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Manche Dinge sind einfach einfacher, wenn sie erledigt sind Vor Du ziehst ein oder, noch besser, bevor du überhaupt schließt auf einem Haus. In manchen Fällen gibt es Hauswartungsaufgaben, die ein Hauskäufer vom Verkäufer übernehmen kann – und dann gibt es solche, die er auch selbst erledigen kann.
Das sind die unsexy Aufgaben, die vielleicht keine sofort sichtbare Wirkung haben, aber Aufgaben Sie werden es sicherlich zu schätzen wissen, wenn Sie Ihre Kisten mit Ihren Lieblings-Gebrauchtfundstücken in ein Ihnen bekanntes Zuhause bringen Ist Einzugsbereit von oben nach unten.
Sei es also, um zu vermeiden, dass Sie sich in eine potenziell unsichere Situation begeben, oder einfach, weil Ihnen der Umzug mühsam sein wird Wenn Sie Ihre Möbel mehrfach reinigen, finden Sie hier fünf Wartungsaufgaben, die Sie am besten erledigen, bevor Sie in Ihr neues Zuhause einziehen heim.
Der Umzug in ein blitzsauberes Haus macht den Umzugsstress etwas weniger stressig. Und es ist einfacher, jeden Winkel und jede Ritze zu reinigen, wenn in Ihrem Zuhause nichts ist. „Gemäß dem Kaufvertrag müssen Verkäufer ein Haus normalerweise besenrein und frei von Schmutz hinterlassen. Allerdings schwankt die Qualität dieses Auftrags erheblich“, so der Immobilienmakler Tarasa Hurley erklärt. Der Schnickschnack des einen ist das Elend des anderen.
Deshalb Makler Val Breit sagt: „Normalerweise empfehle ich Käufern, Fachleute zu beauftragen, aber abhängig von den Marktbedingungen können Käufer manchmal auch die Verkäufer fragen dass dieser Job noch vor Geschäftsschluss erledigt ist.“ Stellen Sie sicher, dass alles, von den Teppichen über die Schränke bis hin zu den Fußleisten, geschrubbt ist.
„Es lohnt sich, in saubere Schränke und Schubladen zu investieren, in denen Sie Ihr Geschirr und Ihre Utensilien unterbringen können. Es gibt nichts Schöneres, als eine Schublade zu öffnen, um das Besteck wegzuräumen, und nur dann knusprige Krümel und Katzenhaare vom Vorbesitzer zu finden“, fügt Breit hinzu. Mein Mann und ich haben das in unserem neuen Zuhause nicht gemacht, und glauben Sie mir, wir versuchen, eine nach der anderen Schubladen und Schränke zu reinigen und gleichzeitig das gesamte Geschirr herauszunehmen nicht etwas, das Sie später tun möchten.
„Warten Sie den Ofen und werfen Sie einen Blick auf den Dachboden und den Kriechkeller. Dies sind Dinge, die beim Besitz oft ignoriert werden, aber in diesen Bereichen können große Probleme lauern“, sagt er Phil Greely, ein Makler bei Realogics Sotheby’s International Realty. Wenn Sie hier auf Probleme stoßen, ist dies eine Gelegenheit, einen Kredit zu beantragen, und Sie möchten diese auf jeden Fall vor dem Einzug lösen.
Auf Verkäuferseite fügt er hinzu: „Wenn Sie ein wenig Zeit und Geld investieren, können Sie größere Preisverhandlungen während einer Transaktion vermeiden.“
Dies ist eine Sache, mit der ich mich tatsächlich auf der Käuferseite beschäftigt habe. Wenn unser Haus verkaufen, baten uns die Käufer, ein elektrisches Problem zu beheben, zu dem auch ein Problem mit der Marke der von uns verwendeten elektrischen Schutzschalter gehörte. Es war eine einfache Lösung, den Code auf den neuesten Stand zu bringen, und hat uns nur ein paar hundert Dollar aus eigener Tasche gekostet. Aber es handelte sich um eine Hauswartungsaufgabe, mit der sich die Käufer verständlicherweise nicht befassen wollten. Außerdem zogen sie in dem Wissen ein, dass alles sicher und gesund war. (Und ist das nicht das Wichtigste von allem?)
Hundert Jahre alte Häuser haben ihre fairer Anteil an Problemen, obwohl viele davon bewältigt werden können, wenn man sie kennt. Unglücklicherweise musste ein Hausbesitzer ein teures Einweihungsgeschenk kaufen, da er den Zustand der alten Rohre nicht kannte. „In der dritten Woche, in der wir das Haus bewohnten, wurde unser Keller durch die Verbindung zwischen Waschmaschine und Küchenrohr überschwemmt, und am Ende gaben wir über 10.000 US-Dollar für Reparaturen und Sanierungen aus“, erklärt der Hausbesitzer Sarah Collie.
Um anderen eine Anregung zu geben, sagt Collie: „Es stellte sich heraus, dass unsere Rohre bei unserem Einzug nicht den Vorschriften und der Spülung entsprachen oder waren.“ Die Durchführung unserer Inspektion hätte uns an die Situation gewöhnt und uns wahrscheinlich weitere zwei bis drei Jahre verschafft, bevor wir sie abschleppen müssten nochmal."
Dies sind zwei Projekte, die Sie am besten ausschalten sollten Vor Sie ziehen alle Ihre Möbel ein. Wenn Sie größere Malerarbeiten durchführen möchten, erledigen Sie diese jetzt. Ich bedauere immer noch, dass wir nicht vor dem Einzugstag unsere gesamte Wohnung gestrichen haben. Fast vier Jahre später ist die Idee (und die Kosten), alle unsere Möbel auszulagern und die mattgraue Farbe zu überstreichen, praktisch unvorstellbar.
Hurley teilt meine Meinung: „Es ist immer einfacher, vor dem Einzug in ein neues Zuhause zu streichen. Wenn man Möbel und Kisten in ein Haus bringt, entsteht sehr schnell Unordnung und Chaos. Als Bonus ist die Arbeit schneller und in der Regel kostengünstiger.“
Und Haley Cutter aus Boston Cutter Luxe LivingEr hat eine weitere Empfehlung: „Floors. Erneuern, restaurieren oder mit einem neuen Teppich versehen Sie immer alle Böden, bevor Sie Ihre persönlichen Möbel einziehen. Wenn Sie es nicht tun, werden Sie es auch nicht tun, und Sie werden es vielleicht noch viele Jahre lang bereuen.“
