Die gängige Meinung besagt, dass das Streichen weißer Wände ein kluger Schachzug ist, wenn Sie Ihr Haus für den Verkauf vorbereiten, damit Käufer es als leere Leinwand betrachten können. Ein aktueller Bericht einer großen Immobilienseite zeigt jedoch, dass im Gegenteil satte, stimmungsvolle Farbtöne hinzufügen zu Ihnen nach Hause kann Ihnen dabei helfen, den Verkaufspreis zu steigern. Entsprechend Zillows Farbanalyse 2023, zahlen Käufer im Durchschnitt 2.512 US-Dollar mehr für ein Haus, dessen Küche mit anthrazitfarbener Farbe versehen ist, während ein dunkelgraues Wohnzimmer den Verkäufern 1.755 US-Dollar mehr einbringen kann.
Die Designer sagen, dass die Studie ihren Erfahrungen entspricht. „Die stimmungsvollen Arbeiten von Designern wie Jake Arnold, Amber Interiors und Heidi Callier haben Pinterest in den letzten Jahren dominiert. Daher ist es kein Wunder, dass Hausbesitzer die gemütlichen Stile nachahmen und nach ihnen Ausschau halten, wenn sie ein neues Zuhause kaufen“, sagt er Bethany Adams
, Leiterin ihres gleichnamigen Designbüros in Louisville, Kentucky. „Ob Dunkelgrau, Grün, Blau oder eine andere tiefe Farbe mit neutralen Untertönen, diese Räume sind unglaublich eindrucksvoll und man kann sich leicht darin vorstellen.“Tatsächlich zeigt die Zillow-Studie, dass eine weiße Küche an Boden verliert und tatsächlich dazu führen kann, dass das Angebot eines Käufers um mehr als 600 US-Dollar sinkt. Das mag daran liegen, dass eine leere Leinwand manchmal langweilig und einfach wirken kann.
„Wenn Sie ein Haus zum Verkauf anbieten, empfehlen Ihnen die meisten Ratgeber, einfach alles weiß zu streichen, außer Luxusimmobilien.“ „Käufer suchen nach schlüsselfertigen Immobilien, die entworfen und nicht institutionell aussehen und sich auch so anfühlen“, sagt Jason Saft, Gründer von Inszeniert, um ein Haus zu verkaufen, ein Inszenierungsdienst in New York. „Die Menschen streben danach, zu Hause die perfekte Kulisse zu haben.“
Das bedeutet nicht, dass Sie keine einzige weiße Wand haben können. Innenarchitekt aus Houston Benjamin Johnston sagt: „Weiße Wände werden nie aus der Mode kommen.“ Sie bieten eine schöne Grundlage, um durch Dekor, Möbel und Kunst Farbe zu verleihen.“ Aber er stimmt zu, dass satte Farbtöne den Verkauf steigern können Price erklärt: „Trotzdem können soziale Medien und die Leichtigkeit, mit der andere jetzt ihre Häuser präsentieren können, ein wenig Design bewirken.“ FOMO. Die Leute sehen, wie andere mit Farben, Mustern und Tapeten experimentieren, und möchten es selbst ausprobieren. Jetzt gibt es einfach eine Fülle an Farben und Kreativität zu entdecken.“
Die Vorliebe für dunkle, satte Farben rührt sicherlich von der Begegnung mit Moodboards und Projekten her, die man in den sozialen Medien sieht. Aber auf einer tieferen Ebene. „Menschen haben ein angeborenes Verlangen nach Zugehörigkeit“, sagt Mehnaz Khan, Spezialist für Farbpsychologie und Direktor bei Farbbewusstes Leben in Albany, New York. „Und wenn Sie ein Haus haben, das die gleichen Innenfarben hat wie ein Lieblings-Influencer, schafft das ein Gefühl der Zugehörigkeit und Gemeinschaft.“ Deshalb folgen die Menschen Trends.“ Außerdem, betont Khan, wolle niemand ein langweiliges Zuhause. Auf einer unterbewussten Ebene erzeugen die Beigetöne der Acht die Illusion, dass „das Haus feststeckt und niemand seine Lebensersparnisse für ein Haus ausgeben möchte, das Arbeit braucht“, sagt Khan.
