„Die Miete ist verdammt hoch“, wissen wir alle. Jeden Monat diesen Scheck zu schneiden, ist niemandes Lieblingsbeschäftigung. Aber da sind Vorteile beim Mieten, und manche Leute bevorzugen es aus einer Vielzahl von Gründen, sei es aus Kosten- oder Bequemlichkeitsgründen, gegenüber dem Kauf eines Eigenheims.
Um festzustellen, welche Standorte im ganzen Land sich am besten für Mieter und Finanzstandorte eignen WalletHub hat mehr als 180 Mietmärkte verglichen und anhand von 22 Schlüsselkennzahlen für Mietattraktivität und Lebensqualität bewertet. Hier ist ein Blick auf ihre Ergebnisse.
Wenn es um die besten Städte für Mieter geht, erzielte Columbia, Maryland, den ersten Platz. Es folgten Overlook Park, Kansas, und Sioux Falls, South Dakota. Abgerundet wurden die Top 5 durch Bismarck, North Dakota, und Lincoln, Nebraska. Weiter in die zweite Hälfte der Top 10: Chandler, Arizona; Scottsdale, Arizona; Gilbert, Arizona; El Paso, Texas; und Casper, Wyoming.
Es gibt eine Vielzahl von Variablen, die bei der Bestimmung des Platzes einer Stadt auf der Liste eine Rolle spielen. Beispielsweise hat Cheyenne, Wyoming, die höchste Erschwinglichkeit der Miete, mit der niedrigsten mittleren jährlichen Bruttomiete dividiert durch das mittlere jährliche Haushaltseinkommen von 15,43 Prozent. Auch der Wohnungsleerstand einer Stadt spielt eine Rolle, wobei Little Rock, Arkansas, mit 12 Prozent den höchsten Wohnungsleerstand aufweist. Einige Städte sind eher mietwillig, weil sie einen hohen Anteil an von Mietern bewohnten Wohneinheiten aufweisen. Newark, New Jersey, hat dieses Kriterium mit 76,5 Prozent der Wohneinheiten, die von Mietern bewohnt werden, übertroffen. Mehrere andere Themen kommen ins Spiel, darunter die Lebenshaltungskosten und die Rate der Gewaltverbrechen.
Natürlich fragen Sie sich wahrscheinlich, welche Städte in den Vereinigten Staaten für Mieter nicht besonders förderlich sind. Die höchste Auszeichnung in dieser Kategorie ging an Augusta, Georgia, gefolgt von Ontario, Kalifornien, und Vancouver, Washington. Die Plätze vier und fünf gingen an Shreveport, Louisiana, und Columbus, Georgia. New Orleans, Cleveland, San Bernadino, Memphis und Detroit rundeten die Top 10 der schlechtesten Städte für Mieter ab. Wie Sie wahrscheinlich erwarten würden, erzielte New York City die höchste Punktzahl auf dem Index der Lebenshaltungskosten, während Memphis, Tennessee, die höchste Rate an Gewaltverbrechen hatte.
Wenn Sie Mieter sind, ist es oft nicht die beste Wahl, eine der am schnellsten wachsenden Städte des Landes als Ort zu wählen, um Wurzeln zu schlagen. Während diese boomenden Standorte oft Zugang zu großartigen Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie umfangreichen Arbeitsmöglichkeiten haben, treibt diese starke Nachfrage oft die Mietpreise in die Höhe.
„Wenn möglich, suchen Sie nach Städten im Bereich von 50.000 oder weniger Einwohnern. Sie sind aus kommunaler Sicht besser zu handhaben“, sagt David Fiorenza, Assistenzprofessor an der Universität Villanova. Natürlich hat die Pandemie einigen Städten mit niedrigeren Lebenshaltungskosten Wachstum beschert, da viele Menschen die Möglichkeit ergriffen haben, aus der Ferne zu arbeiten.
Wenn Sie nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis in einer Wohnung suchen, empfehlen Experten, sich auf die Lage über mehr Quadratmeter zu konzentrieren.
„Menschen mit kürzeren Arbeitswegen sind in viel größerem Maße zufriedener als Menschen mit längeren Arbeitswegen als Menschen mit mehr Platz pro Person. Etwas Bewegung während des Tages ist auch hervorragend für unsere geistige Gesundheit. Wenn Sie also die Wahl haben, wählen Sie eine Viertel, in dem Sie einige grundlegende Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen und/oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren können“, sagt Andra Gent, Professorin an der Universität von Utah. „Der typische Amerikaner hat heute etwa dreimal so viel persönlichen Freiraum wie 1950. Es ist sehr schwer, Beweise dafür zu finden, dass diese Zunahme der Quadratmeterzahl unsere Gesundheit oder unser Glück verbessert hat.“
Megan Johnson
Mitwirkender
Megan Johnson ist Reporterin in Boston. Sie begann beim Boston Herald, wo Kommentatoren süße Nachrichten hinterließen wie „Megan Johnson ist einfach schrecklich." Jetzt schreibt sie Beiträge für Publikationen wie People Magazine, Trulia und Architectural Verdauen.