Töne, organische Formen und rohe Texturen, um Schwerpunkte im Haus hervorzuheben, wie den Kamin, die Vitrine oder das offene Regal.

8. Betrachten Sie natürliche und nachhaltige Materialien

Es ist von entscheidender Bedeutung, dass Ihr Zuhause sauber, warm und einladend ist. Sie können Ihr Zuhause in einen beruhigenden Rückzugsort verwandeln, indem Sie hineinklopfen Japandi Entwurf. Durch die Verwendung von hellem Holz, klaren neutralen Farben und einfachen Layouts ist es ein zeitloser Look, der eine neutrale Palette mit natürlichen Materialien umfasst.

Elaine fügt hinzu: „Wiedergewonnenes Holz wie Paletten kann auf vielfältige Weise verwendet werden, um das Haus auf Japandi-Art zu dekorieren, einschließlich der vertikalen Anordnung, um offene Räume zu unterteilen. Dies kann einzigartige Ecken schaffen, die den Immobilienwert steigern können, da die Käufer das Potenzial hinter diesen einzigartig geformten Räumen sehen.'

9. Sorgfältig dekorieren

Von Streifen bis hin zu schlampigen Kanten, ein unordentliches Malerarbeit kann beim Anschauen ekelerregend sein. Schlechte Malerei kann potenzielle Käufer stark abschrecken, also stellen Sie sicher, dass Sie alles ausbessern, was für Hausbetrachter auffällig sein könnte. Und denken Sie daran, wenn eine Ausbesserung erforderlich ist, neutrale Farbtöne (Weiß, Beige und Grau) sind Ihre sicherste Wahl.

„Beim Malen kann vieles schief gehen“, fügt Elaine hinzu. „Wenn Sie über ein paar Tage streichen, verhindern Sie das Austrocknen der Farbroller, indem Sie sie in ein altes feuchtes Handtuch und eine Plastiktüte wickeln, damit Sie am nächsten Tag problemlos weiter streichen können. Sie können auch zusätzliche Marmeladengläser und Einmachgläser aufbewahren, um Farbreste aufzubewahren, die später für kleinere Arbeiten und Ausbesserungen wiederverwendet werden können.'

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