Hier sechs Lackfarben, die Sie einem näher bringen könnten Millionen-Dollar-Notierung.
Untersuchungen von Zillow zeigen, dass eine Küche mit tiefem Graphitgrau schätzungsweise 2.512 US-Dollar mehr kosten kann, und eine Küche mit einer mitteltonigen Zinnküche kann 2.553 US-Dollar mehr kosten als erwartet. Saft hat an Häusern mit Zinn- und Anthrazittönen gearbeitet, darunter Benjamin Moores Grün-Silber Antikes Zinn, ihr dunkles Blaugrau Hale Navy, Und Kendall-Holzkohle.
Außerhalb der Küche erzielen helle Neutraltöne nicht so viel Geld wie ein dunkler Grauton, der das Angebot um 1.755 $ erhöhen kann. „Dunkle Farben haben eine beruhigende Wirkung, daher ist es absolut sinnvoll, sie in Schlafzimmern oder anderen Räumen zum Entspannen zu verwenden“, sagt Adams. „Für potenzielle Hauskäufer ist es auch einfach, sich ihre eigene, möglicherweise farbenfrohere Einrichtung in Räumen vorzustellen, die grau oder in einem anderen dunklen Neutralton gestrichen sind.“
Während Grau im Innenbereich gut aussieht, nützt Ihnen ein mittlerer Zementgrauton an der Haustür nichts. Laut der Zillow-Studie kann der Angebotspreis tatsächlich um 3.365 US-Dollar gesenkt werden. Frühere Untersuchungen von Zillow haben ergeben, dass schwarze Türen einem Zuhause helfen könnten Verkauf für geschätzte 6.449 US-Dollar mehr. Ein mittlerer Rosébraunton an einer Haustür ist ebenfalls von Vorteil, da angeblich Angebote für 300 US-Dollar mehr erzielt werden.
Der Standort ist die erste Regel bei Immobilien, aber auch bei der Farbe spielt er eine Rolle. Ein Pistazienton in einer Küche kann die Angebotspreise um fast 400 US-Dollar in die Höhe treiben, ist aber nicht der richtige Farbton für Hauskäufer Wunsch im Wohn- oder Schlafzimmer, wodurch ein potenzielles Angebot um etwa 1.300 und 1.100 US-Dollar sinkt, bzw.
„Menschen, die bereit sind, in ihrem Zuhause in Farbe zu tauchen, aber dennoch Angst vor einer langfristigen Bindung haben.“ „Farben beginnen mit Blau“, sagt Khan und weist darauf hin, dass die Menschen für ein blaues Sofa offener sind als für jedes andere Farbe. Zillow hat gezeigt, dass ein jay-blaues Wohnzimmer das Angebot eines Hauses um 446 US-Dollar steigern kann. Bedenken Sie jedoch, dass der Farbton in Küchen weniger beliebt ist und den Angebotspreis tatsächlich um fast 1.400 US-Dollar senken kann.
Erwecken Sie ein Gefühl von „Au Courant“ mit einem erdfarbenen, aber helleren Terrakotta-Badezimmer, das laut Zillow Käufer dazu inspirieren könnte, schätzungsweise 1.624 US-Dollar mehr anzubieten. Diese satten, orange-rötlichen Farbtöne wirken erhaben, wie etwas aus Justina Blakeneys Wohnsitz. Ein typisches Beispiel: Der beruhigende Redend Point ist ein Sherwin-Williams Farbe des Jahres 2023 und wirkt Wunder auf kleinem Raum. „Aus farbpsychologischer Sicht erzeugt der richtige Orangeton an der richtigen Stelle ein Gefühl von Wärme und körperlichem Wohlbefinden“, fügt Khan hinzu.