Einige Experten bestehen darauf, dass Ihr Haus für Käufer attraktiver ist, wenn mindestens eines der Badezimmer eine Badewanne hat. Andernfalls riskieren Sie, zwei Arten von Käufern vor den Kopf zu stoßen: diejenigen mit kleinen Kindern und diejenigen mit Kindern Ja wirklich wie ein Bad in einer Wanne.
„Eine Badewanne herausnehmen [in a Renovierung des Badezimmers] wertet eine Wohnung definitiv ab, selbst in einer Ein-Zimmer-Einheit“, sagt er Hilary Rovins, ein Makler bei Coldwell Banker Warburg. „Viele Käufer nennen Wannen als Must-Have-Feature und ziehen Immobilien nicht in Betracht, wenn ihnen eine fehlt.“ Aber, Es gibt Umstände, die eine Wanne alles andere als ideal machen – und einer sticht besonders als Grund für Nichts heraus es. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, was das ist.
Michael J. Franco, ein Makler bei Compass in New York, sagt, dass Sie in diesem Fall die Wanne entfernen und eine größere Dusche einbauen sollten.
„Vielleicht stoßen Sie auf einen Käufer, der sich eine Badewanne wünscht, aber eine begehbare Dusche ist sehr ansprechend, besonders in einem kleineren Bad“, sagt Franco. Er merkt an, dass er seine Kunden bei größeren Räumen mit zwei oder mehr Bädern ermutigt, irgendwo eine Wanne aufzubewahren, um das Interesse von Käufern mit kleinen Kindern zu wecken.
Für Eigentümer von Studios und kleinen Apartments mit einem Schlafzimmer, Agent Jeremy Kamm von Coldwell Banker Warburg stimmt zu, dass es sinnvoller ist, den Platz in einem kleinen Bad zu maximieren, indem man eine Wanne durch eine Duschkabine ersetzt.
„Verglaste Duschen mit attraktiven Boden- und Wandfliesen können das Erscheinungsbild eines komplett verändern Badezimmer“, sagt Kamm und merkt an, dass winzige Wannen oft nicht oft verwendet werden, weil sie für eine gute Sache zu flach sind trotzdem einweichen. „Das Betreten einer Duschkabine ist viel einfacher für alle, die Schwierigkeiten haben könnten, über eine Badewanne zu steigen.“
Barrierefreiheit ist sicherlich eine Überlegung, wenn es darum geht, die Wanne loszuwerden, unabhängig von der Größe des Badezimmers. Duschen, insbesondere begehbare, sind für Hausbesitzer mit Behinderungen oder solche, die an Ort und Stelle altern möchten, einfacher zu navigieren.
„Ich habe festgestellt, dass viele Leute eine Dusche wirklich bevorzugen“, sagt sie Leslie Singer, ein Makler bei Brown Harris Stevens in New York City. „Ich habe Kunden, die an Langlebigkeit denken und nicht mehr unbedingt in eine Badewanne steigen wollen.“
Gerhard Pracht, ein Makler bei Coldwell Banker Warburg, behielt die Wanne, als er seine eigene Wohnung für einen besseren Wiederverkauf renovierte. Aber er macht das nicht zur Regel für seine Kunden. „Trotzdem ist das Fehlen einer Wanne selten ein Deal Breaker für meine Käufer“, sagt er. „Ich habe das Gefühl, dass mit der globalen Erwärmung und dem Bewusstsein, umweltfreundlicher zu sein, Duschen beliebter werden, da sie weniger Wasser verbrauchen.“
Wenn Sie Ihre Dusche lieben, sich aber wirklich Sorgen um den Wiederverkauf machen, sagt Singer, dass Sie sie vor der Auflistung jederzeit wieder in eine Wanne umwandeln könnten. Aber wenn Sie nicht bereit sind, Geld für eine größere Renovierung auszugeben, dann schlägt Singer vor, die Zeichnung eines Designers bei einem auszustellen offenes Haus zu zeigen, wie das Badezimmer könnte mit einer zukünftigen Wanne konfiguriert werden.
Schönheit liegt im Auge des Badenden – äh, des Betrachters – wenn es um die Gestaltung von Badezimmern geht. Wenn Sie jedoch keine Wanne haben, werden Sie nicht unbedingt ein Bad nehmen (Wortspiel völlig beabsichtigt) beim Weiterverkauf.
„Wenn ein Eigentümer etwas tun möchte, das die Freude an seinem Haus verbessert, ohne den Wiederverkauf zu beeinträchtigen, dann sollte er dies tun“, sagt Franco.
Barbara Bellesi Zito
Mitwirkender
Barbara Bellesi Zito ist eine freiberufliche Lifestyle-Autorin aus Staten Island, NY, die sich mit allen Themen rund um Immobilien und Heimwerken befasst. Wenn sie sich keine House-Flipping-Shows ansieht oder davon träumt, ein Ferienhaus zu kaufen, schreibt sie Belletristik. Barbaras Debütroman soll Anfang 2022 erscheinen.