5 Renovierungen, die den Wert Ihres Hauses bis 2022 um 20 % steigern

Verkauf einer Immobilie wird routinemäßig als eines der stressigsten Lebensereignisse aufgeführt, die eine Person erleben kann (tatsächlich in a Umfrage von Vivo Property Buyers Teilnehmer sagten, ein Haus zu verkaufen sei stressiger als einen neuen Job zu beginnen, eine Hochzeit zu planen und sogar ein Baby zu bekommen).

Zu den vielen stressauslösenden Elementen des Ausverkaufs (einschließlich Vorführungen und Verpackung) gehört die Sicherung eines Angebots hoch genug, um mit anderen geplanten Wohnformen fortzufahren und vielleicht sogar ein bisschen Geld zu verdienen profitieren.

„Käufern ein stilvolles, gut gestaltetes und funktionales Zuhause zu präsentieren, ist eine wichtige Methode, um sich von anderen abzuheben und Ihre Immobilie schnell zu verkaufen“, sagt Ryan Ninnis von Foxtons Immobilienmakler. 'Wir sehen regelmäßig Wertsteigerungen von 15-20 Prozent für Eigentümer, die Heimwerkerarbeiten vorgenommen haben, die den Anforderungen des lokalen Marktes entsprechen.'

Auftritt: Die Experten der Maßmöbelmarke Neville Johnson, mit fünf Möglichkeiten, Ihre Immobilie in diesem Jahr auf einem überfüllten Markt hervorzuheben und einen Mehrwert zu schaffen, um sich das bestmögliche Angebot zu sichern, wenn es Zeit zum Verkauf ist ...

1. Smarten-up-Treppen

Hier ist eine ernüchternde Statistik: gem Forschung von Foxtons, wissen 72 Prozent der Wohnungssuchenden bei einer Besichtigung sofort, ob sie die Immobilie kaufen werden oder nicht. Das bedeutet, dass sich die Menschen unabhängig von historischen Merkmalen und offenen Räumen wahrscheinlich entscheiden, bevor sie überhaupt zu den Showstoppern kommen. Der beste Weg, dies zu umgehen? Zeigen Sie Ihrer Treppe etwas Liebe.

Typischerweise nehmen Treppen Platz in der Wohnung ein Flur – Sie sind oft das allererste Merkmal, das Sie bemerken, wenn Sie eine Immobilie betreten. Stellen Sie also sicher, dass sich Ihres in einem hervorragenden Zustand befindet und zur Atmosphäre des Hauses passt.

• Brauchen Sie mehr Inspiration für die Flurdekoration? Lesen Sie unsere Leitfaden für Flurideen mit Tipps und Tricks von Einrichtungsexperten.

2. Entscheiden Sie sich für Einbauschränke

Ausreichend Stauraum führt oft zu den Must-haves-Listen von Wohnungssuchenden. Wenn Sie also an den Verkauf denken, ist es ratsam, verschiedene Aufbewahrungslösungen in Betracht zu ziehen, die Sie hinzufügen können, um Ihre Immobilie attraktiver zu machen.

Möchten Sie die Dinge so einfach wie möglich halten? Einbauschränke können helfen, den Platz im Schlafzimmer zu maximieren, und sind besonders ideal für historische Immobilien, in denen Originalmerkmale berücksichtigt werden müssen und zerlegte Möbel fehl am Platz wirken.

3. Gestalten Sie ein multifunktionales Arbeitszimmer

Mit der Pandemie, die vielen den Übergang ermöglicht von zu Hause aus arbeiten langfristig steigt der bedarf an vom wohnbereich getrennten büroflächen. In der Tat könnte eine Studie mehr von Vorteil sein als eine zusätzliche Schlafzimmer, heutzutage.

Wie können Sie diese Informationen zu Ihren Gunsten nutzen? Richten Sie irgendwo in Ihrem Zuhause einen Lernbereich ein (vorzugsweise – wenn der Platz es zulässt – in einem eigenen Raum und mit großzügigen Stauraumlösungen), um zu demonstrieren, wie der Raum sowohl zum Arbeiten als auch zum Wohnen genutzt werden kann.

4. Investiere in ein Ankleidezimmer

Ein gut gestaltetes Umkleideraum kann oft den Ausschlag für einen Verkauf geben. Es ist ein begehrtes Luxusgut, das Wohnungssuchenden mehr als Ziegel und Mörtel verkauft – es verkauft einen Lebensstil.

Natürlich hat nicht jede Immobilie genug Platz, um ein Ankleidezimmer einzubauen (was besonders bei historischen Häusern der Fall ist), aber wenn doch Glücklich genug, die Mittel zu haben, um eines zu bauen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, könnten Sie ein steigendes und höheres Interesse feststellen bietet an.

Denken Sie jedoch daran, dass die Verarbeitung des Ankleidezimmers den Mehrwert bestimmt, also entscheiden Sie sich für hochwertige, gut verarbeitete Einbaumöbel und Zierleisten.

5. Erwäge den Aufbau einer Heimbibliothek

Nach der Pandemie sind wir alle auf der Suche nach ein bisschen Eskapismus, wie es scheint. Und die Immobilienverkäufer, die in der Lage sind, dieses Gefühl in ihren Wänden einzufangen, können möglicherweise den Wert ihres Hauses für die entsprechenden Käufer steigern.

„In den letzten zwei Jahren haben wir eine Zunahme von Heimbibliotheksprojekten festgestellt“, sagt ein Sprecher von Neville Johnson Haus schön. 'Abhängig vom Stil der Immobilie, eine traditionelle Bibliothek, komplett mit Pfosten, Sockelleisten und Gesimsen, oder a Eine moderne Bibliothek mit Regalbeleuchtung und nahtlosen Türen kann ein echter Blickfang sein und Lust, Qualität und Wert hinzufügen das Zuhause.'

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