Der Februar ist der Monat des Schlafzimmers bei Apartment Therapy! Wir teilen den ganzen Monat Geschichten über Schlafzimmer – von der Einrichtung bis hin zu ihrer faszinierenden Geschichte und vielem mehr. Gehen Sie hierher um sie alle zu sehen!
Hausrenovierungen sind ein heikles Gebiet. Obwohl persönliche Vorlieben eine Rolle spielen, ist auch der Wiederverkaufswert zu berücksichtigen und wie die an einem Haus vorgenommenen Änderungen potenzielle Käufer in Zukunft ansprechen werden.
In diesem Sinne sind nicht alle Renovierungen gleich. Auf der einen Seite sind sich Immobilienmakler eher einig, dass es am besten ist, wenn Sie Geld für Ihr Schlafzimmer ausgeben Renovierungen, die Platz schaffen, Speicherung und/oder Funktionalität. Umgekehrt sind einige Renovierungen die Zeit, das Geld und die durch Farbdämpfe verursachten Kopfschmerzen einfach nicht wert. Um herauszufinden, welche das sind, habe ich vier Immobilienexperten zu Schlafzimmerprojekten befragt, die es zu vermeiden gilt.
„Wenn Sie nicht zu viele Schlafzimmer in einem Haus haben, ist es nie eine gute Idee, zwei kleinere Schlafzimmer zu einem großen Hauptschlafzimmer zu kombinieren“, sagt Betti Russo, eine Maklermitarbeiterin bei
Keller Williams Wohlstand in Wayne, New-Jersey. „Während ein geräumiges Hauptschlafzimmer einen Wow-Faktor hat, verringert die Reduzierung der Anzahl der Schlafzimmer auch den Wiederverkaufswert des Hauses und schränkt potenzielle Käufer ein. Weniger Schlafzimmer bedeuten meistens einen niedrigeren Verkaufspreis.“Wenn Ihr Schlafzimmer eher klein ist, schlägt Russo vor, den Raum auf andere Weise zu erweitern. „Erhöhen Sie das Dach, installieren Sie übergroße Fenster oder streichen Sie den Raum in einem neutralen Licht mit Farbakzenten schaffen Sie die Illusion eines größeren, helleren und offeneren Raums, während Sie ihn dennoch gemütlich halten“, sagt sie sagt.
„Was das Geld in trendige Akzentwände angeht, ja, sie sind nett, aber sie werden den Wert Ihres Hauses überhaupt nicht steigern“, sagt er Elyse Bouwmeester, ein Immobilienmakler bei Red and White Realty Inc. Vermittlung. Dasselbe gilt für den Einbau von Zierleisten. „Oft, wenn ich ein Haus zeige, bemerken Käufer nicht einmal Zierleisten, bis ich darauf hinweise.“
Alisa Skalicky, eine Maklerin bei Serenity-Immobilienlösungen, fügt hinzu, dass Hausbesitzer vernünftig sein sollten, wenn es um Wandbehandlungen im Allgemeinen geht. „Es ist nicht ratsam, sich für etwas zu entscheiden, das die Qualität der Wände in einem Schlafzimmer beeinträchtigt, wie zum Beispiel Tapeten oder Kunstwerke, bei denen Designerleisten entfernt werden müssen“, sagt sie.
Skalicky warnt auch davor, Schranktüren zu entfernen, selbst wenn dadurch der Raum größer erscheint. „In neun von zehn Fällen fragen Käufer nach Warum fehlen sie und wo sind sie?“
Stattdessen empfiehlt Bouwmeester, Ihre Bemühungen auf die Optimierung Ihrer Schlafzimmerschränke und aller anderen Lagerbereiche im Raum zu konzentrieren. „Aber ich würde nicht zu viel Geld hineinstecken“, sagt sie. „Es gibt viele Dinge, die Sie ziemlich günstig, selbst oder kostenlos tun können, wie das Reinigen und Entrümpeln Ihrer Lagerbereiche, damit die Leute den Raum besser sehen können.“