Klopf klopf Wer ist da? Es ist Ihre Haustür, die signalisiert, dass sie ein Upgrade benötigt. Das Aktualisieren oder Ersetzen einer glanzlosen Haustür kann ein schnelles und einfaches Upgrade sein, um das Erscheinungsbild eines Hauses zu verändern.
Es gibt wirklich keinen einheitlichen Ansatz für die Abwicklung des Projekts. Wenn Sie durch die Linse eines Homestagers, Bauunternehmers und eines Immobilienmaklers schauen, ist es leicht zu erkennen, dass je nach Ihrem Budget die Art von Tür, die Sie renovieren, oder ob Sie mit Heimwerkerprojekten vertraut sind, Sie werden vielleicht überrascht sein, dass sich das abgeschlossene Projekt am meisten an Glück auszahlt.
„Aus Sicht der Inszenierung gibt es einige einfache und wirkungsvolle Möglichkeiten, eine Haustür zu modernisieren“, sagt Kati Baker, Spezialistin für die Inszenierung von Luxusimmobilien bei der in Chicago ansässigen Downtown Realty Company. "EIN frischer Anstrich ist der erste Schritt und wird den offensichtlichsten Unterschied machen. Scheuen Sie sich nicht, ein wenig kreativ zu werden!“
Von dort aus geht es weiter mit dem, was Baker „den Schmuck“ nennt. Sie empfiehlt, Eingangsbeschläge wie Griffe und Schlösser in einem zeitgemäßen Finish zu aktualisieren. „Eine schöne Türklingel und ein skurriler Türklopfer in einem Metall, das zu Ihrer neuen Eingangsbeschläge passt, bringt alles auf die nächste Ebene“, sagt Baker. „Wenn sich Ihr Briefkasten neben Ihrer Haustür befindet, stellen Sie sicher, dass Sie auch diesen aktualisieren.“
Für den letzten Schliff schlägt Baker vor, Elemente zu integrieren, die Ihre Persönlichkeit und Ihren Geschmack ausdrücken. Sie sagt: „Hängen Sie einen saisonalen Kranz an die Tür, fügen Sie eine neue Fußmatte hinzu und setzen Sie Akzente mit einer frischen Topfpflanze neben der Tür.“
Wie zu erwarten, bevorzugt Tom Silva, ein Bauunternehmer, der für seine langjährige Teilnahme an den PBS-Shows „This Old House“ und „Ask This Old House“ bekannt ist, die Restaurierung alter Türen.
Er erklärt: „Die älteren Häuser haben diese charmanten alten Haustüren, die teilweise 100 bis 150 Jahre alt sind und mit der Zeit müde werden. Aber viele wollen sie nicht mehr los, weil sie den Charme der alten Tür lieben. Was ich ein paar Mal für die Show getan habe, aber auch bei Projekten, die nichts mit der Show zu tun haben, ist, dass ich die Tür nehme und sie wieder aufbaue.“
„Ich bin immer ein Fan davon, wann immer ich etwas retten kann, werde ich es retten“, sagt Silva. Als Beispiel nannte er eine vierflügelige Außentür mit Glas darüber. „Mit der Zeit neigen die Türen zum Durchhängen oder vielleicht hat sich das Gelenk gelöst. Nehmen Sie das ineffiziente Glas heraus und setzen Sie Isolierglas ein, um es ein wenig effizienter zu machen. Nehmen Sie die Formteile ab, und jetzt haben Sie Zugang zu den Paneelen. Kleben Sie die Tür wieder zusammen und veredeln Sie sie mit einem neuen Furnier.“
Anne-Marie Wurzel, eine Immobilienmaklerin aus Florida, glaubt, dass Verkäufer es nicht als selbstverständlich ansehen sollten, dass Käufer die Mängel eines Hauses in einem umkämpften Markt akzeptieren. Sie sagt, dass kleine Aufmerksamkeiten wie ein frischer Anstrich auf einer veralteten Tür und eine willkommene Fußmatte eine entscheidende Rolle für den ersten Eindruck eines Gastes von Ihrer Unterkunft spielen.
„Auch wenn sich Häuser auf diesem Markt so schnell verkaufen, ist es dennoch wichtig zu zeigen, dass es dem Verkäufer wichtig ist, wie sein Haus einem potenziellen Käufer präsentiert wird“, sagt Wurzel. „Für eine veraltete Haustür würde ich sie streichen, die Beschläge erneuern und auch den Bereich direkt um die Tür herum aufpolieren, vielleicht mit einer neuen Begrüßungsmatte und zwei frisch getopften Pflanzen. So ist der Gesamteindruck positiv und die Ausgaben des Verkäufers gering.“
Brenda Richardson
Mitwirkender
Brenda Richardson ist eine preisgekrönte Journalistin, deren Arbeiten in Forbes, der Washington Post, der Chicago Tribune und anderen Medien erschienen sind. Sie ist ehemalige Immobilienredakteurin bei der Chicago Tribune und Autorin eines kürzlich erschienenen Buches über die Geschichte von River North, einem dynamischen Viertel in Chicago, das vom Tellerwäscher zum Millionär wurde.