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Wenn Sie für eine Besichtigung oder einen Tag der offenen Tür zu einem Haus gehen, bemerken Sie wahrscheinlich viele kleine Details, wie die Landschaftsgestaltung, das Farbschema und ob es eine Garage gibt oder nicht.
Ja, die bescheidene Einfahrt: dieses scheinbar langweilige Rechteck aus Beton, das gut zum Parken von Autos, Schießen von Körben, Veranstalten von Flohmärkten und Malen mit Straßenkreide geeignet ist. Es ist ein leicht zu übersehendes Element, aber laut Immobilienmakler in Colorado ein wichtiges Kris VanBuskirk.
In einem klugen Instagram-Rolle, VanBuskirk zeigt einen wichtigen Grund auf, warum Hauskäufer sich die Auffahrt eines Hauses genau ansehen sollten, bevor sie auf der gepunkteten Linie singen. Darin schwenkt sie langsam über eine Auffahrt, die völlig trocken und völlig schneefrei ist. Wenn sie zu den Häusern auf der anderen Straßenseite schwenkt, sieht man, dass deren Einfahrten immer noch völlig mit dem weißen Zeug bedeckt sind.
„Hier ist Ihre jährliche Erinnerung daran, dass Sie beim Kauf eines Hauses berücksichtigen, in welche Richtung Ihre Einfahrt zeigt“, schrieb VanBuskirk und fügte unten einen frechen „#southfacingforthewin“-Hashtag hinzu.
Die Botschaft ist klar: In schneereichen Klimazonen können Einfahrten, die nach Norden ausgerichtet sind, nach einem großen Sturm zu rutschigen Katastrophengebieten werden, da sie nicht so viel Sonne bekommen, um Schnee und Eis wegzuschmelzen. Auffahrten, die nach Süden oder Westen ausgerichtet sind, sind hingegen den ganzen Tag über viel stärker den Sonnenstrahlen ausgesetzt, was dazu beiträgt, dass Schnee und Eis schneller schmelzen.
„Das Haus meiner Eltern hatte eine nach Norden ausgerichtete Auffahrt – ich erinnere mich genau, dass ich die Auffahrt schaufeln musste, als ich aufwuchs, und ein Stück davon hatte Eis lag auf dem oberen Teil unserer Einfahrt, was sich wie Monate anfühlte, weil die Sonne es nie berührte“, sagt VanBuskirk zu Apartment Therapie. „Später im Leben, als ich meinen Mann kennenlernte, war eines seiner Hauptkriterien für den Kauf eines Hauses eine nach Süden ausgerichtete Auffahrt, und dann hat es wirklich geklickt. Was zunächst wie ein pingelig erscheinender Parameter erscheint, ist für einen Hausbesitzer tatsächlich ein Game-Changer. Das Leben ist viel einfacher, wenn man sich nicht jedes Mal um das Schaufeln und Entfernen von Eis kümmern muss, wenn es schneit.“
Die Richtung der Auffahrt ist nicht der einzige Faktor, den Sie berücksichtigen sollten. Denken Sie bei der Bewertung eines Hauses auch an Folgendes:
Der Standort. Wenn das Haus an einer Hauptverkehrsstraße oder einer Straße liegt, die während der morgendlichen Hauptverkehrszeit tonnenweise befahren ist, können Sie Ihr Auto wirklich rückwärts aus der Einfahrt herausfahren? Eine stark befahrene Straße muss jedoch kein Dealbreaker sein. Eine kreisförmige oder halbmondförmige Auffahrt kann helfen, Ihren Arbeitsweg zu rationalisieren, sagt ein Immobilienmakler in Florida Alex Platte.
„Eine kreisförmige Auffahrt auf einer stark befahrenen oder Hauptstraße ist entscheidend, also wenn Sie herausfahren Ihre Einfahrt, Sie können direkt herausfahren und sehen, ob andere Leute oder Autos kommen “, sagte er sagt. „Es ist viel sicherer als einen toten Winkel zu haben, wenn man rückwärts aus einer geraden Einfahrt auf eine stark befahrene Straße fährt.“
Die Bedingung. Dein Heiminspektor wird dies wahrscheinlich auch bemerken, aber achten Sie auf große Schlaglöcher, Risse, Anzeichen von Setzungen und sogar Baumwurzeln, die die Integrität der Auffahrt beeinträchtigen könnten, sagt Platt.
Suchen Sie auch nach Einfahrtsbereichen, die Ihnen oder Ihren Gästen Probleme bereiten könnten, wenn Sie zum Haus gehen, sagt Donna Deton, ein Immobilienmakler in Ohio.
„Wenn die Kante der Auffahrt mehr als ein paar Zentimeter beträgt, kann dies zu einer Stolperfalle werden, die zu Verletzungen führen kann“, sagt Deaton.
Die Größe. Wenn die Garage winzig klein ist (oder das Haus überhaupt keine hat), brauchen Sie dann Platz, um alle Fahrzeuge Ihrer Familie in der Einfahrt zu parken? „Die Größe einer Einfahrt kann erheblich sein, wenn nicht alle Autos in die Garage passen“, sagt er Kelly Moye, ein Immobilienmakler mit Sitz in Denver.
Die Piste.Eine steile Auffahrt hat Vor- und Nachteile, sagt Moye. Einerseits hilft eine steile Auffahrt Wasser und Schneeschmelze bergab zu fließen weg von zu Hause. Das Haus kann sich auch auf der Spitze eines Hügels befinden, was bedeutet, dass Sie aus jedem Fenster eine großartige Aussicht haben. Andererseits kann eine steile Auffahrt dazu führen, dass Ihre Kinder nicht bequem darauf spielen können.
Der Garagenstandort. Ein neben der Einfahrt zu berücksichtigender Faktor ist die Richtung, in die die Garage zeigt. Befindet es sich als eigenständiges Gebäude hinter dem Haus? Steht es zur Straße? Oder ist es an der Seite des Hauses versteckt? „Eine Seitenladegarage kann die Attraktivität eines Hauses erhöhen, das besser für den Wiederverkauf geeignet ist“, sagt Moye.
Mit Nachbarn teilen. Viele Reihenhäuser und sogar einige Einfamilienhäuser verfügen über gemeinsame Einfahrten. „Sie sollten bestätigen, wessen Verantwortung es ist, diese Auffahrt zu warten und sich um die Schneeräumung zu kümmern“, sagt VanBuskirk.
