Ihr Zuhause befindet sich also am perfekten Standort, und das haben Sie bereits getan Wir haben die Innenräume modernisiert, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und streichen Ihre Türen und Innenräume gefragte Farben. Gibt es noch etwas, das Sie tun können, um eine noch höhere Auszahlung zu erzielen, wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden? Natürlich! Es ist Zeit, Ihre Aufmerksamkeit auf die Landschaftsgestaltung zu richten.
„Ein Budget von mindestens 25 Prozent des Wertes Ihrer Immobilie sollte in Ihre Landschaft investiert werden, um den Wert Ihres Hauses zu erhalten“, rät Landschaftsarchitektin Amy Hovis, Bauherrin und Eigentümerin von Eden Garden Design in Austin. „Da Landschaftsverbesserungen eine Kapitalrendite von 200 bis 400 Prozent haben, ist es sehr sinnvoll, einen Designer zu engagieren und es richtig zu machen.“
Bevor Sie nun mit der Neugestaltung Ihres Gartens beginnen, konzentrieren wir uns auf die Änderungen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern. Wir unterhielten uns mit dem Immobilien- und Landschaftsdesign-Experten Gagan Saini, Leiter Akquisitionen bei
Pflastersteine und einfache Bepflanzung, um Bestäuber in einem von Yardzen entworfenen Garten anzulocken.
„Landschaftsgestaltung ist der stille Botschafter, der viel über Ihr Zuhause aussagt und den entscheidenden ersten Eindruck hinterlässt“, sagt Saini. „Ein kunstvoll angelegter Garten ist der X-Faktor, der den Wert Ihrer Immobilie deutlich steigert.“
Viele potenzielle Käufer möchten jedoch nicht zu viel Aufwand in die Gartenpflege stecken, sodass wartungsarme Funktionen wie Bewässerungssysteme dazu beitragen können, den Wert Ihres Hauses zu steigern. „Die meisten Menschen wissen Folgendes nicht: Nachhaltige Landschaftsbaupraktiken können den Immobilienwert erheblich steigern“, sagt Clayton. „Durch die Implementierung wassereffizienter Bewässerungssysteme, die Verwendung einheimischer Pflanzungen und die Entscheidung für organische Düngemittel zeigen Sie Ihr Engagement für Nachhaltigkeit. Das spricht umweltbewusste Käufer an und schafft einen zusätzlichen Mehrwert.“
Wohnen im Innen- und Außenbereich liegt voll im Trend, auch an Reisezielen, an denen das ganze Jahr über herrscht, daher sollten Sie einen Außenbereich für den täglichen Gebrauch einrichten. Aber der Schlüssel liegt darin, es nicht zu übertreiben – sondern es einfach zu halten. „Wenn Sie beim Entwerfen auf Spaß und späteren ROI abzielen, denken Sie einfach an anpassbare Funktionselemente“, sagt Lenhart. „Mit anderen Worten: Konzentrieren Sie sich auf funktionale Merkmale wie eine Feuerstelle oder flexible Räume wie eine Terrasse, eine Terrasse oder einen Essbereich im Freien.“ anpassbar an viele potenzielle Käufer im Vergleich zu sehr personalisierten Funktionen wie einem Putting Green, einem aufwendigen Wasserspiel oder einer eingebauten Pizza Ofen."
Wenn Sie ein hügeliges Grundstück haben, sollten Sie noch einen Schritt weiter gehen und Stützmauern anbringen, um nutzbaren Außenbereich zu schaffen. „Die Schaffung und Revitalisierung von Räumen mit kompliziertem Gelände kann einen ungenutzten Raum verwandeln „Ein Zuhause in Bezug auf Genuss, Lebensstil und Immobilienwert aufwerten“, sagt Carol Kurth, Direktorin von Carol Kurth Architektur + Innenräume in Bedford, New York. „Unser Oasis-Projekt [siehe oben] veranschaulicht, wie ein Standort mit einem starken Gefälleunterschied mit Stützmauern aus Feldsteinen umgestaltet werden kann – eine davon wurde verwendet, um einen übergroßen Kräutergarten für Mahlzeiten im Freien zu schaffen – und eine durchdachte grüne Landschaft, die Architektur als Kulisse dafür schafft Leben."
Das mag offensichtlich klingen, aber wenn Sie bereit sind, Ihr Haus in die Liste aufzunehmen, achten Sie darauf, dass Ihre gesamte Gartenanlage tadellos gepflegt ist. Denken Sie daran, dass der erste Eindruck alles ist – und es ist allzu leicht, dass Ihnen die Landschaftsgestaltung entgeht, während Sie Ihr Haus für den Verkauf vorbereiten. „Eine ordnungsgemäße Landschaftspflege ist unerlässlich. „Gepflegte Rasenflächen, geschnittene Hecken und unkrautfreie Gärten tragen zu einem gepflegten und gepflegten Erscheinungsbild bei“, sagt Clayton.
