"Sogar mit Hypothekenzinsen Immobilien steigen schnell, Immobilien bleiben wettbewerbsfähig, auch weil Hausbesitzer … im Allgemeinen monetär gesehen weniger von der Pandemie betroffen waren als Mieter“, berichtet die Finanzseite Bankrate.
Apartment Therapy setzte sich mit Carolyn W. zusammen, einer Hausverwalterin, die einen Luxuskomplex in Dallas-Fort Worth beaufsichtigt Erfahren Sie, wie sich ihre Branche mit der Zeit entwickelt – und ihre Ratschläge für Mieter, die in einem Wettbewerb sparen möchten Markt.
„Der Markt ist offensichtlich stark gewachsen, insbesondere im Mietmarkt“, sagt sie. „Das fängt beim Gesetz an. Schon bald, wenn Käufer sich kein Haus sichern können, wird die Miete beeinträchtigt … Die Studios, die zuvor 1.250 US-Dollar gekostet haben, kosten jetzt 1.550 US-Dollar.“
Und ohne Anzeichen einer Verlangsamung fragte ich Carolyn nach ihren besten Tipps und Tricks, um Hunderte von Dollar pro Jahr an Mietkosten zu sparen.
Wir haben das alles schon einmal gehört: Standort, Standort, Standort. Und die ersten Standortmieter sollten sich neu entwickelte Komplexe und Quartiere ansehen. Carolyn teilt mit: „Eine brandneue Konstruktion ist der beste Weg, um einen großen Rabatt zu erhalten. [Immobilienverwalter und Bauträger] wollen Leute dazu bringen, [Mietverträge zu unterzeichnen und einzuziehen], um diesen Cashflow zu erhalten. Dort sehen Sie die sechswöchigen Gratis-Specials.“
Wenn Sie sich keine neu renovierten Räume oder Neubauten ansehen, können Sie trotzdem in den Genuss eines Rabatts kommen. Carolyn sprach über einen ihrer liebsten Spartricks: „anschauen und leasen” Sonderangebote. Mit „Look and Lease“-Sonderangeboten erhalten potenzielle Mieter die Möglichkeit, genau die Einheit zu besichtigen, in der sie leben könnten, und erhalten eine kürzere Bearbeitungszeit, um eine Mietentscheidung zu treffen. „Normalerweise beträgt der Zeitrahmen 24 oder 48 Stunden“, erklärt Carolyn. „Und in der Regel verzichten wir auf Verwaltungsgebühren wie eine Anmeldegebühr.“
Carolyn rät preisbewussten Mietern, die richtigen Fragen zu stellen und sich nach den Vorabkosten zu erkundigen. „Fragen schadet nie. Fragen Sie: „Wie hoch sind die monatlichen Gebühren? Was bezahle ich jeden Monat für Haustiere, die Parkgarage, den Mülleimer usw.?'“
Carolyn teilt einen zusätzlichen Hack: „Fragen Sie, ob Sie Dienste kündigen können, sobald Sie feststellen, dass Sie sie nicht mehr nutzen. Wenn Sie beispielsweise feststellen, dass reservierte Parkplätze Ihnen nicht helfen, prüfen Sie, ob Sie sie mitten in Ihrem Mietvertrag kündigen können, bevor Sie unterschreiben. Finden Sie auch später heraus, ob Sie Dienstleistungen wie Parken oder Lagern hinzufügen, sobald Sie feststellen, dass Sie es brauchen.“
Eine weitere große Frage: Ist die Wohnung energieeffizient? „In der obersten Etage oder in einer Eckwohnung zu wohnen, wird teurer sein, aber wenn Sie die Effizienz kennen, können Sie eine bessere Vorstellung von den höchsten Kosten bekommen, die Ihnen entstehen könnten“, sagt sie.
„Der beste Rat, den ich jedem geben kann, der eine Wohnung sucht: Finden Sie einen großartigen Wohnungsfinder“, sagt Carolyn. Ein Wohnungssuche ist ein Profi, der Mietern hilft, ihr nächstes Zuhause zu finden, oft ohne Kosten für den Mieter.
„Viele Immobilienverwalter arbeiten mit Wohnungsfindern. Und die Locators sind die ersten, die von bevorstehenden Angeboten, Sonderangeboten oder Werbeaktionen erfahren … Diese Makler arbeiten für a Kommission, und wenn Sie einen großartigen Wohnungsfinder finden, wird er vor nichts zurückschrecken, um Sie zu einem erstaunlichen Erlebnis zu bringen Wohnung. Das ist der Tipp Nummer eins, den ich all meinen Freunden gebe.“
