Wenn Leute daran denken, ihre zu haben Zuhause inszeniert, stellen sie sich vielleicht vor, wie ein Profi in ihren Raum fegt, die Nase über die Einrichtung rümpft und alles komplett verändert.
Die Inszenierung muss jedoch nicht dramatisch sein, um effektiv zu sein. Subtile Änderungen können eine große Wirkung haben, aber ein erfahrenes Auge ist unerlässlich. Zu wissen, was zu behalten, was zu ersetzen und was zu verschieben ist, kann den Unterschied ausmachen. Wenn es gut gemacht ist, kann der Raum wie eine ähnliche, aber bessere Version von sich selbst aussehen.
In einem malerischen Waldgebiet gelegen, war das Fachwerkhaus mit vier Betten und vier Bädern wirklich etwas Besonderes – in der Tat ein bisschen zu Besondere. In dem 3.349 Quadratmeter großen Haus hatten die Eigentümer eine vielseitige Sammlung von Antiquitäten und rustikale Einrichtung.
„Diese sehr personalisierte Kollektion würde von den Käufern nicht vollständig geschätzt und würde sie stattdessen von den Merkmalen des Hauses selbst ablenken“, sagte Nelson. Als sie das Haus zum ersten Mal während einer Beratung sah, hatte sie eine Ahnung, dass sie zurückkehren würde, um es zu inszenieren. „Glücklicherweise waren die Eigentümer sehr bereit, alles zu tun, was ich ihnen sagte, um den Verkauf vorzubereiten“, sagte sie.
Um das Haus insgesamt aufzuhellen und diese ansprechenden Merkmale wie Fachwerk, hohe Decken und viele Fenster zu präsentieren, versuchte sie, das rustikale Dekor beizubehalten, aber abzuschwächen. „Die Primitive funktionierten gut in diesem Hausstil, und ich wollte sie selektiv verwenden, um verschiedene Merkmale hervorzuheben und den Charme und die Schönheit des Hauses zu verstärken, nicht davon abzulenken“, sagte sie.
Nelson wollte sicherstellen, dass die verbleibenden Dekorationsstücke in die Gesamtästhetik integriert werden und nicht alleine auffallen. „Ich möchte, dass das Käufererlebnis so ist, dass alles, was in der Inszenierung verwendet wird, das Haus so sehr ergänzt Das Gesamtgefühl jedes Zimmers ist ‚Zuhause‘, aber nicht so sehr, dass die Käufer bestimmte Gegenstände bemerken“, sagt sie erklärt.
Das primäre Suite im ersten Stock ist ein perfektes Beispiel für ihren subtilen kuratorischen Ansatz. Vorhänge und zu viele Möbelstücke ließen den geräumigen Raum „dunkel, geschlossen und definitiv kleiner erscheinen, als er wirklich war“, sagte sie. „Keines davon wäre ein großartiges Verkaufsargument für Käufer, noch würde es sie mit den Fotos anziehen.“ In der Zwischenzeit wurden Merkmale wie hohe Fenster und französische Türen, die zu einer hinteren Terrasse führen, von der verdeckt beschäftigt aussehen.
Ihr Ziel war es, den Raum in einen hellen und hellen Raum zu verwandeln und dabei gerade genug von der ursprünglichen Ästhetik beizubehalten. „Die Interessenten wären höchstwahrscheinlich Menschen, die den rustikalen Charme der Hölzer und den Lebensstil genießen würden das kommt damit, also wollte ich das betonen, aber es so neutral halten, dass es das Design nicht übernimmt “, Nelson genannt.
Während das Möbellayout im Wesentlichen beibehalten wurde, hatten wichtige Änderungen große Auswirkungen. Sie fand, dass das schmiedeeiserne Bett gut in das Zimmer passte, aber sie debattierte wegen der handgefertigten Steppdecke darüber.
„Ich entschied, dass die Steppdecke, obwohl ich sie normalerweise nicht für eine Inszenierung auf einem Bett liegen lassen würde, in diesem Raum für diese Art perfekt war Käufer, die vorbeikommen würden“, sagte sie und bemerkte, dass die erdfarbene Decke zu einer gerahmten Steppdecke an der Wand über dem passte Kopfteil. „Also habe ich das verwendet, um den Stil und die Farben des Raums zu bestimmen.“
Die Nachttische konnten bleiben, entschied Nelson, solange alles außer dem entfernt wurde Fassungen für Edison-Glühbirnen. Sie räumte eine große Holzkiste und einen Aktenschrank vom Fußende des Bettes. Sie trugen nicht nur zur Unordnung bei und ließen den Raum kleiner erscheinen, sondern standen auch dem Weg zu den Terrassentüren im Weg.
Zu den weiteren Möbeln im Zimmer gehörten eine Kommode links vom Bett, ein großer Schrank rechts von den französischen Türen und eine weitere Kommode neben dem Schrank. Alle bis auf letztere blieben an Ort und Stelle, und diese Kommode wurde in einen begehbaren Kleiderschrank geschoben.
„Es war das erste, was ein Käufer beim Betreten des Raums sehen würde, und es lenkte den Fokus von dem ab, was ich wirklich sehen und fühlen wollte“, sagte Nelson. „Der Umzug dieser Kommode hat auch dazu beigetragen, dem Raum das geräumige Gefühl zu verleihen, das ich wollte.“
Ein roter Akzentstuhl mit einem niedlichen Fußhocker passte zum Farbschema, also blieb er auch. Sie entfernte alle Vorhänge und Vorhänge, um den Raum aufzuhellen, beließ aber die Jalousien, da sie funktional waren und gut auf den Raum abgestimmt waren. Dabei blieb sie neutral Bereich Teppich da es half, das Bett zu erden und den Raum aufzuhellen.
Der letzte Schliff umfasste das Entfernen persönlicher Gegenstände; Hinzufügen von rustikalen und doch eleganten Akzenten wie einer weißen Orchidee und lederumwickelten Kerzenhaltern; und last but not least, eine Änderung am Bett vorzunehmen.
„Am Tag der Inszenierung hatten die Hausbesitzer die Gegenstände entfernt, die ich angefordert hatte, aber wir hatten nicht über den Bettvorhang gesprochen“, erinnerte sich Nelson. „Mein Assistent sah es sich genauer an und stellte fest, dass der Rahmen einen schönen, breiten schwarzen Metallstreifen hatte, der um das ganze Bett herumging, und schlug vor, dass wir einfach die Sockelleiste entfernen sollten. Es war ein bisschen knifflig, aber was für einen Unterschied es gemacht hat!“