Stellen Sie sich Folgendes vor: Es war der Beginn der Pandemie-Sperren. Die Nation schaute sich gemeinsam „Tiger King“ an, backte Bananenbrot und machte sich Sorgen um Toilettenpapier. Und irgendwann – wenn Sie Single waren – hat jemand in Ihrem Gruppentext wahrscheinlich die Idee aufgeworfen, dass sich alle einbringen, um gemeinsam ein Haus zu kaufen und bis ans Ende ihrer Tage glücklich in einer Quarantänekapsel zu leben.
Aber dann begannen die Zinssätze auf Rekordtiefs zu fallen, Inventar wurde gequetscht, und der Tagesmangel verlagerte sich von TP zu Häusern. Diese Quarantäne-Fantasie, Häuser mit Freunden zu kaufen? Es begann, als unkonventionelle, aber clevere Art, sich Wohneigentum zu leisten, in den Fokus zu rücken.
Als Beweis dafür kaufte eine Gruppe von fünf Frauen einen Bungalow in Austin (wo die Der Immobilienmarkt ist notorisch heiß) und sie über ihre Erfahrungen auf TikTok gepostet, viele Fragen von anderen beantworten, die an derselben Strategie interessiert sind. Während nur zwei der Frauen den Kredit aufgenommen haben, gründen sie eine LLC und alle haben unterschiedliche Eigentumsanteile, die zwischen 9,5 Prozent und 37 Prozent liegen, je nachdem, wie viel Bargeld sie auf den Tisch gebracht haben. Sie vermieten ein winziges Haus, das sie im Hinterhof herausgeputzt haben, um die Hypothek zu decken.
„Ich habe das Gefühl, dass ich schon immer kreativ sein musste, um Immobilien zu kaufen – aber jetzt mehr denn je“, sagt Kristina Modares, eine der Käuferinnen und Mitbegründerin von Tag der offenen Tür Austin, die eine Ressource für Erstkäufer von Eigenheimen ist. Ihr Unternehmen bringt Käufern bei, wie sie kreative Strategien anwenden können, wie z Haus hacken, Partnerschaften und Programme für Erstkäufer. Modares hat viel Erfahrung damit: Alle fünf Immobilien, die sie gekauft hat, sind durch Partnerschaften entstanden, darunter eine mit ihrer Schwester und andere mit Freunden.
Die heutigen Erstkäufer von Eigenheimen müssen beim Kauf tatsächlich um die Ecke denken, weil sie stehen auf dem Weg zum Wohneigentum im Vergleich zu früheren Generationen vor mehr Hürden – alles von höheren Lasten von Schulden aus Studentendarlehen später im Leben zu heiraten, wenn überhaupt. Aber die Idee, mit Freunden einzukaufen, scheint auf Interesse zu stoßen.
EIN Umfrage von Realtor.com und HarrisX fanden heraus, dass 31 Prozent der Amerikaner – und 41 Prozent der Amerikaner zwischen 18 und 34 – ein Haus mit jemandem gekauft haben, mit dem sie nicht verheiratet sind. Vielleicht noch aussagekräftiger: 55 Prozent der Amerikaner und 68 Prozent der 18- bis 34-Jährigen würden es in Betracht ziehen.
Die Frauen in Austin nutzen ihren Bungalow als Versammlungs- und Co-Working-Space. (Sie kauften jeweils Häuser als alleinstehende frauen vor dieser Investition). Sie haben nicht nur Geld in das Haus gesteckt, sondern auch einzigartige Fähigkeiten mitgebracht – von der Verwaltung von Auftragnehmern bis hin zu einer Budgettabelle; Finden der Immobilie; und die „zertifizierte Hausmutter“ zu sein.
Modares ihrerseits sagte, sie habe bei der Demo geholfen und scherzte, dass sie durch die Erstellung des TikTok-Videos aus der Montage eines Fernsehers herausgekommen sei.