Es ist der Wunschtraum, der auf der ganzen Welt gehört wird: Du stolperst über ein wenig Strandbungalow, setzen Sie etwas Schweißkapital ein und finden Sie sich bald auf einem Goldminen-Ferienhaus wieder, das Monat für Monat das große Geld einstreicht. Das Aufkommen von Airbnb vielleicht zumindest gemacht haben etwas dieser Fantasie eine greifbare Realität – aber es ist immer noch viel leichter gesagt als getan, ein erfolgreicher Ferienhausvermieter zu werden. Von der Gestaltung eines ansprechenden Raums bis hin zu den durchdachten Akzenten, die die Gäste dazu bringen, immer wieder zurückzukommen, haben wir alles die Tipps und Tricks für den Start eines erfolgreichen – und stilvollen! – Airbnb, das schnell zu einem Favoriten bei Einheimischen und Touristen wird wie. Profi-Tipp: Halten Sie Ihr „Keine Vakanz“-Schild bereit – Sie werden es brauchen.
Das mag ein bisschen hart rüberkommen, aber hören Sie uns zu – wenn Sie große Träume davon haben, ein Airbnb zu führen, sind Sie wirklich (und wir meinen
Ja wirklich wirklich) müssen zuerst eine Menge Marktforschung betreiben. Den richtigen Ort für Ihr Geschäftsvorhaben zu finden, ist ein bisschen wie ein Blitz in einer Flasche – Sie wollen einen Ort, der nachweislich Touristen anzieht und unterhält, es aber nicht ist Also groß, dass der Mietwohnungsmarkt in der Gegend bereits übersättigt ist, was es unwahrscheinlicher macht, dass Sie einen Mega-Erfolg finden (und das wollen wir für Sie!). Nur weil Sie aufgewachsen sind und jeden Sommer mit Ihrer Familie eine abgelegene Stadt am See besucht haben, heißt das noch lange nicht Es ist der richtige Ort, um Ihr Airbnb zu veröffentlichen, also müssen Sie möglicherweise Ihren Nostalgiefaktor aus der Gleichung entfernen. Sprechen Sie stattdessen mit Geschäftsinhabern und Reisebüros in Ihrem Interessengebiet, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie genau die „Touristensaison“ aussieht – und welche Art von Marktinteresse Sie erwarten können.
Guter Tourismus ist ein immersives Erlebnis, und immer mehr Menschen reisen mit der Absicht, sich in alles einzuhüllen, was ihr Reiseziel zu bieten hat. Denken Sie eine Sekunde darüber nach beste Hotelerfahrung Sie je hatten – wir wetten, es ging genauso um die Einrichtung und die Art, wie das Hotel Sie geschaffen hat Gefühl da es darum ging, wo Sie tatsächlich in den Urlaub versetzt wurden. Um das Beste aus deinem Airbnb-Projekt herauszuholen, solltest du darauf achten, dass die Einrichtung deines Hauses die Atmosphäre deines Urlaubsorts widerspiegelt. Reiseziele am Strand verlangen nach vielen luftigen Stoffen, neutralem Dekor und Flechtakzente, während rustikale Fluchten sich natürlich mit stimmungsvolleren Farbtönen paaren und kuscheliger Strick. Verbringen Sie einige Zeit damit, Restaurants und Hotels in der Umgebung zu besuchen, um ein Gefühl für ihren Stil zu bekommen, und erstellen Sie dann ein Moodboard für Ihre eigenen Pläne, bevor Sie sich an die Arbeit machen.
Wir alle haben (leider) diese Designkäufe getätigt, die optisch schön, aber absolut unbequem sind – und glauben Sie uns, so soll sich Ihr Airbnb nicht anfühlen. Denken Sie daran: Gäste buchen Ihr Zuhause als Ruhepause, daher sollte jede Designentscheidung, die Sie treffen, durch die Linse von Komfort und Entspannung betrachtet werden. Protzen Sie auf die gute Blätter, entscheiden Sie sich für die extra tiefe Couch, Frühling für die Fußbodenheizung – je mehr sich Ihr Zuhause wie eine gemütliche Umarmung anfühlt, desto wahrscheinlicher ist es, dass Gäste mit den warmen Fuzzies gehen. Und denken Sie daran, Komfort hat nicht nur mit Gefühl zu tun physisch sich in einem Raum wohlfühlen – es geht darum, dass er auch auf angenehme Weise funktioniert. Dies bedeutet viele intime Sitzbereiche, in denen sich Familien bei einem Brettspiel wieder treffen können, einen Esstisch, der groß genug ist, um Ihre gesamte Gästezahl zu platzieren, oder a Schlafraum Damit können Kinder im Dunkeln Geistergeschichten austauschen.
Tipp Nr. 4: Vergessen Sie nicht die Annehmlichkeiten
Wenn Sie das große Geld verdienen (und verlangen) möchten, müssen Sie sich auf jeden Fall auf die Annehmlichkeiten konzentrieren. Da viele Gäste für eine Woche oder länger zu einem Airbnb gehen, gibt es eine echte Erwartung, dass alle ihre Bedürfnisse erfüllt werden – was nicht immer einfach ist, wenn Sie nicht wie ein traditionelles Hotel vor Ort sind. Geben Sie Ihr Bestes, um Ihr Zuhause mit allem Komfort von zu Hause auszustatten, bevor Sie Ihre ersten Gäste begrüßen. Dies bedeutet offensichtliche Dinge wie einen vollständigen Satz von Geschirr, Glaswaren und Besteck, aber auch weniger offensichtliche Ergänzungen wie Boogie-Boards für die Wellen und Laternen für nächtliche Spaziergänge zum Strand. Ein High-End-Publikum wird wahrscheinlich auch durchdachte Extras wünschen, wie intelligente Lautsprecher im ganzen Haus und eine schicke Espressomaschine. Wenn Sie sich diese Art von Extras noch nicht leisten können, planen Sie, sich nach Ihren ersten erfolgreichen Gästerunden damit zu protzen.
