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Wir haben schon einmal gehört, wie es ist, eine Gartenschuppen, hochwertige Badezimmerfliesen und ein offene Küche / Esszimmer sind alles großartige Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
Aber welche Funktionen in Ihrem Haus wirken sich tatsächlich negativ auf den Wert Ihrer Immobilie aus?
Haus Schöne UK sprach mit Elliot Castle, Immobilienexperte zu Hause Kauffirma, WeBuyAnyHome.com, um die weniger bekannten Probleme herauszufinden, die Ihr Zuhause möglicherweise entwerten - und die möglicherweise eine kleine Überraschung darstellen.
Lesen Sie weiter, um die fünf unerwarteten Eigenschaften von Elliot herauszufinden, die Ihren Immobilienwert verringern könnten…
Schwimmbäder werden oft als Anzeichen für Wohlstand angesehen. Daher ist es möglicherweise überraschend, dass sie den Wert Ihrer Immobilie verringern. Der Grund dafür ist, dass einige Käufer zögern können, Immobilien mit Pools oder anderem Wasser zu kaufen Funktionen, da sie unnötige zusätzliche Kosten und zusätzliche Wartung für die erforderlich halten können Zuhause.
Personen mit kleinen Kindern können den Pool auch als gefährliches Element für die Immobilie betrachten. Wenn der Pool schlecht gepflegt oder in einem schlechten Zustand ist, wirkt sich dies auch negativ auf den Wert Ihres Hauses aus.
Natürlich kann ein Pool unter den richtigen Umständen einen Mehrwert für Ihr Zuhause schaffen, wenn Sie beispielsweise in einer Wohngegend wohnen, in der es viele Wohngebiete gibt Schwimmbeckennimmt der Pool nicht den größten Teil des Gartens ein und der Stil passt zu Ihrem Zuhause und Ihrer Nachbarschaft. Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile einer möglichen Poolinstallation zu bewerten.
Caiaimage / Martin BarraudGetty Images
Für viele beginnt die Aufregung beim ersten Kauf einer Immobilie und wir überlegen, wie wir unsere neuen Räumlichkeiten nach eigenem Geschmack verbessern können. Es ist wichtig, dass Sie sich nicht zu sehr mitreißen lassen, wenn Sie beispielsweise die gesamte Form Ihres Zuhauses ändern.
Wenn die Immobilie, die Sie gekauft haben, drei Schlafzimmer hat, Sie sich jedoch eines davon entledigen möchten, um ein anderes zu erweitern, oder Englisch: www.mjfriendship.de/en/index.php? op...41&Itemid=32 Vielleicht würde ein Blick auf den Umbau in ein Badezimmer nachteilige Auswirkungen auf den Wert von haben Ihr Haus.
Je mehr Schlafzimmer Ihr Haus hat, desto höher ist der Preis, den es verlangen kann. Immobilienmakler legen die Listenpreise fest, indem sie sich ansehen, wofür andere ähnliche Immobilien auf demselben Markt verkauft werden. Die Anzahl der Schlafzimmer ist ein wichtiges Merkmal, das zum Vergleich zweier Immobilien verwendet wird. Wenn Sie also anfangen, Schlafzimmer zu entfernen, ändern Sie im Wesentlichen den vergleichbaren Wert Ihres Hauses.
Es ist auch wichtig zu bedenken, dass die meisten Menschen ihre Basis haben, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen Immobiliensuche nach der Anzahl der Schlafzimmer, nach denen sie suchen, wodurch Ihre Immobilie von der Suche ausgeschlossen werden könnte insgesamt.
Räume BilderGetty Images
DIY-Renovierungen sind bei vielen Hausbesitzern beliebt und in den meisten Fällen billiger und genauso erfolgreich wie professionelle Renovierungen - vorausgesetzt, sie werden korrekt durchgeführt.
Aber wenn eine schlecht durchgeführte Renovierung zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht korrigiert oder erneut durchgeführt wird, kann es zu einem dramatischen Einbruch Ihrer Immobilienbewertung kommen. Selbst professionelle Renovierungen können sich negativ auf den Wert Ihres Hauses auswirken, wenn sie nicht ordnungsgemäß durchgeführt werden.
