Alte Häuser werden modernisiert. Sie gehört zum Kreislauf des Immobilienlebens und ist die einzige Möglichkeit, Häuser über Jahrzehnte und Jahrhunderte bewohnbar und behaglich zu erhalten. Aber nach Jahren des Zuschauens schlechte Flips und gedankenlosen Renovierungen haben viele Altbauliebhaber genug. Sie sind es leid, mit ansehen zu müssen, wie originale Mühlenarbeiten in den Müllcontainer geworfen werden und alte Fenster achtlos weggeworfen werden, wobei gewellte Glasscherben zurückbleiben.
Diejenigen, die alte Häuser lieben, glauben, wenn Sie ein modernes Zuhause wollen, kaufen Sie ein modernes Zuhause. Und wenn Sie ein altes Haus kaufen, dann bedeutet die ordnungsgemäße Verwaltung dieses Eigentums, seinen Charakter, seinen Charme und jedes Stück Form zu bewahren.
Mit dem Verständnis, dass einige Dinge, wie Küchenarbeitsplatten, Geräte und Badezimmerfliesen, nicht ewig halten, habe ich drei Personen um Konservierung gebeten Experten für ihre Gedanken zu den Originalmerkmalen, die fast immer den Test der Zeit bestehen – und diejenigen, von denen Renovierer niemals träumen sollten Ändern.
Das war die erste Antwort aus dem Mund aller Konservierungsexperten. Lynn Sade von Ein wiedergeborenes Bauernhaus sagt: „Ich weiß, ich weiß, alte zugige Fenster können teuer und ineffizient sein, aber handgefertigte Fensterscheiben sind Teil dessen, was alten Häusern ihre Schönheit verleiht.“
Sie erklärt, dass alte Fenster leichte Mängel in der Holzverkleidung und Blasen im Glas aufweisen, die mit modernen Optionen einfach nicht reproduziert werden können. Das Hinzufügen von Sturmfenstern ermöglicht jedoch sowohl die Beibehaltung der ursprünglichen Kunstfertigkeit als auch den Gewinn von Komfort für die Kreatur. „Wenn alte Fenster einmal weg sind, können sie nie mehr ersetzt werden“, sagt Sade. „Inzwischen verbessert sich die Technologie für Sturmfenster jedes Jahr weiter.“
Everett Schram, ein in Baltimore ansässiger Architekt, bekennt sich zu seiner Liebe zu alten Fenstern, insbesondere: „Der Charme, wie Licht über die Fenster tanzt individuell gesetzte Scheiben, wenn man über die Vorderseite eines Hauses geht, im Gegensatz zu der großen Glasscheibe, die in einem simulierten geteilten Licht verborgen ist Fenster."
In Bezug auf die Bedenken hinsichtlich der Effizienz schlägt er eine andere Lösung vor: „Mit einer ordnungsgemäßen und vollständigen Wiederherstellung, die normalerweise keine zusätzlichen Kosten verursacht Im Vergleich zu neuen Fenstern können Ihre historischen Fenster bis auf 15 Prozent an die Energieeffizienz neuer Fenster heranreichen und verlieren nur bei der Verglasung selbst.“ Darüber hinaus sagt er, dass die Qualität historischer Fenster und ihre Reparierbarkeit auch weiterhin eine neue überdauern werden Fenster.
Offene Grundrisse sind ein spaltendes Thema. Sind sie dabei? Sind sie draußen? Ruinieren sie das amerikanische Zuhause? Nun, wenn Sie Denkmalpfleger wie Schram fragen, wird er sagen: „Lassen Sie Ihre Mauern intakt!“
Er erklärt, dass alte Häuser nicht ohne Raumteiler eingerichtet werden sollten. Wenn also Wände niedergerissen werden, kann dies zu engeren Möbelanordnungen führen, die natürliche Bewegungsräume ermöglichen. Dies kann Sitzgelegenheiten und beabsichtigte Gruppierungen innerhalb eines Raums einschränken. „Es gibt viele wunderbare, kreative Möglichkeiten, Räume zueinander zu öffnen und sensible Verbindungen zu schaffen, die nicht ausgeblasen werden müssen alle der Wände“, sagt Schram.
Wenn es darum geht Gießen und Fräsen, erinnert Schram Hauskäufer daran, dem ursprünglichen Architekten zu vertrauen. „Historische Architekten wurden in den klassischen Ordnungen und der Verwendung von Formteilen als hierarchische Elemente und nicht nur als dekorative Verzierung geschult“, sagt er. „Behalten Sie diese Elemente von Größe, Tiefe und Schatten in den Räumen, wie sie beabsichtigt waren.“
Samantha Bosshart, Geschäftsführerin der Saratoga Springs Preservation Foundation, erklärt, dass Holzarbeiten einen Einblick in die Geschichte und Herkunft eines Hauses bieten können. Ein Haus von seinen ursprünglichen Holzarbeiten zu befreien, könnte bedeuten, eine leere, charakterlose Leinwand zu schaffen, wo ein wunderschönes Kunstwerk existierte. „Oft haben Holzarbeiten unterschiedliche Profile oder etwas Besonderes wie ein Bullseye an der Ecke“, sagt sie. „Es ist enttäuschend zu sehen, dass neues schlichtes Holz Holzarbeiten ersetzt, die höchstwahrscheinlich einige Details hatten – selbst wenn sie klein waren.“
Eine Massivholztür kann anhand von Details wie der Anzahl der Paneele oder der Beschläge Hinweise darauf geben, wann ein Haus gebaut wurde. Deshalb hasst es Bosshart, sie ersetzt zu sehen. „In manchen Fällen sind die Türknäufe und -scharniere wunderschön dekorativ und werden leider oft übersehen“, sagt Bosshart. Auf der positiven Seite ist dies der Grund, warum viele Second-Hand- und Schrottläden so etwas haben unglaubliche Auswahl an Vintage-Hardware für diejenigen, die den Charme in ihrem Zuhause wiederherstellen möchten.
Außerdem gibt es einen weiteren funktionalen Grund, eine alte Tür zu behalten. „Im Gegensatz zu einer modernen Hohlkammertür reduzieren Originaltüren oft den Lärm“, fügt Bosshart hinzu.
Da die Menschen größer geworden sind und Bauvorschriften eingeführt wurden, hat sich die erforderliche Höhe von Treppengeländern erhöht. Das heißt, wenn alte Häuser renoviert werden, werden die ursprünglichen Geländer oft durch neue Geländer ersetzt, die einige Zentimeter höher sind. Dies ist zwar aus Sicherheitsgründen notwendig, führt jedoch zu einer alten Haustravestie.
„Die alten Balustraden werden normalerweise herausgerissen und durch etwas Modernes und maschinell Gefertigtes ersetzt“, erklärt Sade. „Oft wird auch das alte Geländer weggeschmissen, und das bricht mir das Herz.“
Leider spart die Lösung weder Zeit noch Geld. Sade sagt: „Eine Alternative wäre, jeder vorhandenen Balustrade zusätzliche Länge hinzuzufügen und das Geländer auf diese Weise anzuheben.“
