Als zertifizierter Hausinspektor in Maryland ist Sisson darin geschult, in Begriffen von zu denken Worst-Case-Szenario, daher macht es Sinn, dass dies ihre übergreifenden Anliegen sind, und sie gehen oft Hand in Hand. Das liegt daran, dass Badezimmer dazu neigen, auf die gefährlichere Seite des Sicherheitsspektrums zu fallen, sagt Sisson und weist darauf hin, dass sogar die Zentren für die Kontrolle und Prävention von Krankheiten studierte das Thema. (Die CDC analysierte Daten aus dem Jahr 2008 und stellte fest, dass Ärzte der Notaufnahme 234.094 nicht tödliche Verletzungen behandelten, die sich im Badezimmer ereigneten.)
„Es gibt so viele Möglichkeiten, sich zu verletzen: Ausrutschen auf nassen Fliesen, Verbrühungen durch zu heißes Wasser und Stromschläge durch unsachgemäße Verkabelung sind häufige Vorkommnisse“, sagt sie.
Als solche, wenn sie dirigiert ihre Inspektion des Badezimmers ist sie auf der Suche nach zu heißem Wasser (mehr als 120 Grad aus dem Waschbecken und mehr als 106 Grad in der Badewanne), rissige Fliesen mit scharfen Kanten, lose Toiletten, schlechter Abstand, lose Haltegriffe, kleine Duschtüren und nicht gehärtetes Duschtürglas, unter anderen. Sie prüft auch die Steckdosen für
Fehlerstromschutzschalter, oder GFCIs, die vor Stromschlägen schützen.Abgesehen von potenziellen Sicherheitsproblemen prüft Sisson auch auf Probleme, die durch die feuchte Umgebung des Badezimmers verursacht werden oder damit zusammenhängen. Diese Probleme, die für das ungeschulte Auge oft unsichtbar sind, können Käufer zu Hunderten oder sogar Tausenden von Problemen führen Dollar für Reparaturen, also möchte Sisson sicherstellen, dass sie das Haus mit so vielen Informationen wie möglich kaufen.
„Viele Leute gehen davon aus, dass ein Badezimmer wasserdicht ist – das ist es nicht. Es ist wasserfest“, sagt sie. „Wasser ist hartnäckig und findet jede verfügbare Öffnung, in die es fließen kann. Jede winzige Lücke in der Fugenmasse oder im Mörtel kann zu massiven versteckten Schäden am Rahmen innerhalb der Wände führen.“
Um versteckte Probleme im Zusammenhang mit Wasser zu untersuchen und vor ihnen zu warnen, sucht Sisson zunächst nach Lücken zwischen Fliesen und fehlender Dichtungsmasse um Badezimmerarmaturen. Wenn sie Beweise für diese beiden Dinge findet, stellt sie in ihrem Bericht fest, dass Käufer mit einer „hohen Wahrscheinlichkeit“ von Schäden an den Wänden rechnen sollten.
Sie achtet auch darauf, unter das Waschbecken zu schauen, um sicherzustellen, dass der Abfluss tatsächlich richtig verlegt ist. Sisson tut dies für jedes Waschbecken im Haus, weil sie auf Waschbecken gestoßen ist, bei denen das gesamte Abflussrohr fehlt, was ein Rezept für eine Überschwemmungskatastrophe ist.
Später tritt sie normalerweise fest um den Boden der Toilette herum, um zu prüfen, ob der Boden aufgeweicht ist, was auf einen Wasserschaden hindeuten könnte. Sie macht auch das, was sie das „Toiletten-Shimmy“ nennt, bei dem der Deckel und der Sitz angehoben, die Toilettenschüssel gespreizt und mit den Knien gegriffen wird. Dann flattert sie und überprüft, ob die Toilette genau mit ihr flattert.
„Es sollte sich überhaupt nicht bewegen“, sagt sie. „Jede Bewegung könnte auf eine Schwächung der Dichtung am Boden hindeuten, was zu Undichtigkeiten führen kann.“
Vor allem warnt sie die Käufer davor, sich von trendigen Leuchten, einem wunderschönen Backsplash oder einem verbesserten Regenduschkopf ablenken zu lassen. Stattdessen sollten sie ihre Aufmerksamkeit auf die weniger sexy Sachen richten – den Mörtel, die Fugenmasse und alles andere andere, die Hinweise auf das Engagement der Vorbesitzer für vorbeugende Wartung (oder fehlende davon).
„Sie sollten sich nah an die Wände und Fußböden heranwagen und nach Anzeichen schlechter Instandhaltung suchen“, sagt sie.