Viele Käufer wissen, wie man a Hausinspektion um versteckte Probleme in einem zum Verkauf stehenden Haus zu finden, aber nicht so viele Menschen wissen, wie man eine Kanalinspektion durchführt, die sich auf die Abwasserleitungen konzentriert, die vom Haus zur Straße verlaufen. Tatsächlich ist ihnen oft nicht bewusst, dass sie für die Abwasserleitungen zwischen ihrem Haus und der Straße verantwortlich sind und nicht das städtische Wasserversorgungsunternehmen. Probleme mit diesen Leitungen können zu einem sehr hohen Reparaturpreis führen.
Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in Ihr Eigenheim ein und schon nach wenigen Monaten Du entdeckst eine Wasserflut dein Keller. Und nicht irgendein Wasser. Abwasser. Stinkendes Wasser. Dieses Wasser dringt in all Ihre Sachen ein, sickert in die Wände, dringt unter den Boden und verursacht ein riesiges Durcheinander. Sobald Sie endlich einen Klempner zum Haus bekommen, sagen sie, dass es eine Blockade in Ihrer Abwasserleitung ist.
Einfache Lösung, oder? Nicht immer. Möglicherweise müssen Sie mehr bezahlen als nur einen Klempner. Sie müssen wahrscheinlich dafür bezahlen, dass jemand kommt, um das Wasser und die daraus resultierenden Unordnung zu beseitigen, den Boden zu ersetzen und Schäden an den Wänden zu reparieren. Darüber hinaus benötigen Sie möglicherweise jemanden, der diese Wände streicht oder beschädigte Gegenstände ersetzen muss. Diese Rechnungen könnten sich sehr schnell summieren.
„Es ist immer eine gute Idee, eine Abwasserleitungsinspektion durchzuführen, bevor Sie ein Haus kaufen, damit Sie Probleme erkennen können, bevor sie auftreten“, sagt Catherine Keo, Büroleiterin bei Der ursprüngliche Klempner in Woodstock, Georgia. „Die häufigste Ursache für Abwasserstaus hier in Woodstock sind alte und veraltete Rohrleitungen. Ältere Abwasserrohre aus Ton können leicht Unkraut oder Baumwurzeln zum Opfer fallen, die die Leitungen leicht verstopfen können. Wenn Sie den Zustand der Abwasserleitung kennen, bevor Sie sie schließen, können Sie langfristig Zeit und Geld sparen, damit Sie genau wissen, was Sie erwartet.“
Abwasser- und Abflussprobleme können von etwas so Einfachem wie dem Entfernen von Trümmern bis zum Ersetzen ganzer Rohrleitungen durch vollständige Ausgrabungen im Boden reichen. „Mehrere Faktoren können zu Schäden an Abwasserleitungen führen, darunter Rohrbrüche, verstopft, Fett in Ihren [Küchen-] Abfluss gießen und überschwemmen “, sagt Keo.
Die Kosten für diese Reparaturen können nur 300 US-Dollar für einen Schlangenprozess betragen, um die Leitungen für eine Ausgrabung im Wert von 30.000 US-Dollar freizumachen, sagt Kevin S. Wade, Besitzer von Empire Kanalisation und Wasser NJ in Hasbrouck Heights, New Jersey.
„Ich empfehle potenziellen Hauskäufern immer, eine Kamerainspektion zu einem ungefähren Preis von 200 US-Dollar durchführen zu lassen, um sicherzustellen, dass es keine gibt Probleme mit den Abwasserleitungen oder, falls es Probleme gibt, diese in Echtzeit eindeutig zu identifizieren und mit dem Hausverkäufer zu besprechen“, er sagt. „Zu oft bekomme ich Anrufe von neuen Hausbesitzern, die erst nach dem Einzug feststellen, dass die Entwässerung langsam oder verstopft ist. Leider gehen Hausbesichtigungen, die während eines Kaufs erforderlich sind, nicht so tiefgründig.“
Die Kanalinspektion sollte zusammen mit der Hausinspektion durchgeführt werden, damit mögliche Probleme gleichzeitig mit dem Verkäufer besprochen werden können. So haben Sie beim Einzug in Ihr neues Zuhause die Gewissheit, dass Ihre Sanitäranlagen in Ordnung sind – sowohl im Haus als auch in den Abwasserleitungen.