Experten verraten 5 Funktionen, die dafür sorgen, dass sich Ihr Haus besser verkauft als verlangt

Die Renovierung einer Küche kann teuer sein, aber die Chancen stehen gut, dass sich Ihre Investition auszahlt. „Küchen gelten oft als das Herzstück des Hauses, und eine modernisierte Küche kann dazu beitragen, eine Immobilie schnell und über dem geforderten Preis zu verkaufen“, sagt Smykalov. „Potenzielle Käufer suchen nach modernen Geräten und Oberflächen, viel Stauraum und Extras wie Kücheninseln oder Bars.“

Denken Sie eher an ein Spa zu Hause als an eine Gästetoilette. Wenn es um Badezimmer geht, kommt es auf luxuriöse Akzente an. „Modernisierte Ausstattung, großzügige Grundrisse und entspannende Funktionen wie Badewannen oder begehbare Duschen können Käufer beeindrucken und höhere Preise erzielen“, sagt Smykalov. Mit anderen Worten: Geben Sie ihnen das, von dem sie nicht wussten, dass sie es wollten.

Beeindrucken Sie Käufer von Anfang an mit einer Außenauffrischung. „Der erste Eindruck zählt, und ein Haus mit starker Attraktivität kann bei potenziellen Käufern mehr Interesse wecken“, rät Napolitano. „Dinge wie gepflegt

Wenn es darum geht, sich vorzustellen, was Ihr Haus begehrenswert machen könnte, denken Sie über den Tellerrand hinaus. „Lebensräume im Freien, wie schön dekorierte Terrassen, Terrassen oder Gärten, können als angesehen werden „Erweiterungen der Wohnfläche und können ein Haus attraktiver machen, was zu höheren Angeboten führt“, sagt Napolitano. Erwägen Sie das Hinzufügen einer Terrasse, einer Terrasse usw Außenkamin falls Sie noch keinen Treffpunkt im Freien haben.

Die „Inszenierung“ Ihres Hauses, um es für Besucher vorzubereiten, zählt vielleicht nicht zu den dauerhaften Bestandteilen Ihres Hauses, kann sich aber durchaus auf Ihren Verkauf auswirken. „Eine gute Inszenierung eines Hauses hilft potenziellen Käufern, sich vorzustellen, wie sie dort leben, und stärkt so ihre emotionale Bindung zur Immobilie“, sagt Garcia. „Laut einer Studie der National Association of Realtors aus dem Jahr 2021 kann die Inszenierung eines Hauses den angebotenen Preis um 1 bis 5 % im Vergleich zu ähnlichen, nicht inszenierten Häusern auf dem Markt erhöhen. Darüber hinaus verbringen Staged Homes 70 % weniger Zeit auf dem Markt. Im Wesentlichen steigert die Inszenierung nicht nur den Wert eines Hauses, sondern trägt auch dazu bei, dass es sich schneller verkauft.“

Sie können ein Unternehmen beauftragen, z Musterhäuser Ihr Haus professionell in Szene setzen zu lassen. Wenn Sie lieber selbst basteln, empfiehlt Stone: „Beginnen Sie mit dem Aufräumen und Organisieren.“ Entfernen Sie absolut alles außer den Möbeln, Ihren Teppichen und der Dekoration. Alle Spielsachen, Poststapel, Haustierartikel und Futternäpfe, all das gehört in die Schränke/Keller/oder auf den Dachboden. Depersonalisieren! Notieren Sie alle Ihre Familienfotos und High-School-Diplome und ja, sogar Ihre MVP-Trophäe von Ihrem High-School-Tennisteam. Stellen Sie dann sicher, dass Ihr Zuhause strahlend sauber ist. Bewerten Sie die Wände, die Decke und die Zierleisten. Wo sind Nachbesserungen erforderlich?“

Stone fügt weiter hinzu: „Viele Verkäufer, mit denen ich zusammenarbeite, sagen: ‚Wie wichtig kann das sein?‘ Die Antwort? Eine Menge! Käufern, insbesondere Millennial-Käufern, die mit HGTV aufgewachsen sind, fehlt die Visualisierung, um einen Raum so zu sehen vollgestopft mit veralteten, sperrigen Möbeln und in der Lage sein, sich das „Danach“ vorzustellen. Man muss es ihnen auf einem Silbertablett servieren Teller."

Sie argumentiert, dass die Zeit und Energie, die in die Inszenierung gesteckt wird, die Mühe auf jeden Fall wert ist: „Die Menge an Geld, die Sie zahlen.“ Wenn Sie für diese Reparaturen Geld ausgeben, erzielen Sie bis zu 25 % mehr auf Ihren Verkaufspreis, was eine enorme Rendite bedeutet Investition."