Um Ihr Airbnb weiter zu etablieren als das Ort, den Sie in Ihrer Feriengemeinde besuchen können, sollten Sie erwägen, lokale Hersteller und Anbieter in das Erlebnis Ihrer Gäste einzubeziehen. Der einfachste Weg, dies zu tun? Kunst und Haushaltswaren! Die Chancen stehen gut, dass es in der von dir gewählten Community eine große etablierte Sammlung von Machern gibt, also tippe auf sie, um deinem Airbnb ein bisschen authentisches Flair zu verleihen. Fragen Sie einen Einheimischen Keramiker um charakteristische Tassen für das Haus zu kreieren (Bonuspunkte, wenn Gäste mit ihnen gehen können!) oder einen Maler in der Nähe damit beauftragen fügen Sie ein Wandbild hinzu zum Wintergarten. Dieses Gefühl gilt auch für andere Anbieter in der Gegend, die wichtige Verbündete sein können, wenn es darum geht, das Wort über die angesagtesten Unterkünfte in der Stadt zu verbreiten (Hm, das ist dein Haus). Stellen Sie Gästen ein Verzeichnis lokaler Unternehmen zur Verfügung, die sie während ihres Besuchs häufig besuchen können, oder arbeiten Sie mit einem in der Nähe zusammen pro (denken Sie an einen Privatkoch oder Salsa-Lehrer) für ein Erlebnis, bei dem Gäste nur durch einen Aufenthalt bei Ihnen punkten können Platz.
Der Geruch ist einer unserer stärksten Sinne und hat die Fähigkeit, einen Platz in unserem Gedächtnis besser (und lebendiger) zu festigen als fast alles andere. Machen Sie sich diese olfaktorische Tatsache zunutze und „branden“ Sie Ihr Airbnb mit einem unverkennbaren Duft, an den sich Gäste noch lange nach ihrer Abreise erinnern werden. Holen Sie sich ein paar schicke Diffusoren, um sie zu verteilen im ganzen Haus und stellen Sie Ihre eigene ätherische Ölmischung zusammen oder schnappen Sie sich ein paar Kerzen von einem lokalen Unternehmen, um sensorische Noten einzuweben, die auf den Ort verweisen. Es wird diese zusätzliche Schicht hinzufügen etwas etwas damit sich Ihr Airbnb wirklich von der Masse abhebt.
Sie haben das Haus herausgeputzt, Sie haben Ihr Herz heraus dekoriert und Sie haben ein Killerkommando von Einheimischen auf deiner Seite – es gibt nur noch eine große Sache, die du tun musst, um dein Airbnb für die Welt vorzubereiten: Fotos machen. Ein Airbnb-Inserat ist nur so gut wie die Fotos (und die Beschreibung!), die es begleiten, also ist dies nicht der richtige Zeitpunkt, um sich auf sein Smartphone und eine schwache Beleuchtung zu verlassen, um die Arbeit zu erledigen. Beauftragen Sie stattdessen einen professionellen Fotografen, um Fotos von Ihrem Haus zu machen, und stellen Sie sicher, dass Sie die besten Blickwinkel, Dekormomente und malerischen Ausblicke erhalten, die es zu etwas Besonderem machen. Vertrauen Sie uns – gestochen scharfe, klare, einladende Aufnahmen werden einen großen Beitrag dazu leisten, Gäste dazu zu bewegen, auf „In den Einkaufswagen“ zu klicken.
Es gibt nur einige Dinge, die Sie nicht gut nachvollziehen können, wenn Sie der Situation „zu nahe“ sind, und Ihr Airbnb ist wahrscheinlich eines davon. Schließlich war dies bis zu diesem Punkt eine Liebesarbeit und wahrscheinlich etwas, auf das Sie sich freuen (und ein bisschen nervös), in den Äther zu starten. Um dich zu beruhigen – und Last-Minute-Knicke auszubügeln – tippe auf ein paar Freunde (oder mehrere, wenn du ein Haus hast, das für eine Menschenmenge gedacht ist), um ein Wochenende bei dir zu verbringen, um eine Art Probelauf zu machen. Sie werden das Beste aus diesem Experiment herausholen, wenn Sie sie wie einen echten Gast behandeln und auf dieselbe Weise mit ihnen interagieren Art und Weise, wie Sie mit Besuchern kommunizieren möchten (z. B. per SMS oder WhatsApp), indem Sie ihnen eine „Willkommens“-E-Mail senden und mehr. Auf diese Weise erfahren Sie aus erster Hand von all den lästigen Dingen, die einen Gast dazu bringen können, Ihre Airbnb-Bewertung abzulehnen – denken Sie: schlechter Wasserdruck oder ein defektes Garagentor –Vor sie werden zum Problem für zahlende Kunden.
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