Als meine Freunde letztes Jahr ihr Haus verkauften, beschlossen sie, eine Pause von all dem Wahnsinn der Tage der offenen Tür einzulegen. Sie schlüpften in eine Braukneipe und schalteten sich über ihre auf die Show des Hauses ein Ring-App. Aus der Ferne sahen sie zu, wie potenzielle Käufer aus ihrem Haus huschten. Dann, als zwei Leute gingen, sagten sie ihrem Immobilienmakler, er solle so tun, als wüsste er nicht, was passiert sei.
Was sie nicht sahen, war, dass diese Käufer ein Wasserspiel im Hinterhof ausgesteckt hatten – ein Versuch, zu hören, wie sich der Verkehr in der Nähe anhörte, wenn er nicht vom Springbrunnen verdeckt wurde. Als sie jedoch willkürlich den Stecker des Brunnens herauszogen, lösten sie die Pumpe von der Dichtung, die sie mit der Hauptleitung verband. Zu Hause angekommen, steckte mein Freund es wieder ein und rief das Wasserwerk an: Die Hochdruckpumpe begann, Wasser über den Rasen zu sprühen.
Dies stellte, was meine Freunde Tat Sehen und Hören auf dem Ring in Zusammenhang gebracht. Heutzutage können Verkäufer Shows oft nicht nur ansehen, sondern auch anhören, weshalb so viele Agenten warnen
Eigenheimkäufer, sich während der Hausbesichtigung ruhig zu verhalten. Es ist eine Aufgabe, die manchmal so schwierig sein kann, wie aufgeregte Kindergartenkinder vor der Pause zum Schweigen zu bringen.„Ich sage den Kunden immer, wenn wir ein Haus besichtigen, dass sie Fragen stellen können, aber keine Kommentare (gut oder schlecht) über das Haus abgeben sollten, während wir dort sind“, sagt sie Lauren Reynolds, ein Immobilienmakler in Westport, Connecticut. „Ich bitte sie sogar, zu warten, bis wir das Grundstück verlassen haben, um Dinge zu besprechen, da Heimüberwachungskameras wie Ring Gespräche auffangen.“
Heutzutage sind Häuser intelligent (in der Tat Brainiacs), verkabelt mit allem, von Sicherheitssystemen und Ring-Türklingeln bis hin zu Nanny-Cams. Für Verkäufer kann das Anhören des Feedbacks von Hauskäufern einige Informationen darüber liefern, was Käufer an ihrem Haus mögen (und nicht mögen).
Reynolds sagt, ein Kollege habe ihr gesagt, dass sie, nachdem sie potenziellen Käufern das Haus eines Kunden gezeigt hatte, einen Anruf von den Verkäufern erhalten habe, in dem stand: „Warum haben Sie es nicht gesagt? sie über den holzbefeuerten Kamin oder dass vor vier Jahren ein neues Dach aufgesetzt wurde?“ Es war klar, dass ihre Kunden alles hörten, was sie während der Sitzung sagte Tour.
New Yorker Agent Cindy Chen sagt, einer ihrer Verkäufer hatte ein Babyphone zu Hause und ließ es während der Vorführungen eingeschaltet. Der Verkäufer sagte ihr, sie solle die Käufer wissen lassen, dass er ihnen gerne einen bestimmten Spiegel geben würde, weil er gehört hatte, wie sie sagten, dass er ihnen gefiel.
Etwas anderes? Wenn es um den Kauf eines Eigenheims geht, gibt es immer noch ein wenig Mystik, die für den Bieterprozess wichtig ist. Wenn Sie zeigen, wie begeistert Sie von einer Immobilie sind, oder ausrufen, dass es Ihr Traumhaus ist, werden die Verkäufer Ihr Gebot möglicherweise mit einem höheren Gegenangebot begrüßen. Aus diesem Grund sagt Tyler Forte von Felix Homes in Nashville, dass er seinen Kunden sagt, dass sie diese außerhalb des Hauses an einem anderen Ort oder am Telefon haben sollen.
Aber wenn Sie ein Verkäufer sind, der sich auf eine Show einschalten möchte, seien Sie gewarnt: Die Dinge können ein wenig seltsam werden (und es ist am besten, ein dickes Fell zu haben).
Ich habe eine Facebook-Gruppe, in der ich Mitglied bin, nach den seltsamsten Dingen gefragt, die Verkäufer mit der Kamera eingefangen haben. Eine Frau sagte, sie habe Beschwerden gehört, dass ihr Haus nach Febreeze roch. Sie sagte auch, eine Gruppe von Käufern und ihr Immobilienmakler hätten auf der Veranda ein komplettes Angebotsschreiben zusammengestellt, das am Ring abgeholt wurde. Ein anderer kommentierte, dass ein Käufer einen Snack aus dem Kühlschrank nahm.
