Immobilienmakler haben sicherlich viel Wissen, wenn es darum geht Wohnungssuche. Sie leben und atmen nicht nur 40 Stunden pro Woche Immobilien, sondern sehen während ihrer Zeit im Job auch viele verschiedene Szenarien.
Dieser wohlverdiente Einblick kann als Ressource für Käufer dienen, die möglicherweise einige Fragen zum Kaufprozess eines Eigenheims haben. Während Immobilienmakler sind mehr als glücklich, die meiste Zeit Fragen für ihre Kunden zu beantworten, es gibt ein paar Fragen, von denen einige Agenten möchten, dass Sie sie für sich behalten würden. Dies sind die vier größten Fragen, von denen sie sich wünschen würden, dass Sie aufhören, sie zu stellen, und was Sie tun können, um stattdessen etwas Ruhe zu finden.
Wenn es um die Finanzierung eines Eigenheims geht, sind hoffnungsvolle Käufer immer auf der Suche nach Ausgaben, die möglicherweise auf der Strecke bleiben könnten. Während Vanessa Alfano, ein lizenzierter Immobilienmakler mit eRealty-BeraterSie versteht diese Bedenken, sie mag es nicht, wenn ihre Kunden sie fragen, ob das der Fall sei
Grundsteuern werden steigen. „Das ist eine Frage, die nur das Finanzamt beantworten kann“, erklärt sie und fügt hinzu, dass sie nicht wissen kann, was die Zukunft bringt. Stattdessen wünscht sie sich, dass ihre Kunden fragen würden Wie Sie können diese Informationen erhalten.Manchmal kann die Besichtigung von Häusern einen langen Tag auf der Straße bedeuten. Zwischen Stunden im Auto und gelegentlichen Boxenstopps für mehr Kraftstoff (und vielleicht mehr Kaffee) einige Käufer könnten feststellen, dass die Natur ruft, weshalb Alfano sagt, dass Toilettenanfragen ganz oben auf ihrer Liste der gefürchteten stehen Fragen.
„Ein paar Kunden haben mich darum gebeten benutze das Badezimmer in Häusern wurden sie gezeigt“, sagt sie. „Zugegeben, die meisten waren normalerweise ungefähr eine Stunde von der Stadt heraufgefahren, aber immerhin. Das sind die Häuser der Menschen und das ist nicht in Ordnung.“
Stattdessen sagt Alfano, wenn Sie sich Häuser ansehen und feststellen, dass Sie die Einrichtungen benötigen, sollten Sie Ihren Agenten fragen, ob er ein Geschäft in der Nähe kennt, bei dem Sie etwas Erleichterung finden können.
Die meisten Hauskäufer arbeiten mit einem ziemlich strengen Budget, weshalb sie möglicherweise viele Fragen zu den finanziellen Einzelheiten eines lohnenden Eigenheims haben. Dennoch, Isaiah Votaw, ein Agent von Immobilien neu definieren, sagt, die Frage, wie viel andere Käufer anbieten, könne er nicht beantworten.
„Es macht Sinn, dass Käufer sich das fragen“, sagt er. „Wir können jedoch nicht wissen, was ein anderer Käufer bereit ist zu bieten, um sicherzustellen, dass er ein Haus bekommt.“
Stattdessen sagt Votaw, dass die einzige Frage, die zählt, ist, wie viel Sie als Käufer bereit sind zu bieten. „Ein Teil der Beantwortung dieser Frage erfordert Informationen von uns darüber, was im Haus verkauft wurde, aber zu spekulieren, was ein anderer Käufer bereit sein könnte, auszugeben, ist eine endlose Suche.“
Das Ausarbeiten der Einzelheiten ist immer am besten, bevor Sie sich auf den Weg zu einer Hausbesichtigung machen. Das Ansehen von Häusern außerhalb Ihres Budgets könnte Sie nicht nur zu Herzschmerz veranlassen, sondern auch die Zeit aller verschwenden.
Wenn Sie jedoch vorab genehmigt wurden, aber immer noch nervös sind, ob Sie die Zahlung durchführen können, sagt Votaw, dass Sie Ihren Agenten nicht fragen sollten, während Sie sich auf dem Grundstück befinden. „Bei der Annahme eines Angebots geht es um Bedingungen, aber auch um eine Beziehung und ein Image“, erklärt er. „Diese Frage wird Sie sofort als ‚unqualifizierten Käufer‘ einstufen, der das Haus nicht kaufen kann.“
Stattdessen sagt er, dass man herausfinden sollte, ob man sich das Haus leisten kann oder nicht, bevor man sich umsieht potenzielles Zuhause oder nachdem Sie sich das Zuhause angesehen haben, nachdem Sie und Ihr Agent die Gelegenheit hatten, die Details zu besprechen und vergleichbare Umsätze.