Wenn es draußen düster und bewölkt ist, könnten Sie versucht sein, Ihrem Immobilienmakler eine SMS zu schreiben und nach einem neuen Termin für den Tag zu fragen Haustouren. („Etwas kam dazwischen“, könntest du schreiben, alias, du musst dich dringend mit einer Decke, einem guten Buch und einer heißen Tasse Tee auf die Couch kuscheln.)
Aber laut Immobilienmaklern sollten Sie dem Drang wirklich widerstehen, dies zu tun. Ein Regentag ist aus mehreren wichtigen Gründen einer der besten Tage, um sich ein Haus anzusehen Gail Hardy, ein Immobilienmakler in Knoxville, weist darauf hin dieses clevere TikTok-Video.
„Niemand will sich Häuser ansehen, wenn es regnet, aber es ist immer klug, das zu tun, und lassen Sie mich Ihnen zeigen, warum“, sagt sie und trägt einen Regenmantel mit hochgezogener Kapuze.
Hardy schneidet dann zu einem Wasserclip, der aus einer Rinne tropft – und sich in einer Pfütze darunter sammelt, direkt neben dem Fundament eines Hauses. Sie zeigt auch eine Dachrinnenverlängerung, die voller kleiner Landschaftssteine ist, die wahrscheinlich verhindern, dass Wasser wie gewünscht aus dem Haus abfließt.
Andere Immobilienmakler stimmen Hardy zu. Craig McCullough, ein Immobilienmakler in der Gegend von Washington, D.C., empfiehlt auch Touren an regnerischen Tagen, da sie auch wasserbezogene Probleme im Haus hervorheben können. (Profi-Tipp: McCullough empfiehlt Ihnen, tief und tief durchzuatmen durch deine Nase auf der Tour – Sie könnten einen Hauch von Feuchtigkeit und Schimmel bekommen, die sehr charakteristische Gerüche haben, aber nicht immer gut sichtbar sind.)
„Wasser ist eines davon die destruktivsten Probleme für einen Hausbesitzer, und es schafft auch Probleme, die oft übersehen werden “, sagt er. „Lecks in einer Decke, Feuchtigkeit in einem Keller und Schimmelgerüche werden an einem regnerischen Tag verstärkt. Wenn es sich um neue Lecks handelt, haben sie möglicherweise noch keine Wasserflecken entwickelt oder die Trockenbauwand aufgelöst.“
Wenn Sie ein Haus kaufen, das auf oder in der Nähe eines Gewässers liegt, kann Ihnen eine Besichtigung an einem regnerischen Tag auch helfen, vollständig zu verstehen, worauf Sie sich einlassen würden, wenn Sie die Immobilie kaufen, sagt Emily Cresse, ein Immobilienmakler in Seattle.
„Ich war schon in Häusern am Seeufer, wo an einem regnerischen Tag der ganze grasbewachsene Hinterhof von Wasser überschwemmt war und der Steg, an dem das Segelboot festgemacht war, ebenfalls unter Wasser stand“, sagt sie. „Eigentum in tief liegenden Gebieten, Feuchtgebieten oder schlecht entwässernden Böden kann während oder nach starkem Regen leichter identifiziert werden.“
An Orten wie Seattle, wo es viele Hügel gibt (und auch viele Regentage!), Cressey auch empfiehlt Käufern, genau darauf zu achten, wie sich Wasser auf gepflasterten Oberflächen bewegt Einfahrten. Fließt es auf das Haus zu oder von ihm weg?
„Das Haus sollte sich idealerweise auf einer Anhöhe befinden und das Wasser davon weg oder um es herum geleitet werden“, sagt sie und fügt hinzu, dass die Installation eines französischen Abflusses oder Tors bei diesem Problem helfen kann.
Ein weiterer Vorteil darin, Ihre Regenstiefel anzuziehen und sich einen Regenschirm zu schnappen? Auf dem schnelllebigen Markt von heute, wo jeder Tag der offenen Tür scheint eine Linie zu haben Wenn Sie um den Block schlängeln, haben Sie die Wohnung vielleicht ganz für sich allein – und das könnte ein Vorteil sein, wenn es darum geht, ein Angebot abzugeben.
„Es ist derzeit ein unglaublich wettbewerbsintensiver Markt, und alles, was Ihnen einen Vorteil verschafft, ist eine gute Sache“, sagt er Mayer Dallal, Geschäftsführer bei Hypothekenbank MBANC. „Und du kannst dich immer trocken anziehen, wenn du nach Hause kommst.“