Wenn Käufer das Gefühl haben, Geld für die Wiederherstellung Ihrer Arbeit ausgeben zu müssen, ist es wahrscheinlicher, dass sie den Kauf ganz vermeiden oder nach einem niedrigeren Preis fragen.
Es ist sehr wichtig, dass Sie über alle Renovierungsarbeiten nachdenken. Wenn Sie sie selbst ausführen, stellen Sie sicher, dass Sie über die erforderlichen Kenntnisse und die entsprechende Ausrüstung verfügen, um den Auftrag ordnungsgemäß auszuführen. Wenn Sie Ihre Renovierungsarbeiten auslagern, stellen Sie sicher, dass Sie mit einem seriösen Unternehmen zusammenarbeiten, indem Sie die Überprüfungsseiten überprüfen und nach Empfehlungen fragen. Schlecht gemachte DIY-Arbeiten können je nach Schwere des Problems zu einem starken Wertverlust Ihrer Immobilie führen.
Guido MiethGetty Images
Stinkende, schlecht benommene oder schmutzige Haustiere können Ihren Preis um bis zu 5 Prozent senken, besonders wenn Sie viele haben. Potenzielle Käufer werden nach allem Ausschau halten, was sie zum Aktualisieren oder Reparieren kosten könnte. Kratzer, Beschädigungen durch Kauen, Flecken und Gerüche sind allesamt Werbegeschenke für Schäden an Haustieren.
Bevor Sie Ihr Haus für potenzielle Käufer in Szene setzen, müssen eventuelle Schäden behoben werden, wenn Sie hoffen, Ihr Haus für den Wert vor dem Kauf zu verkaufen.
Der Geruch von Haustieren ist das größte Problem - anhaltende Gerüche müssen möglicherweise gründlich gereinigt werden, um sie endgültig zu entfernen. Der erste Eindruck ist äußerst wichtig. Wenn Käufer von einem überwältigenden Geruch nach einem Tier begrüßt werden, überlegen sie sich das möglicherweise zweimal, bevor sie ein Angebot abgeben.
Keine Sorge, das bedeutet nicht, dass Sie Ihre geliebten Tiere loswerden müssen - bemühen Sie sich nur, diese zu behalten Zusätzlich zu den Schäden, die sie verursachen können, achten Sie beim häufigen Baden genau auf ihre Hygiene und ihren Geruch. Stellen Sie außerdem sicher, dass sie beim Hosten von Besichtigungen nicht im Weg sind, und entfernen Sie ihre Schalen, Betten und Spielsachen aus den Augen. Je weniger ein Haustier ein Käufer in Ihrem Haus sieht, desto besser.
Hanneke VollbehrGetty Images
Schlechte Nachbarn können möglicherweise den größten negativen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben. Unabhängig davon, wie schön Ihr Zuhause ist, wenn Sie Nachbarn haben, die eine der folgenden Eigenschaften haben, könnten Sie in Schwierigkeiten geraten:
Schlechte Nachbarn haben das Potenzial, Zehntausende Pfund vom Wert Ihres Hauses abzuziehen. Die Schwierigkeit besteht darin, dass Sie laut Gesetz potenziellen Käufern Probleme mit Ihren Nachbarn mitteilen sollten, die den Verkauf Ihrer Immobilie erschweren können.
Handelt es sich um ein Verhaltensproblem, ist es schwieriger zu lösen. Wenn das Problem jedoch im Erscheinungsbild des Eigentums Ihres Nachbarn liegt, können Sie versuchen, dies zu handhaben. Die Kommunikation mit Ihrem Nachbarn über Heimwerkerarbeiten wäre der erste Schritt, und eine ruhige Erklärung der Situation könnte zu Ihren Gunsten funktionieren. Ihr Nachbar erkennt möglicherweise nicht den Schaden, den er für sein Eigentum anrichtet, und Sie können möglicherweise gemeinsam eine Einigung erzielen, die für Sie beide von Nutzen ist.
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