Seit dem Vorabend der Pandemie im Januar 2020 sind die durchschnittlichen Eigenheimwerte um 31 Prozent oder 77.000 US-Dollar in die Höhe geschossen. Laut a. sagen Immobilienexperten voraus, dass die Kosten für Einfamilienhäuser im Jahr 2022 weiter steigen werden neuer Bericht von Zillow.
Angesichts des rückständigen Inventars und der explodierenden Eigenheimwerte hat bezahlbarer Wohnraum zu einem drängenden Thema werden, wenn die Städte die Bauvorschriften lockern, um sie unterzubringen Hinterhof-ADUs und die Umwandlung von ungenutzten Parkgaragen in Wohnungen.
Aber Immobilienexperten sagen, dass sie auch einen Anstieg bei Erstkäufern sehen, die es sind Interesse an Wohnmobilen – eine Option, die es seit einem Jahrhundert gibt, die aber auf dem heutigen Markt immer relevanter wird. Käufer sind nicht nur auf der Suche nach erschwinglichen Optionen, sondern eine neue Welle von Telearbeitern interessiert sich auch für flexiblere Wohnoptionen.
Mehr als 22 Millionen Menschen in den Vereinigten Staaten leben in Fertighäusern, und in vielen Teilen der Vereinigten Staaten sind diese Häuser die billigste Art von Wohnraum, die es gibt, so die
Institut für hergestelltes Wohnen.Eine kurze Erklärung: Während Mobilheime und Fertighäuser beide in Fabriken gebaut werden, sind Fertighäuser werden an einem festen Standort aufgestellt, während Mobilheime nach ihrer Aufstellung auf Grundstücken oder Grundstücken bewegt werden können Land. Mobiles Wohnen ist also ein Überbegriff mit einer Vielzahl von Möglichkeiten, von der Anmietung eines Grundstücks bis zum Kauf Land für ein vorgefertigtes Haus, bis hin zum möglichen Umzug Ihres Mobilheims an einen neuen Ort, wie es passt Sie.
„Angesichts der aktuellen Entwicklung des Immobilienmarktes ist es keine Überraschung, dass sich einige Eigenheimkäufer für das Mobilheim entscheiden“, sagt Matt Woods, Mitbegründer und CEO von VERKAUFT.com. „Es gibt sicherlich Vorteile beim Kauf eines Mobilheims, wie z. B. die Flexibilität des Standorts. Mobilheime sind nicht nur insgesamt günstiger, sondern kosten in der Regel auch weniger pro Quadratfuß.“
Woods weist auch darauf hin, dass Mobilheime in einer kontrollierten Umgebung hergestellt und oft entsprechend gebaut werden einen höheren Standard, da sie nicht anfällig für Elemente wie Feuchtigkeit sind, die sich vor Ort auswirken Konstruktion.
Mit Mobilheimen können Sie zwar Geld sparen, Käufer sollten sich jedoch der steigenden Grundstücksgebühren und anderer Kosten bewusst sein. Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß für ein Fertighaus beträgt 57 US-Dollar, verglichen mit 119 US-Dollar pro Quadratfuß für ein vor Ort gebautes Haus mit Fundament, so MHI.
Inzwischen beträgt der durchschnittliche Verkaufspreis eines neuen Fertighauses ohne Grundstück 81.900 US-Dollar. Wenn Sie viel für Ihr Mobilheim mieten, variieren diese Kosten je nach Standort und reichen von unter 250 US-Dollar in Texas bis knapp über 700 US-Dollar in Kalifornien, so die Zahlen von 2018 Wohnen im Mobilheim, eine Organisation für Wohnmobilbesitzer.
Da Mobilheime günstiger in der Herstellung sind, kann dies mehr Geld in Ihrem Budget freisetzen, um ein größeres Grundstück zu kaufen oder sich für Upgrades oder Anpassungen zu entscheiden.
Wenn Sie jedoch planen, viel in einem zu mieten Wohnmobilstellplatz, NPR berichtete kürzlich, dass einige Investoren Parks aufkaufen, Gebühren erheblich erhöhen und Menschen vertreiben. Boyd Rudy mit Wohnungen Michigan sagt, er habe bemerkt, dass einige Wohnmobilparks das Alter der Häuser, die Grundstücke im Park mieten dürfen, eingeschränkt haben.
Genau wie beim Kauf eines traditionellen Einfamilienhauses gibt es Kreditprogramme, die auf den Kauf von Mobilheimen und Grundstücken ausgerichtet sind. Unter dem Titel 1 Programm, FHA-zugelassene Kreditgeber können Kredite an diejenigen vergeben, die ein Fertighaus, ein Grundstück oder beides kaufen möchten, solange es als Hauptwohnsitz für den Kreditnehmer genutzt wird. Für Häuser, die auf einem gepachteten Grundstück platziert sind, betragen die maximalen Darlehensbeträge 68.678 USD für ein Fertighaus; $23.226 für viel; und 92.904 $ für ein Fertighaus und Grundstück.
Während ein Vorteil von Wohneigentum oft darin besteht, dass Ihr Haus im Laufe der Zeit an Wert gewinnt, sagt Jason Simard, Makler und Eigentümer von Sims Immobiliengruppe in British Columbia, weist darauf hin, dass nicht das Haus selbst an Wert gewinnt, sondern das Land. Da Mobilheime kein Grundstück haben, steigt ihr Wert nicht, erklärt er, was den Weiterverkauf erschweren kann. Dennoch ist das jüngste Interesse an mobiles Wohnen hat sich gegen vergangene Trends gewehrt.