Wie das Aussehen von Shag-Teppichen? Lieben Sie es, mit Ihren nackten Zehen in einem flauschigen Teppichboden zu wackeln? Das ist in Ordnung, wenn Sie vorhaben, langfristig in Ihrem Raum zu bleiben. Aber wenn Sie Ihr Haus in naher Zukunft verkaufen möchten, würden Immobilienmakler Sie wirklich bevorzugen etwas anderes unter den Füßen für einen schnelleren und profitableren Verkauf.
„Teppich ist definitiv aus der Tür“, sagt er Marjorie Pellegrini, ein Makler bei Century 21 Realty Solutions in Homer, Alaska. Sicher, Sie können es absaugen und sogar mit Dampf reinigen, aber Schmutz, Staub und Allergene lauern immer noch darunter und sind eine große Abschreckung für Käufer.
Wohnungssuchende in Pellegrinis Waldrand suchen stattdessen nach „sauberen, rustikalen, modernen“ Böden das kann viel Fußgängerverkehr aushalten, besonders in Haushalten mit kleinen Kindern und Haustiere. Laminatböden sind eine Möglichkeit, aber insbesondere luxuriöse Vinyl-Dielenböden liegen im Trend. „[Luxus-Vinyl] sieht aus wie Holz, ist aber viel langlebiger“, sagt sie.
Hartholz Böden sind auf vielen Immobilienmärkten immer noch die Nummer eins, nicht nur, weil sie leicht sauber zu halten sind, sondern auch, weil sie wunderschön aussehen.
„Wenn ich eine neue Wohnung ausschreibe, freue ich mich immer über neue Holzböden“, sagt sie Kimberley Jay, Makler bei Compass in New York. Ihre beiden Lieblingsstile sind eine helle, breite Diele und ein Fischgrätenmuster, von denen sie glaubt, dass sie einen modernen Look mit einem klassischen Twist bieten. Sie hat kürzlich ein Anwesen in der Park Avenue mit wunderschönen neuen Fischgrätböden verkauft, die ‚die Wohnung wirklich zu etwas Besonderem gemacht haben‘.“
„Kein Wunder, dass die Käufer hereinkamen und als erstes sagten, wow, diese Böden sind umwerfend“, sagt Jay. Die Immobilie war in weniger als einem Monat unter Vertrag und wurde für einen über dem Angebotspreis angebotenen Preis verkauft.
Michael J. Franco, ein weiterer Makler bei Compass, sagt: „Breite Eichendielenböden sind wirklich schön, und ich sehe es Viel in letzter Zeit." Er mag helle Holzböden besonders, weil sie ihm ein modernes, aktualisiertes Aussehen verleihen Platz.
Hartböden, sei es Fliesen oder Hartholz, sind für Käufer besonders wünschenswert, da sie leicht sauber zu halten sind. Selbst wenn der Boden nachgearbeitet werden muss, können Teppiche Problembereiche verdecken, bis die neuen Besitzer bereit sind, das Problem anzugehen.
Entsprechend HomeAdvisor, kostet es durchschnittlich 12,50 $ pro Quadratfuß, um einen neuen Boden zu verlegen. Natürlich wird diese Zahl durch die Qualität der Materialien steigen oder sinken. Vinylböden könnten nur etwa 3 US-Dollar pro Quadratfuß kosten, während Hartholzböden auf 22 US-Dollar pro Quadratfuß steigen könnten.
Das Verlegen neuer Fußböden ist eine dieser Doppelschlag-Heimverbesserungen, die ebenso teuer wie unpraktisch ist. Abgesehen von den Arbeits- und Materialkosten müssen Sie Möbel entfernen, damit Installateure einfachen Zugang haben. und Sie müssen mindestens ein paar Tage warten, bis der Fleck oder die Fugenmasse getrocknet sind, bevor Sie alles zurückbewegen können.
Die beste Zeit, um die Böden zu erneuern, wäre, wenn das Haus leer ist, was dem Käufer die Pflicht auferlegt, dies vor dem Einzug zu erledigen. In Anbetracht dessen, dass Käufer aus Budget sprengenden Bieterkämpfen hervorgehen könnten, könnte dies eine hohe Forderung sein – aber Es ist auch viel zu verlangen von Eigentümern, die so schnell wie möglich umziehen möchten, um die Vorteile der Hitze zu nutzen Markt.
„Wenn es sich um eine große Menge Teppich handelt, werde ich meinem Kunden wahrscheinlich nicht sagen, dass er ihn herausreißen soll“, sagt Pellegrini. „Wenn es sich um eine kleine Fläche handelt, dann könnte es eine Überlegung wert sein.“
Während neue Böden sicherlich schnellere und wahrscheinlich teurere Angebote einholen werden, versteht Pellegrini, dass einige Verkäufer es vorziehen würden, die Arbeit zu überspringen. Wenn dies der Fall ist, würde sie den Verkäufern stattdessen raten, den Preis entsprechend festzulegen, insbesondere wenn sie so schnell wie möglich verkaufen möchten.
Barbara Bellesi Zito
Mitwirkender
Barbara Bellesi Zito ist eine freiberufliche Autorin aus Staten Island, die sich mit allen Themen rund um Immobilien und Heimwerken befasst. Wenn sie sich keine House-Flipping-Shows ansieht oder davon träumt, ein Ferienhaus zu kaufen, schreibt sie Belletristik. Barbaras Debütroman soll später in diesem Jahr erscheinen.
